第5期現(xiàn)金流游戲銀行家總結(jié)
地點：金華少兒財商學(xué)院
時間：2018.3.27 9：00-12：00
游戲玩家：童玲麗（秘書）、姜巧紅（醫(yī)生）、朱聰虹（律師）、傅展宏（卡車司機(jī)）、劉志雁（小學(xué)老師）、肖靜思（工程師）
銀行家：陶影婷
游戲結(jié)果：1人出圈
今天有3位新玩家、2位第二次的新玩家，1位玩家，共玩14輪，1人出圈。
童玲麗：
低收入的秘書職業(yè)，游戲前期比較平淡，在第12輪的時候購買了一套3-2，同一輪出現(xiàn)市場風(fēng)云賣出得到8.8萬的資本利得，第14輪通過交易得到+1500現(xiàn)金流的有限責(zé)任公司，自己又抽到24套公寓+3400元現(xiàn)金流，驚險出圈。
盲區(qū)：
1、游戲第2輪時買了GRO4US基金成本10元100股，在同一輪其他玩家抽到GRO4US基金30元，問了一下價格后表示不賣，后來又一玩家也抽到30元，還是沒有賣。此基金一直到最后也沒有賣出。
分析：抽到的牌面上有寫價格范圍10-30元，30元已是高價，可以賣出。從中可以反映出對市場信息不敏感，對自己擁有的資源也不太清楚，容易錯失機(jī)會。
2、在手上錢不多，現(xiàn)金流只有880的情況下去抽了大買賣，抽到購物商場成本5萬首付5萬+800現(xiàn)金流。
分析：抽取大買賣和小生意不要跟風(fēng)，要關(guān)注自己的資源，不然損失的是一次機(jī)會成本。
玲麗是通過賣掉房產(chǎn)獲得了第一桶金，這里我還想安利一下第一桶金的量化公式
第一桶金=總支出*12個月/投資收益率30%（30%是老玩家根據(jù)游戲卡片計算出來的平均收益率）
秘書的第一桶金=總支出1620*12/30%=64800元
你說這個投資收益率30%只適合游戲，沒有辦法聯(lián)系現(xiàn)實？
確實30%的收益率在現(xiàn)實生活中很少見，但我們可以把這個投資收益率替換成現(xiàn)實中你可以做到的投資收益率，來算一算你的第一桶金需要多少錢哦！
玩現(xiàn)金流游戲的目的是為了改變生活，所以大家需要把游戲中的收獲應(yīng)用到現(xiàn)實生活中，也可以把公式運(yùn)用到現(xiàn)實生活中試試！
姜巧紅：
作為高收入的醫(yī)生，一開始就去抽了大買賣，貸款5K買了2室公寓，在其他玩家抽到2BIG的卡片1200元成本+10元月利息時買了3份，用掉了大部分的現(xiàn)金。之后遇到失業(yè)需要支付一個月總支出時都要向銀行貸款。
盲區(qū)：
1、 在手上有現(xiàn)金的情況下，向銀行多貸款，把現(xiàn)金留在手邊。
分析：首先應(yīng)該要考慮到貸款的利息是非常高的，手上有現(xiàn)金卻貸款，是因為不清楚自己的財務(wù)狀況，浪費(fèi)了很好的財務(wù)資源。手上的現(xiàn)金放這里放，還增加了每月1500元的支出，如果再來一次，你還會這么選擇嗎？
在現(xiàn)實生活中，也有很多人是這樣的，不清楚自己到底有多少資源，那最好的掌握自己家庭財務(wù)狀況的方法就是記賬哦。
2、1200元一份的2BIG買了3份，月利息10元/份
分析：我們可以分析一下10元月利的收益率是多少，這個收益率是否是你想要得到的。
2、 第13輪的時候，抽到3-2，成本5W，首付4K，+200現(xiàn)金流，自己不要，賣機(jī)會賣了300元。
