身為一個還在租房的苦逼實習生，對租房這件事可真是有很多話說。我從開始實習到現在一共經歷了三次租房，一次是在武漢，一次是在北京，還有一次是在深圳。
為了租到一個好房子，我曾經拿著一個筆記本用了三天跑遍了北京大大小小的熱門租房地，寫了十幾頁租房筆記，都差點被別人以為是中介。
在這個租房動不動就押一付三，中介費還要一個月房租，房產證都在造假，合租遇到二逼室友的時代，說真的，租到一個好房子的難度不亞于找一個高薪的實習。
講真，租房也是一門學問，今天來跟大家分享分享，從根據自身情況確定租房類型到最終的簽訂協議的一些實用攻略。希望可以幫到因為馬上就要寒假實習或者工作正在找房的同學們，其實想想租房也沒有那么難嘛。
一、知己知彼，百戰不殆
1．了解城市
首先我們得清楚，去工作或者實習的那個城市的租房情況和交通情況。比如在北京中介費是一個月的房租，租房形式一般是隔斷單間，上下鋪，主次臥，小單間等。但是在武漢又不一樣，中介費是房租一個月的三分之一，租房大多數是小單間居多，其次是合租主次臥。
然后我們還可以看一下城市的交通情況，比如整體的地鐵路線圖，從地鐵的路線分布可以看出來城市的基本布局，然后可以沿著地鐵線來租房。
2. 了解房價
這里主要是從網上或者是朋友那里來了解城市的房價，不過效率可能不是太高，而且有的信息是幾個月前的，現在的房價漲的飛速，說不定早就變了。
這里推薦一個簡單便捷的方法，就是打電話給中介（不喜勿噴）。因為中介其實是最了解那個城市地區租房情況的人，而且正規的大中介公司，他們的信息每天都更新，說一下自己想租房意愿然后跟中介聊上一小時，絕對比在什么幾年前的帖子上扒的信息來得準確。
畢竟，一個電話就能解決的事，何必多折騰。
3．了解自身情況
我知道大家很多人肯定都還沒有租過房，甚至是第一次準備一個人去一個人生地不熟的地方實習或者工作，這個時候就一定要提前對那個地方的交通特別是地鐵先了解，然后也不用太怕，畢竟你總會要經歷的，提前一點不也挺好嗎？
在有了初步熟悉了之后，接下來你就得根據自身情況來租房啦?？赡軐嵙暬蛘呤窃囉闷诘墓べY不是特別高，但是租一個普通的房還是沒問題的，總向家里伸手不太好吧。
二、確定租房的形式和位置
1. 選擇形式
租房一般會有兩種獨住和合租這兩種形式。這里，我建議大家還是合租更有意思，找到一個興趣相投的小伙伴合租，這樣你們周末都不再孤單了。
當然兩者各有利弊：合租可以分攤房費、相互照應，但是可能要考慮雙方的性格問題，生活習慣差異；獨住的話呢，自由性會更高，但有的時候安全性會有點低，而且最重要的是成本高。
如果是短期的實習或者工作呢，建議大家可以選擇青旅或者是公寓，這樣租房的自由性會更大一點，因為一般的租房時間最低都是半年或者一年的，簽好后中途退租是要扣一部分押金的。
如果是一個人準備長期工作的話呢，最好選擇去合租，可以考慮租一個單間，具體租什么樣的單間依自己的經濟情況來定。一般的就是正常房屋內的一單間，差一點的就是屋內客廳的隔斷，沒有窗戶或者窗戶朝屋內。
2. 確定位置
說實話，我覺得位置比租房還重要。我們如果想提升自己工作質量，就住得離公司近點吧。
一線城市的地鐵堪比春運大軍，如果我們每天早上都在客流量高峰期來回穿梭，那一定能體會到那種每站只能擠上去兩三個人，那還要助跑后沖上去才能勉強踩上車廂邊緣。
有的人可能會說，住在公司附近，房租不是會比較高嘛？
并不會。首先，很多大公司其實本就分布在郊區。以帝都為例：假如我們西二旗或者亦莊上班，在周圍租房，不僅能租到較新的小區，價格也沒有CBD或者中關村那么昂貴。
其次，步行上班能夠大大提高你的工作效率。如果我們能夠在公司附近上班，即使加班，也不用擔心趕不上最后一班地鐵；即使晚回去，打個車也只需要起步價。這么看來，豈不是還節省了一筆不菲的通勤費用？
同時，我們還能夠節省時間在睡眠上，以飽滿的精力去迎接第二天的工作。
三、選擇租房的方式和途徑
一般租房方式的話主要有這些：
1、 職業中介
這個不太推薦大家來選擇，因為中介的話需要收取一部分中介費，前面提到的北京的中介費是一個月的房租，對于還在拿實習工資的我們來說還是挺貴的。不過好的中介比如鏈家這種，找房的速度倒是不錯，安全性也可以保證，畢竟是收錢辦事。
2、 二房東
這就相當于沒有開公司的中介，大多還是同住一個屋檐下。他們從房東或中介手里整租下房子，然后將單間提價后轉租，一套房每月可以賺到幾百至上千的差價。
