上周四晚上朋友琴焦急的打電話給我，在電話里她慌亂，懊惱，不知所措。經(jīng)過(guò)半個(gè)多小時(shí)的交談，我明白了事情的大概。
琴有一個(gè)姐姐在大連。最近聽(tīng)人介紹看中了一套38平方的房子，價(jià)格很便宜，只要12萬(wàn)元。因?yàn)榍俳憬闶且粋€(gè)單身人，有一個(gè)兒子已經(jīng)幫他買了婚房，如今在上海分公司工作，考慮以后不想跟兒子住一塊，自己?jiǎn)为?dú)居住，況且現(xiàn)在還是租房子住的。
有聽(tīng)介紹人說(shuō)這房子以后肯定會(huì)增值，也可以出租，也可以轉(zhuǎn)，房子所在地現(xiàn)在屬于旅順，已經(jīng)化為旅順區(qū)。所以她想買一套，想聽(tīng)聽(tīng)琴的意見(jiàn)。
誰(shuí)知琴兩口子得到這個(gè)消息，認(rèn)為房子有投資的價(jià)值，面積小，價(jià)格又不貴。買一套下來(lái)，以后可以去住住，或者出租，如果不想要了就轉(zhuǎn)讓掉，都是不錯(cuò)的。
當(dāng)時(shí)他們兩口子還多了一個(gè)心眼，讓姐姐問(wèn)問(wèn)清楚這個(gè)房子是不是小產(chǎn)權(quán)房，能不能轉(zhuǎn)讓，她在電話里聽(tīng)到姐姐邊跟她通話邊問(wèn)，還聽(tīng)到一個(gè)女的在回答：“可以轉(zhuǎn)讓的，可以轉(zhuǎn)讓的“。
就這樣琴和琴老公的哥哥一家買了一套，全部委托她姐姐辦理手續(xù)的。前幾天房子鑰匙拿到手了，姐姐把開(kāi)發(fā)公司的真實(shí)合同傳給他們。
他們一看到合同大吃一驚，這下可慌了。原來(lái)合同上面明明白白清清楚楚的寫(xiě)著是工業(yè)用地，而且合同價(jià)就要10萬(wàn)元。
打電話問(wèn)姐姐為什么都要拿兩萬(wàn)，姐姐一開(kāi)始也沒(méi)有弄明白，說(shuō)就是要12萬(wàn)元的。在他倆的又一問(wèn)一答中才清楚，原來(lái)姐姐并不是在開(kāi)發(fā)公司買的房子，是在中介手上買的，多了兩萬(wàn)塊錢，是中介費(fèi)。而且當(dāng)初介紹她買房子的人，自己并沒(méi)有買。她當(dāng)時(shí)打電話詢問(wèn)琴時(shí)，也是在中介公司打的。
琴雖然很埋怨姐姐做事情糊里糊涂沒(méi)有腦子，但是事情已經(jīng)這樣了，他們的情緒已經(jīng)感染了姐姐，她姐姐也知道事情搞壞了。
琴老公這兩天又在南京學(xué)習(xí)不在家，他們?cè)陔娫捓锝涣饔植环奖悖郧偌钡昧駸o(wú)主，實(shí)在沒(méi)辦法了，打電話向我求救，問(wèn)問(wèn)我究竟怎么弄好？最好能幫她咨詢一下律師。
我知道她心里已經(jīng)非常難過(guò)了，也不能怪她太貿(mào)然行事。安慰她說(shuō)，好在錢不多，就十萬(wàn)元，反正還還有一套房子在那里呢。當(dāng)初買這房子的想法，一是自己住，二是出租，三是，轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)在前兩個(gè)條件還照樣可以。至于轉(zhuǎn)讓，假如現(xiàn)在10萬(wàn)，幾年以后，也許這個(gè)房子肯定會(huì)漲點(diǎn)，你到時(shí)以原價(jià)肯定會(huì)有人要的，也不算太虧。
我建議他們找個(gè)時(shí)間一家三口過(guò)去一下，看看自己買的房子，具體在什么位置？什么樣子，跟開(kāi)發(fā)公司再具體了解一下情況。如果現(xiàn)在貿(mào)然請(qǐng)律師打官司的話，律師費(fèi)除外，來(lái)回的路費(fèi)都是一大筆費(fèi)用，你們千里迢迢都去，幾乎是沒(méi)有贏的把握。合同上是你簽字認(rèn)可的，鑰匙已經(jīng)拿到手。
聽(tīng)了我的分析后，答心里舒暢多了。說(shuō)自從看到合同以后就沒(méi)睡個(gè)好覺(jué)，天天心煩意亂。也沒(méi)人訴說(shuō)，又怕人家笑她太有錢了，亂投資。老公又怪她姐姐做事欠妥，她心里就更不好受。
因?yàn)檫@兩天兒子在家，我也沒(méi)到單位，今天跟律師交談后。律師跟我的建議差不多，說(shuō)如果非要打官司，那就把開(kāi)發(fā)公司和中介公司一并上告，但是一定要拿到證據(jù)，證明他們當(dāng)初說(shuō)的是國(guó)有土地，是可以轉(zhuǎn)讓的，并不是現(xiàn)在的商業(yè)用地。最好是親自過(guò)去找他們說(shuō)話，偷偷錄音。
我把律師的建議告訴琴，并跟她說(shuō)打官司勞累傷財(cái)，費(fèi)心費(fèi)力，最終的結(jié)果不一定能夠滿意，但是有一點(diǎn)很肯定，你們?nèi)胰说男那槎紩?huì)弄得很糟，姐姐心里會(huì)永遠(yuǎn)過(guò)意不去。
琴說(shuō)，其實(shí)那天晚上跟我通個(gè)電話以后，她心里就不那么糾結(jié)了，后來(lái)她老公回來(lái)后，冷靜分析跟我的說(shuō)的一樣，兩個(gè)人也看開(kāi)了，想開(kāi)了，就等于放一套房子在那邊吧。不在為它煩神了。準(zhǔn)備抽空一家子去看看，順便旅游。
