幾個月前住宅市場去庫存政策條件好，加上都市村莊拆遷市場剛需量大，而住宅本身也容易變現，投資資金大量流入住宅市場房價上漲過快。
現在住宅市場被“叫停”，交易被鎖死，但錢總是要找出路的，生意人不會把它放在手里或銀行。
我國房地產住宅和商業的比重是93：7，投資資金除了流向不限購區域外，一些優質寫字樓和公寓翻身的時機到了。
但是買寫字樓和商鋪，一定要選擇優質開發商和地段，物業未來的升值和投資回報依賴于開發商的后期服務和配套，小開發商或不靠譜開發商的寫字樓或商業，寧可不買，也不可錯買，區域上建議只看金水區和東區，開發商只建議參考一些以服務為導向的優質開發商。
