今天第二次接觸，關(guān)注點終于由常識轉(zhuǎn)向一些原理。
印象最深的兩次買賣，
1，一是貸款買了一套房子，聽到投資收益率是75%就砸鍋賣鐵買了這所房子，月現(xiàn)金流2000，但同時要月還銀行利率3000，處于虧本狀態(tài)，但后面終于市場上有人要買房子，才發(fā)現(xiàn)我的房子賣出去也是不劃算的，于是就處在賣也虧不賣也虧的狀態(tài)。這才注意到當(dāng)時買入的時候是以高于市場價的價格買進(jìn)的。
借這次機(jī)會才終于明白，什么是投資收益率。明白每次買賣的時候就要鎖定為的是資本利得還是現(xiàn)金流，什么時候該為資本利得投資，什么時候又該為現(xiàn)金流投資。
2，花錢買了一個機(jī)會缺發(fā)現(xiàn)現(xiàn)金還是不夠，只得作廢。
學(xué)到的一個公式:
小目標(biāo)是非工資性收入大于月支出，那就要計算出在平均投資回報率下，你所需要的資本，接著就是以你目前的月現(xiàn)金流為了獲得所需資本需要采取的策略。
投資有很多盲點，要先掃清自己的盲點再開始行動。銀行家曉東有一句話說得特別對，錢放在銀行里等著貨幣貶值是等死，不了解規(guī)律就去投資是找死。
