人生第一次買房，心里非常的糾結，既想投資又想自住又想給父母養老，置辦家具的時候定位也不清晰不明確。父母都表態不會去住了，老公也說三年之內不愿意回長沙，我還是撒了大把銀子定制了新家具，置辦了全套的新家電。看著我潔白的墻壁和柜子，我開始擔心長租的油煙，以及滿屋亂貼亂畫的熊孩子。長租一個月能收2500，可是萬一租戶把墻面或者家具給我弄壞了，幾年的租金都補償不了呢。
“不如短租吧！”跟我一起買房的高中好姐妹給我支招。沒錯！至少短租的租客很少做飯，大部分都是旅游來的，在房間里待的時間更短，帶孩子的也比較少。我盤算著，只要我能每月租出去8天，就能收到一個跟長租一樣的錢了。奔著這個目標，我要當Airbnb房東！
我有好幾次住Airbnb的體驗，感覺很棒，短租應該是個趨勢。在加拿大Richmond，接待我的一家環境真的超級好，250元人民幣一晚，床墊很厚實，房間有獨立衛生間，屋前屋后都有花園。在西安我入住了一個設計師的房子，布置得非常有格調，進去了就忍不住想拍照。
想到這里，我趕緊又給自己的房子添置了厚厚的床墊，漂亮的裝飾畫，溫馨的床品和可愛的抱枕。柜子里擺上衣架杯子毛巾拖鞋，添置上洗漱用品，從電吹風到垃圾袋，從電飯鍋到抹布一應配齊。又足足花了兩三千大洋。拍完照各種發布，就等著短租平臺響起叮咚的聲音。
確切地說，我不只當上了Airbnb房東，還當上了途家、木鳥、小豬短租等所有短租平臺的房東，據說長沙當地最牛的平臺是途家，Airbnb其次，木鳥和小豬幾乎沒什么客源。遠在北京的我想當甩手掌柜把房子全權托管給途家，但客服說這個高端大氣上檔次的業務還沒覆蓋到你們郊區。
新房在碧桂園的小區，環境還是很有逼格的，只是交通不太便利，掛上各短租平臺一個來月也無人問津。我只好找了幾個親戚朋友幫我在各個平臺上都刷了一兩單。然鵝，自己的錢從左口袋跑到右口袋，少了不少，我才注意到了平臺的傭金費率還是蠻高的：10%。
刷了好幾單，還是沒有真正的客人。求助一個在途家工作的朋友，他說一看我發布的那些照片，大呼一點美感都沒有（我自己手機拍的），應該預約平臺上的攝影師到家拍照。天了嚕，我盡然不知道幾乎每個平臺都有這樣的免費服務。顏值高的照片有多重要？想當初，Airbnb就是這樣打敗競爭對手的。
聽完這番話，我馬上預約了攝影師。攝影師還沒到我家，意想不到的第一個訂單就來了。打開途家app，對方問我第一個問題就是：能開發票嗎？顯然我等屁民又不是專門干這個的，怎么會有發票。準備拒絕又……舍不得放棄送上門的這塊肉。
還好途家的朋友支招說，大部分的平臺在結束訂單之后客人都可以直接打平臺客服電話要發票的，除了Airbnb沒有發票。乖乖，能開票，這平臺傭金收的我還是服氣的。
有了發票，我的第一單客戶爽快的定了一整個月，真是一個來出差的商旅大客戶呀！住過Airbnb的都知道，住一個禮拜以上都是有折扣的，而我的房子定價是滿一個月五折。客戶支付了4500， 平臺扣掉了450，剩下了4050。但是這只是毛利潤，我還需要扣除水電燃氣物業費網費保潔費，真正到我手里的差不多3000元，跟長租也差不了太多了。
雖然掙的是賣白菜的錢，操的絕對是賣白粉的心。短租房東要考慮的問題：
1.給客人辦理門禁卡
2.買水買電買燃氣，以防臨時跳閘
3.開通網絡（房子空的時候沒敢開，成本有點高）
4.找人打掃衛生換床單
5.設備故障及時找人修理（由于我家出租之前只有我住過一天，很多設備也沒用過。結果第一次出租就出現了客廳空調跳閘，洗衣機甩干時跳舞等情況）
尤其是我房子在外地的，沒有人打理只好請朋友幫忙。我隔壁鄰居是個熱心腸，加上高中同學也住在附近，幫我處理了很多突發狀況。
前前后后，裝寬帶的，搞衛生的，修洗衣機，換門鎖密碼的就找了好幾波人，好在房客非常有配合，要是碰上不好溝通的，估計還得小心陪不是。
關于電費，第一次出租也是一點經驗都沒有。就像我們自己出去住旅館一樣，短租住戶的用電量也是超出日常居家的。在設置入住時候，用電量，和廚房的清潔歸誰打掃都是需要提前說明的。途家工作的朋友提醒我說，尤其對于整周，整月短租的客戶，一定要限電。我之前沒覺得這是個問題，直到看到了電費單才試著跟房客談一談。還好我的房客非常體貼，我解釋了之后，他們答應多余的電費由他們來承擔。
另外，途家工作的朋友還告訴我，廚房里廚具可以提供，入口的東西最好不要提供，因為萬一出了食品安全事故，很難摘清楚責任。
我一直是個很怕麻煩的人，而做Airbnb房東，一定是會碰到很多麻煩的。之前我住的土耳其大媽家里熱水器壞了，有一天我沒洗上澡，當時覺得有一點不舒服，但是也表示理解。后來她特地在評分留言欄里感謝了我。
“只看見賊吃肉，看不見賊挨揍”我想是這個世界的常態吧。通過這個“大單子”，再一次教育了我錢沒有想象的那么好賺，也教育了我如何去與人溝通。每個人都可能是房客，也可能都是房東，多一份理解和體諒，真的會讓世界更美好哦。