在租二房東的房子時，最最需要注意的就是驗證真實性，在租房之前，一定要確定他是真正從房東手里租來的房，整租的合同一定要驗明真假。
3、 房東直租
房東，是在租房市場上擁有最大話語權的群體。很多人為了避開中介，只找房東直接租出的房子。和從二房東手里租房相似，你一定要確認房東是本人。身份證、房本、產權證等，一定要確認清楚。如果遇到一個好房東，說不定還能給你的生活增添不一樣的溫暖哦。
4、 他人轉租
當然，也有一種情況是租別人轉租的房源。在租客轉租時，一定要確認好是和租客本人簽合同，還是和房東或者中介簽合同。最后，容我啰嗦一句，任何還沒簽合同就索要定金的都不能提前給，不管是房東、二房東還是中介！
說了這么多，我們到底應該怎么找房呢？
不得不說現在的租房平臺真是越來越多了，我主要用的是線上尋房、線下看房的形式，這里就推薦幾個我用過或者是朋友推薦的給大家：
1、 青旅——我推薦大家用“Yha”和“Meet the world”查青旅，一般青旅一個床位一個月也就800左右，對于短期實習，或者是工作不穩定的朋友來說還是挺合適的。
2、 短租平臺——“小豬短租”和“Airbnb”是挺不錯的，房源非常多，而且都是在線上進行，很安全。P.S.房子都挺有特色的。
3、 聚合性平臺——“58同城”、“丁丁租房”這種平臺上有著大大小小的中介，58的房源很多，但真假需要靠自己辨別；而丁丁租房的支付更為安全，并且主打真房源。這里給大家說一個訣竅，在58同城上搜索房源時，我一般會優先選擇個人的房源。
4、 自力更生！豆瓣小組、微博、微信自己找！
豆瓣上有很多租房的小組，如北京租房、上海租房、廣州租房等，搜索城市名?租房二字即可。
微博上有一些專門幫租房的朋友轉發微博的賬號，比如 @1居室，@北上廣無中介租房 等等，關注后就能看到很多轉租的信息。
微信上我關注了2個公眾號：看房狗、房天下北京租房，基本都會經常更新。
這里想建議大家，在找房的時候千萬不要嫌麻煩。如果你在線上找房無果的時候，可以去你定的那個位置掃一些小區的房，除了關注墻上的廣告單外，還可以問小區的保安，一般他們每個人手上都會有一些房源的，而且還不要中介費，簡直愛死這些保安大叔了。
多跑跑，多交流，別嫌麻煩，畢竟這是你自己住的地方。說到這里，我們確定好一些房子后，就是跟房東確定看房時間，實地看房簽合同了。
四、看房、入住
涉及到看房一定要注意這幾點！
第一是一定要實地去看房：在網上可能有對這個房屋很詳細的介紹，但是你要還是得眼見為實。實地考察周邊環境，配套設施，房屋質量等，一定要了解清楚了才付定金，可別到時候準備搬的時候才發現各種問題。
第二是一般看房的時候看什么：看文件：房產證件、房東身份證、合同等。看費用：了解房屋除了房租外的其他費用、看設備：入住之前，一定要和房東交接屋內設備。
一般簽約有四口訣：
首先應確定房東身份,可以要求出租人提供房產證和身份證加以核對。
第二、簽合同前要清楚該房屋的安全性以及防火設備狀況,檢查其結構看是否有漏水斷電等事宜,并檢查室內所有家電是否可用、家具是否有損壞,并在合同中列出所租房間內所有物品,以免日后產生糾紛。
第三、要對水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費以及有線電視、維修費用等由誰承擔做好約定,并在約定后抄查水、電、暖、煤氣等的使用費用是否結清,若無結清則要求房東結算。
第四、還要對房租的金額、支付形式,租賃時間等相關信息進行明確標注；而且在交納押金訂金或租金時,都要要求房東開收據或在租賃契約上注明收訖事項。在簽訂租賃合同時務必要詳細審核各項條款,由雙方簽名、蓋章或按手印,以免日后求償無門。
以上，有一些是我的親身體驗，然后總結下來的，還有一些是在網上找的資料，希望能對各位同學的實習工作找房有幫助。（P.S.我都覺得我現在比一些中介還專業了，現在想想以后實在混不下去了，去干個中介也是可以的）
最后想對還在因為異地和租房問題而準備放棄實習的同學說，請不要因為實習都在北上廣深就覺得太麻煩了。
很多人都覺得沒有包住宿的實習就不想去，但你有沒有想過，總是要面對的，將來的租房，甚至生活的大大小小都靠要你自己。
祝在外打拼的你都能找到稱心如意的房子。
如果大家知道其他好的租房平臺或者攻略技巧，也可以在留言區補充。估計很多人的租房都是一部血淚史呢。
