在廈門學習和工作多年，現在雖然不在廈門生活，但對幾乎每個季度都要去一趟廈門的人來說，廈門是個讓人又愛又恨的城市。幾年來，不斷聽到廈門的朋友抱怨說，廈門現在留不住人啦，越來越多的年輕人正在逃離這座城市，有朋友甚至打算賣掉早年廈門的房產來福州或泉州工作生活。朋友說，離開廈門到福州或泉州置業，工資降低不了多少，但同樣大的房子，多出的一百萬可以讓自己生活得很滋潤。我聽到這，開始為廈門擔憂起來，廈門到底是怎么了？
其實，筆者一直生活在福建省內，對廈門、福州、泉州等城市很熟悉，并有著切身的感受。如今來嘗試回答一下這個問題。說明原因之前，我們先來看一則2019年第一季度全國重要城市人口吸引力排名表：
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以上表中，廈門僅列全國第45位，且排名持續下降，人口吸引力不如省內福州、泉州等城市。現在，我們來分析原因。
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首先，工作機會少。廈門實體經濟尤其是生產性服務業不活躍，發展緩慢，整個社會提供的工作機會不多。從廈門的經濟來看，諸多重要經濟指標表現的不理想，比如社會消費品零售總額、 固定資產投資、GDP總量及增速等不但在總量上在省內不占優勢，甚至其增速指標多年來都處于省內倒數的位置。
此外，廈門市民營經濟發展滯后，是其重要短板。中國工商時報發布的2018年中國民營企業500強榜單。福建共20家企業入圍：福州占13家，泉州3家，南平寧德各1家。廈門僅2家入圍。2018年發布的福建省民營企業百強名單，其中前20強中，廈門民企僅占2家。民營經濟在社會就業方面具有其他經濟不可替代的作用。民營經濟不活躍是廈門市提供的就業機會少的重要原因。
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其次，房價畸高。廈門房價長期處在全國前五。廈門的房價收入比更占全國第一。廈門的工資水平在全國的重點城市中并不突出，但房價卻高得離譜。對于來廈門工作的年輕人來說，收入不高，高昂的房價是壓在他們身上的大山。這也是近年來，有報道稱廈門的年輕人開始大量離開的原因。
第三，戰略地位喪失，與三十年前相比不可同日而語。廈門改革開放后，頂著經濟特區、副省級城市、計劃單列市光環，更是國家臺海戰略的重要窗口與標桿城市。如今，隨著福建省建設平潭綜合實驗區、國家在福州建設國家級福州新區等政策導向，廈門的政策紅利正在消失。2018年10月25日，人民網專文發布福建省委十屆六次全會精神評論文章提及：重點建設福州國家中心城市，廈門國際旅游城市，泉州國際工業城市。對福建三大城市進行了功能性定位。旅游城市的定位說明廈門的尷尬處境。
第四，與省外發達城市甚至省內的福州泉州相比較，廈門的宜居環境優勢、商業繁榮度、房地產開發的體量也正在或已經式微。隨著近年來，福州、泉州尤其是福州的固投的快速增長以及城市建設的發展，廈門的環境優勢已經大不如前。一邊是城市環境吸引力的下降，一邊是城市建設的持續改善，人們在福建省內不再以廈門作為工作和生活地的唯一選擇。
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有鑒于此，去年廈門市不得不放寬落戶限制。2018年9月27日，廈門市人民政府網站發布《關于完善我市戶籍遷移政策的通知》，明確廈門島內落戶條件放寬為5年，10月1日起執行。這是廈門自2010年8月后，首次放寬落戶廈門島內的條件，并首次規定落戶住宅的所有權份額所占比例不得低于51%。
