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如果你身處北上廣深等一線城市或?qū)幒紡B等強二線城市，如果你已經(jīng)湊夠了首付錢并有一份安穩(wěn)的工作，如果你計劃買一套或者改善自己的房子，今年就是入手買房的最好時機。
不知道你是否經(jīng)歷了2016年的瘋狂樓市，那全民買房搶房的瘋狂場景，那售樓部門前排起的購房長龍，那二手房交易大廳的火爆場面，如同一個集貿(mào)市場。
隨著去年十一房產(chǎn)新政的出臺，一線城市的限購限貸更加嚴格，強二線城市的限購限貸又重出江湖，市場行情開始由火爆開始逐漸趨溫，于是，購房者也開始觀望，國家的調(diào)控政策會不會更加嚴格，房子會不會再降一點。
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其實，今年整體而言，對于買房者是一個不錯的“窗口期”，由于眾所周知的特定原因，政府要在某種程度上將房價控制在一點的范圍之內(nèi)，市場狀況也因限購限貸出現(xiàn)一定變化幅度，購房者應(yīng)抓住這個機會及時上車。
首先，房價長期上漲的趨勢不會變。在一線城市及強二線城市，其資源、環(huán)境、就業(yè)機會等是其他城市所難以比擬的，因而人口不斷涌入，資金不斷的灌入，創(chuàng)業(yè)及發(fā)展機會不斷的涌現(xiàn)，住房需求非常旺盛。同時，巨量的貨幣供應(yīng)讓紙幣不斷的貶值，通貨膨脹率將不斷的增長，只要優(yōu)質(zhì)城市的房產(chǎn)才可以對沖掉通貨膨脹。
其次，政府調(diào)控政策給了購房者看房選房的空間。相對于瘋狂時期的排隊搶房，相對于去年一天一個價，一周漲百萬的火爆場景，在調(diào)控政策及市場行情的綜合作用下，我們購房者可以更加從容的看，慢慢的挑，甚至有很多的議價空間，正如巴菲特所言，別人恐慌時我貪婪，別人貪婪時我瘋狂，我們不要等到市場再次火爆時候才慌忙入市，而是要在這個別人恐慌的時候謹慎進入。
第三，房子已不僅僅具有居住功能，更具有金融的屬性。買房子的目的是為了住，但房子的作用卻不局限于居住，買房除了30%的首付之外，還可以向銀行貸款，利用銀行的杠桿，購房者可以買到了超出自己首付能力3倍多的房產(chǎn)，房產(chǎn)的不斷升值，讓我們的財產(chǎn)免受通貨膨脹的侵蝕。
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什么是買房的最佳時機？湊夠首付，還得起月供的時候，就是最好的時機。作為我們普通人，沒有也不能知道什么時候是房價的最低點，甚至是知道的時候已經(jīng)沒有機會了，即使是投資之神的巴菲特，也有過買入股票后被套的經(jīng)歷。
房產(chǎn)投資是一個長周期的投資活動，如果是剛需，你短期內(nèi)不會換房，其實你暫時不用管它是漲是跌，如果是投資者，你也應(yīng)把房產(chǎn)投資放在較為長期的周期之上，短期內(nèi)暴漲暴跌的市場不是成熟的市場。
經(jīng)歷了去年的洗禮，大家都開始對房產(chǎn)有了更加清晰的認識，那就是市場穩(wěn)定時候趕快買入，市場火爆時候適時置換。
不管怎樣，如果你手頭夠首付的錢，就勇敢的去買優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)吧，現(xiàn)在就是最好的時機！
