從整個交易的過程來看，萬達和融創可謂是周瑜打黃蓋，一個愿打一個愿挨，十分的你情我愿，那么我們不妨來分析一下為什么首富王健林和孫宏斌都有這么大的膽子？
瀚哥覺得，正所謂一個巴掌拍不響，王健林作為中國首富，幾百億的項目不管怎么說也都不能算是小意思吧，而孫宏斌也是地產業的老司機了，這樣的選擇，到底意欲何為呢？
一方面，萬達走向去地產化的道路已經明確。
去年，在萬達總公司的年會上，我們的首富王健林就已經明確，萬達的非地產業務已經超過萬達的地產類業務，當時王首富就已經很自豪的向外界宣稱，萬達已經不再是一家地產公司了。再看萬達最近一段時間在網絡科技，在互聯網金融，在旅游等等非地產業務的精心布局，不難發現去地產化已經成為萬達的主要方向。
對于萬達來說，把地產類業務脫手，其實目的也非常明確：
一是為萬達去地產化轉型奠定基礎。從去年開始，中國的房地產調控政策日趨從緊，無論是萬達還是萬科其實都已經知道，房地產市場的新時代已經來臨了，房地產將會從暴利向微利轉化，面對著房地產市場的拐點，萬達急著剝離地產業務，可以說是一個很正常的現象。
二是為萬達上市掃清障礙。曾經萬達商業從港股退市可以說引發了資本市場的大量遐想，但是退市容易回歸難，從港股退市的目的無疑是希望能夠在A股有所作為，但是現在的A股IPO排期是極度冗長，特別是在國家政策從嚴之后，房地產公司的IPO基本上是完全停滯，在這樣的大背景下，萬達自然不希望自己被歸類到地產股，雖然王健林可以宣布萬達不再是一家地產公司，但是其手中巨作者：慕容隨風
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