假如能回到過去
房價(jià)一路飛漲……
人生有多少機(jī)會(huì)可以重來，
機(jī)會(huì)稍縱即逝。
Part 1
想想現(xiàn)在漲到天上去的房價(jià)，如果能回到過去，肯定是先買房子。
對，砸鍋賣鐵去北上廣買房子，買在如今的市中心或商業(yè)中心，那就妥妥的是包租婆或者包租公了，把房子租給來大城市打拼的年輕人，作為一個(gè)有良心的房東，肯定是低于市場價(jià)的。每個(gè)月只工作一天，就是挨個(gè)收房租。
Part 2
如果能回到過去，也可以想方設(shè)法要去進(jìn)入BAT(百度 阿里 騰訊)，哪怕只是前臺(tái)，實(shí)在不行就保安或者保潔工作人員，或者實(shí)在不行，天天堵在他們公司門口，套近乎。還有當(dāng)然是自己成立類似BAT的公司，自己創(chuàng)業(yè)。不管哪一種，到現(xiàn)在都能實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由了。
跟對老板、選擇好行業(yè)是多么的重要。
Part 3
想想我們的國足，好像贏得比賽場數(shù)實(shí)在少的可憐，如果回到過去，每逢有國足比賽，就買國足輸，不是有人做統(tǒng)計(jì)，從如果從1990年起，您拿出1000元，每次國足比賽都押一半買輸，如今您將擁有約459萬元。算上今天的比賽，你將擁有1610萬元。從2001年開始應(yīng)該也不晚，畢竟1990年能拿出1000元也是大戶了。國足，如果也是實(shí)現(xiàn)高收入的一種方式。
Part 4
買股票，做他們的小股東，想想過去十年漲了10倍的股票，低價(jià)買入，持有即可。不要好奇，股票不是應(yīng)該漲了就賣掉嗎？就拿我們的國酒茅臺(tái)來說，那個(gè)時(shí)候1元就可以成為股東，享受茅臺(tái)每年很高的分紅，這個(gè)才是投資股票的高境界吧。好公司的股票其實(shí)特別多，只要能拿得住。可是，思考過自己真的會(huì)投資嗎？
Part 5
能不能先讓我查下某期開獎(jiǎng)的彩票的號(hào)碼是什么。回去直接買彩票，多省事啊，還不會(huì)被當(dāng)成神經(jīng)病。中獎(jiǎng)后，直接投資BAT，做他們背后的天使；或者買那些好公司的股票，直接做上市公司的股東；或者大手筆直接去買地，買房算什么，買地才是真正的壕。彩票呀，彩票呀，你是我失散多年的財(cái)富嗎？
可是，夢該醒了。
生活不是電影，這個(gè)世界也沒有時(shí)光機(jī)。感嘆著生不逢時(shí)，沒有任何意義。從當(dāng)下開始，積極準(zhǔn)備，或許還可以抓住未來10年的機(jī)會(huì)！
實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由，取決于“持續(xù)性收入”
生活中，很多人獲取收入的方式是通過努力勞動(dòng)，工作一天就一天，一旦努力工作停止，收入也就停止了。比如工薪族、小商販等，很難有辦法同時(shí)擁有時(shí)間和金錢。通常情況下，你的職位越高，工資越高，人就越忙。
如果你的收入全部來自打工所得，那么你將來是很危險(xiǎn)的，因?yàn)槟悴豢赡芤恢蹦贻p，一生都在打工。
持續(xù)性收入又叫被動(dòng)收入，是指不必通過自己每天花時(shí)間就可以賺得金錢，大多一次性投入，可以獲得長期的收入。它可以讓你同時(shí)享有時(shí)間和金錢，不必日復(fù)一日地為工作所累。當(dāng)你的被動(dòng)收入大于你的生活總開支時(shí)，就可以算是財(cái)務(wù)自由的狀態(tài)。
想要實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由，光會(huì)賺很多錢是不夠的，還需要學(xué)習(xí)很多理財(cái)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。
如何獲得“持續(xù)性收入”
持續(xù)收入更多的是建立在投資的基礎(chǔ)上，即時(shí)間、精力、感情、金錢等方面的輸出。
比如，你想擁有吃不完的水果，你只需要種了一棵果樹，當(dāng)它在幼苗時(shí)期，為它施肥、澆水，等待它一天天長大，直到它開花結(jié)果，這時(shí)你就不需要再為它施肥、澆水，因?yàn)樗呀?jīng)擁有了發(fā)達(dá)的根系，可以獨(dú)立從周圍土壤中吸收營養(yǎng)和水分，擁有粗壯的枝干，可以抵抗暴風(fēng)雨的侵襲，確保你以后每年都可以從它身上獲取枝葉和果實(shí)。
因此，我們要想獲得持續(xù)性收入，首先要有一棵未來能夠不斷開花結(jié)果的“果樹”。這棵果樹不是你現(xiàn)在的工作，而是通過自己的辛苦努力，逐漸積累一筆財(cái)富，而這筆財(cái)富就是未來可以為你產(chǎn)生持續(xù)性收入的“果樹幼苗”。這時(shí)你要將這筆財(cái)富種在肥沃的“土壤”里，同樣花時(shí)間和精力去照料它，等待它慢慢長大，直到開花結(jié)果。這個(gè)肥沃的“土壤”是指優(yōu)質(zhì)的投資工具，可以助你實(shí)現(xiàn)財(cái)富倍增，同時(shí)也為你帶來一些持續(xù)性收入（比如利息、分紅等）。
