拆遷不應成為致富的道路

2月19日,蕭山一小伙在論壇發帖說:老爸說,要是今年娶個老婆,相當于直接賺了50萬。原因是他所在的地方要拆遷,多一個,就多一人頭補貼。面對這樣的誘惑,小伙把結婚當做首要目標。

面對拆遷這樣的好事,不少人都很興奮,如何獲得更多的補償,每個人心里都有自己的想法。最簡單的方式就是通過結婚生孩子增加人頭。不禁想起了當年征地拆遷時,我剛畢業的弟弟立馬結婚生了小孩,多了2個人的拆遷補償,只是現已二婚。

隨著經濟的發展,城鎮人口增加,各種拆遷項目絡繹不絕,除了基本農田不能碰,一些建設項目打著公益項目的旗號征地拆遷,如果不是國家緊急叫停高爾夫項目,都江堰都還會有4個高爾夫俱樂部。只是通過拆遷來進行城鎮人口的增加,刺激城市的經濟發展,這樣的做法是否真的能對經濟建設起到積極作用么?

因為地震,都江堰的拆遷規模和速度都有了量的飛升,想想那十萬畝項目,幾年時間就把農民變成了居民,蓋起廣廈千萬間,城區面積擴大,新修的道路一條條,都江堰直接都有了2.5環。拆遷工作一路向青城山方向延伸,特別是青城山,那就是拆遷的重點地區,而且拆出來地只允許別墅的容積率,還供不應求,后來萬達來了,承包了都江堰進汶川的必經之地,玉堂。多年過去了,都江堰的城鎮面積擴大,被拆遷的農民也都住上了新房,市容市貌煥然一新,房地產的價格默默上漲,空置的安置房也剩了不少,以致后來拆遷的人都按貨幣終結的方式,以降房產庫存。

陶淵明歸田園居·其一中有少無適俗韻,性本愛丘山。誤落塵網中,一去三十年。寫在陶淵明回歸田園的愜意生活。只是他能回歸是因為“開荒南野際,守拙歸園田。方宅十余畝,草屋八九間。”所以,現代人想“采菊東籬下,悠然見南山”是有錢人的專屬。想想那些有錢人為體驗田園之樂,不惜驅車數里去家庭農場,勞神費力的又想試試親自勞作的快樂。

隨處可見那些被拆遷的空地因為久放不用,再次被周圍的住戶種上蔬菜,對閑置土地雖然有閑置兩年就要罰款的規定,但真的落到實處的確少。由于空地面積過大,又缺乏專人看守,土地被盜挖砂石的事情時有發生,而建設時砂石回填又會增加土地成本,造成房價上漲,并且由于地基不穩,很有可能存在安全隱患。

土地經濟是各地政府舉債的重要資源,但土地有限而人之欲無限,通過土地舉債自然要通過講土地使用權出讓之后的錢來還,而土地這個產業涉及方方面面,并不能按照政府的想法如期拍賣,而購買土地的人付了首付之后就能用這塊土地進行貸款,最后買單的還是人民群眾。

這么算算,我認為拆遷除了為修建公益項目的意外應該是一種順勢而為的商業行為,且不應由政府主導,只有這樣,才不至于造成土地經濟的泡沫。

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