回遷房即是開發商征收土地時，賠給回遷民的房子，而商品房即是由開發商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，通常回遷房的價格都遍及低于商品房的價格，購買回遷房比商品房較合算。下面我就為你們講講回遷房過戶需要哪些資料?回遷房過戶流程是什么?下面各位一起跟隨小編來看看吧。
回遷房過戶需要哪些材料及過戶流程?
回遷房買賣需要的資料有：掛號申請書原件，申請人身份證實;房子權證原件;網上簽約的當地市存量房買賣合同原件;買賣結算資金保管憑據原件;買賣雙方當事人約好自行劃轉買賣閉幕資金的，應提交存量房買賣結算資金自行劃轉聲明原件;契稅完稅或減憑據原件;房子權證上的房子掛號表;別的資料。
當回遷房的新的產權證辦出件后便可到土地局辦回遷房的過戶手續了，資料有新產權證(原、復印件)、買賣契約、老土地證原件、產權人身份證(原、復印件)。若產權人不能親身辦土地證可托付別人辦，托付人需供給自己身份證(原、復印件)、土地掛號托付書。
回遷房過戶流程
1.回收回遷房時要去物業有些檢查資料有些，別離有以下幾份資料需要查驗房子的《住所量保證書》、《住所運用說明書》等。要核實房子面積、合同及價格多退少補疑問。承認售樓合同附圖與實踐是不是一致，構造是不是和原設計圖相同，房子面積是不是通過房地產有些實踐丈量，與合同簽定面積是不是有差異。
2.購買回遷房與購買商品房的手續是相同的。憑拆遷證實和身份證簽定購房合同并結算房款.按合同規定交房款并取回. 關注（570448771@qq.com）憑拆遷證和購房合同比及房產買賣大廳辦房產證手續.視房子面積巨細減免有些或悉數契稅.憑房產證和契證到國土資源局辦土地證手續。
3.回遷房過戶是一種專業性較強的買賣，方法、種類也許多。每種買賣都需要具有不相同的條件，遵守不相同的程序規矩及辦有關手續，回遷房買賣也不破例。回遷房過戶是指房子權人通過買賣、交流或別的合法方法將具有《房子權證》的房子搬運給別人的進程。
總結:假如回遷房，跟商品房都辦房產證了，那買賣都相同。假如沒出房產證的，回遷民手持的是合同，就有必定的危險。但回遷房通常來說都比商品房要，上述文章講的即是關于回遷房過戶需要哪些資料和回遷房過戶流程是什么的內容了，期望能給有需要的人提供一點點知識更多房產信息請大家繼續關注此網站。
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