當(dāng)你的財(cái)富越多，產(chǎn)生的持續(xù)性收入就越多；持續(xù)性收入越多，財(cái)富的抗風(fēng)險(xiǎn)能力就越強(qiáng)；抗風(fēng)險(xiǎn)能力越強(qiáng)，財(cái)富的生財(cái)能力也就越穩(wěn)健。穩(wěn)健的生財(cái)能力是你實(shí)現(xiàn)自由、高品質(zhì)生活的基礎(chǔ)。
獲取持續(xù)性收入的方式有哪些？
1、購買理財(cái)產(chǎn)品
理財(cái)產(chǎn)品，即由商業(yè)銀行和正規(guī)金融機(jī)構(gòu)自行設(shè)計(jì)并發(fā)行，將募集到的資金根據(jù)產(chǎn)品合同約定投入相關(guān)金融市場及購買相關(guān)金融產(chǎn)品，獲取投資收益后，根據(jù)合同約定分配給投資人的一類理財(cái)產(chǎn)品。
在中國，常見的理財(cái)產(chǎn)品有銀行定期存款、股票、基金、以及珠寶玉石產(chǎn)權(quán)交易等。收益率有時(shí)跟理財(cái)產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)評級(jí)有關(guān)，有時(shí)取決于理財(cái)產(chǎn)品本身的金融屬性。對投資者來說，應(yīng)把投資的安全性放在首位，其次是理財(cái)產(chǎn)品的金融屬性，最后才是預(yù)期收益率。理財(cái)產(chǎn)品可以幫助我們的財(cái)富實(shí)現(xiàn)快速增長，同時(shí)也為我們帶來一些持續(xù)性收入（比如利息、分紅等）。
2、資產(chǎn)出租
資產(chǎn)出租其實(shí)就是將你工作賺來的財(cái)富轉(zhuǎn)而購置資產(chǎn)，然后將資產(chǎn)轉(zhuǎn)租給別人，獲取租金收益。常用來轉(zhuǎn)租的資產(chǎn)有，閑置的汽車、房產(chǎn)、商鋪、大型廠房設(shè)備等。
3、原創(chuàng)作品
原創(chuàng)作品主要是指知識(shí)產(chǎn)權(quán)類的資產(chǎn)。主要有：文章、圖片、影視、音樂、發(fā)明專利、網(wǎng)站域名、品牌商標(biāo)、營業(yè)執(zhí)照等。通過將知識(shí)產(chǎn)權(quán)類的資產(chǎn)授權(quán)給別人使用，獲取代理費(fèi)、加盟費(fèi)、版稅、傭金、授權(quán)使用費(fèi)等。
4、股權(quán)投資
股權(quán)是指投資人由于向公民合伙和向企業(yè)法人投資而享有的權(quán)利。主要的投資方式有：天使投資、風(fēng)險(xiǎn)投資（VC）、私募股權(quán)投資（PE）、眾籌投資、以及企業(yè)內(nèi)部職工認(rèn)購企業(yè)原始股或上市股票等。通過股權(quán)投資，獲取利潤分成、企業(yè)股權(quán)增值以及分紅等。
如何利用持續(xù)性收入，盡早實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由？
1、你工作是為了積累財(cái)富（本金），這個(gè)過程可以會(huì)花費(fèi)你幾年的時(shí)間，做好財(cái)務(wù)規(guī)劃可以讓你更快地積累到更多的財(cái)富（本金）。
2、通過理財(cái)實(shí)現(xiàn)財(cái)富（本金）倍增，同時(shí)創(chuàng)造持續(xù)性收入。多學(xué)習(xí)投資理財(cái)?shù)南嚓P(guān)知識(shí)，多實(shí)踐積累經(jīng)驗(yàn)，加快打造更多的持續(xù)性收入。
3、越早開始進(jìn)行持續(xù)性收入的投資，實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由的時(shí)間就越短。
4、用持續(xù)性收入打造持續(xù)性收入，像滾雪球一樣，實(shí)現(xiàn)持續(xù)性收入復(fù)利增長。
5、當(dāng)你的持續(xù)性收入大于你的日常開支，你就可以實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由了。這時(shí)你就會(huì)有更多的時(shí)間去完成自己的夢想，也可以一邊享受生活，一邊以投資人的身份繼續(xù)打造著持續(xù)性收入，而你的生活品質(zhì)也將呈階梯式地提高。
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