分析：首先來分析一下這張卡片，3-2在市場上屬于高流通的房產(chǎn)，卡片上就告知價格范圍是6,5萬-13.5萬，這張卡片成本5萬，從資本利得的角度這是一個不錯的投資機(jī)會。首付4K,+200現(xiàn)金流，從現(xiàn)金流角度這也是一個不錯的投資機(jī)會。醫(yī)生手上無論是現(xiàn)金還是用月現(xiàn)金流貸款，4K的首付是綽綽有余的。這個機(jī)會如果自己要了，不但是可以有月現(xiàn)金流還能有比較不錯的資本利得哦。
接下來安利一下交易適中價
我們來算一下出多少交易費(fèi)是合算的，其實這也是可以量化的
交易適中價=月現(xiàn)金流*12/投資收益率-首付
以剛才這個例子，他的交易適中價=200*12/30%-4000=4000
朱聰虹：
律師，屬于中高收入一族，但硬生生過成了窮忙族。失業(yè)2次，生孩子1個，領(lǐng)工資、額外支出。
其實這和我們的現(xiàn)實生活非常的相似，上帝發(fā)了什么牌到你手里，我們控制不了，但能不能把一手爛牌打好，那就是財商的體現(xiàn)了。游戲中比較壓抑，覺得是運(yùn)氣背，但換個角度來想，我們能從游戲中學(xué)到并且去改變到現(xiàn)實生活，這是不是一件很幸運(yùn)的事呢？
盲區(qū)：
1、 自己抽到2GIB的卡片，本來沒想要買的，一看到巧紅買了3份，也趕緊說要買1份。
分析：其實這和現(xiàn)實社會中的人云亦云，迷信權(quán)威何其相似？大家記不記得股災(zāi)之前，幾乎見到的每個人都是談?wù)撝善保踔劣诓藞鲑I菜的老太太也開始去開股票帳戶，而大家買股又大多都是聽別人推薦，聽專家推薦，后來的結(jié)果大家都知道了。
那我們看到好的方法要不要去學(xué)習(xí)呢？我們可以學(xué)習(xí)可以復(fù)制，但也要避免盲目復(fù)制，要基于自己的財務(wù)狀況來分析，因為，只有自己可以為自己的財務(wù)負(fù)責(zé)。
2、 游戲過程中只關(guān)注自己，不關(guān)注市場。
分析：這一點是很多新玩家的通病，只關(guān)注自己知道的想關(guān)注的事，卻對很多機(jī)會充耳不聞，就算機(jī)會從眼前走過也不知道這是機(jī)會。
在游戲后期，聰虹手里是有現(xiàn)金的，但在其他玩家交易機(jī)會的時候，完全不關(guān)注，并不認(rèn)為自己也是可以去購買別人的機(jī)會的。
傅展宏：
卡車司機(jī)，作為低收入低支出的職業(yè)，是比較容易出圈的。不過展宏最后月現(xiàn)金流僅剩120元，說明財商真的非常重要，希望你繼續(xù)來玩，通過游戲這種機(jī)會成本最低的方式來訓(xùn)練財商，而不是用真金白銀去交財商稅哦。
盲區(qū)：卡車司機(jī)，月現(xiàn)金流880元，剛開始就抽大買賣，抽到2室公寓4.5萬的成本，8k的首付，320月現(xiàn)金流。手上有1K+現(xiàn)金的情況下，貸款8K買下機(jī)會。
分析：勇于投資是好事，但是在投資之前需要去量化自己的資源，購買機(jī)會的時候，一定要結(jié)合自己的財務(wù)狀況來進(jìn)行。這張卡片可以做以下計算：貸款8K，每月增加800元支出，總支出增加800元。卡片非工資收入增加320元，總收入增加320元，總收入-總支出=-480元。也就是說這張卡牌你買進(jìn)后，要減少480元的月凈現(xiàn)金流。也是導(dǎo)致你后面經(jīng)過銀行結(jié)算日時拿了很少的錢，甚至差點在失業(yè)時破產(chǎn)的重要原因。
