從接觸長投到現在四個月有余，堅定地認為，投資第一步是有目標本金。
100萬是一個很好的目標，無論是通過努力工作晉升加薪，還是利用空閑時間發展副業。我想對于大多數工作不滿三年的年輕人來說，工資仍然是每月收入的主要來源。
1、用好復利概念，目標本金100萬元
假使畢業3年，現在25歲。每月定投一萬元，每年年化收益20%（比肩巴菲特老爺爺），5年后本息107.15萬元。
名下一處房產，2017年以來上漲50%，未來高鐵開通和城市定位持續利好。2018年擇機賣出。凈利潤保守估計50萬元。
港股開戶，鎖定三五只龍頭價值股。（泛娛樂，泛健康，泛理財）。
2、合理利用每月薪資，目標本金50萬元
假使明年房子如期售出，每月定投一萬元，每年年化收益20%（比肩巴菲特老爺爺），3年后本息52.42萬元。
2020年基本可以實現100萬的目標本金。
3、怎樣實現20%的年化收益
定投三要素：倉位管理+動態再平衡+合理使用杠桿
投資方向：每個人能力圈是不同的，畢業進入地產圈，未來投資方向估計還是內房股及上下游鏈。
投資工具：低風險保本金保收益為主。
①打新股，上市首日沒有漲停板限制，可能沖高到40%+。例如2017年10月17日N洛凱（603829）上市首日漲幅43.98%。
②債券逆回購，年化收益率3%-30%之間。例如2017年9月30日，1天期債券逆回購年化收益率14%，可以獲得10天利息。參照《為什么借1天錢能賺10天利息》，從此找到了一個節假日收益遠超存款利息的方法。
③停牌套利，吸收合并，要約收購，認沽權證，可轉債轉股套利，看起來還不錯，我還沒親身實踐過。操作方法參照《低風險投資之路》DAVID。
恰逢上海家化被要約收購，收集資料逐個學習新技能。
倉位管理：50%基金+30%打新/行業內投資/貨幣基金+20%股票。
動態再平衡：投資品種低相關性，跨行業，跨市場（大小盤）。
合理使用杠桿：房貸使用了80%杠桿；股票短線操作，加倉利用螞蟻花唄額度，去掉手續費，每個月2%收益。
年化收益20%是一個可預估的狀態，并不能鎖定。持倉得當或許有高于20%的收益。折損20%是底線，最壞也不過是晚點兒實現100萬目標本金。
附：
1，定投收益率計算公式：http://www.cebbank.com/site/gryw/jsq/jjsyljsq/jjdtsyljsq/index.html
2、四個月來重點書單：
《低風險投資之路》DAVID
《財報就像一本故事書》劉順仁
《像格雷厄姆一樣讀財報》
3、四個月來重點關注微信號：
三公子的人生記錄儀，力哥理財，韭菜投資學，風月投資筆記。
以上，歡迎留言交流。
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