這2室的公寓因為一直沒有市場風(fēng)云，直到游戲的最后時才有機(jī)會賣出。就一直持著占用著你的現(xiàn)金流，非常可惜。但同時聯(lián)系到現(xiàn)實生活，我們是不是也會有一些時候看到比較好的機(jī)會，就會非常沖動的利用銀行杠桿進(jìn)行投資，但市場上一直沒有好的機(jī)會去套現(xiàn)，進(jìn)而影響到自己的生活？
建議：大買賣買不起，就相當(dāng)于損失了小生意的機(jī)會，小生意是不是也是可以賺錢的呢？游戲中也好，現(xiàn)實中也好，要評估好自己的財務(wù)狀況，做適合自己的投資，并不是越大的買賣就越好，適合自己就好。
劉志雁：
小學(xué)老師，游戲中機(jī)會不斷，購置了好多房產(chǎn)，甚至抽到0首付的房子得到資本利得8.5萬。但最終沒有參加市場上機(jī)會的交易，最終還是沒有出圈。非常可惜。
盲區(qū)：
1、 是否所有房產(chǎn)都是好機(jī)會？
游戲其中一張卡片2-1，成本5萬，首付5K，現(xiàn)金流100元，從牌面上看，2-1的房子的價格范圍是4.5-6.5萬元，這套房子成本已是5萬元，從資本利得角度來看，已是中位數(shù)，溢價不高。從現(xiàn)金流角度來看，5K的首付100元的月現(xiàn)金流，不算高。
志雁為了買這房子還使用了貸款4K，根據(jù)前面我對展宏的案例分析，你可以自己去量化一下哦。
和現(xiàn)實聯(lián)系，現(xiàn)在何嘗不是有很多人看到房子漲價漲得這么快，就覺得自己該去買個房子投資，但卻不去多比較，像買白菜一樣看到就買了呢？
2、 在0首付的房子得到資本利得8.5萬后，沒有抓住機(jī)會去把錢換成非工資收入。
思考一下，錢放在身邊不用或者用于消費(fèi)好呢還是變成資產(chǎn)去賺資本利得和非工資收入更好呢?
肖靜思：
工程師，吉林的朋友，非常有緣能在金華一起玩游戲。之前在吉林的時候也經(jīng)常和自己的先生玩，但一直都是比較少的人在玩，第一次參加這么多人的游戲。有很多自己的想法和理解的一位姑娘，游戲中巧紅3-2的機(jī)會被她從500元的交易費(fèi)還價還到300元，也看到了其他玩家很多盲區(qū)，玩過后直呼非常有收獲也非常過癮。
盲區(qū)：
在分享過程中，對于大家熱衷于房產(chǎn)投資以及喜歡貸款用杠桿產(chǎn)生疑問。
為什么羅伯特.清崎要游戲中要投資這么多房產(chǎn)投資的機(jī)會，房產(chǎn)投資有兩方面的收入，一是資本利得，通俗點說就是買賣的差價，二是可以增加非工資收入。
當(dāng)然前面也有提到，我們要去量化分析各個投資機(jī)會，要會識別是好機(jī)會還是壞機(jī)會哦！
關(guān)于貸款和杠桿，很多人不喜歡負(fù)債，能不貸款就不貸款。
其實負(fù)債可以一分為二的去看，如果能為自己增加資產(chǎn)的負(fù)債，在量化風(fēng)險管理風(fēng)險之后，使用負(fù)債可以得到更高的收益率。但如果負(fù)債是為了放錢在身邊增加安全感，或者用于消費(fèi)的，就屬于不良負(fù)債，不建議哦！
行動才是玩游戲的意義
大家都是成年人了，來玩游戲并不是要成為游戲高手，行動才是玩游戲的意義。不管你處于投資哪個階段，把實踐中的感受和猜想帶到游戲中體驗和驗證才是游戲的意義。反過來也一樣，行動的越早，你的行動力越強(qiáng)，也越容易遇到真正的困難和問題，帶上你的問題，來玩游戲吧！
如果能在游戲中體驗到破產(chǎn)，而不是現(xiàn)實生活中，那會不會幫你減少真金白銀的損失呢?
