最近偶得周顯大師所著的《錢的外遇-香港達人的開心投資理財課》,全書語言怪誕,言辭犀利,不乏黃色幽默,將投資界的股票、房地產、基金等插科打諢般娓娓道來,如鄰家小哥戲說黃色段子般,讓人不得不信服。作者在文中只對股票和房地產情有獨鐘,對于其他則是一貶再貶。
對于我這種投資界的小白,雖不能領略周顯大師思想十分之一的精髓,但也大致知其意,能明白了人應窮其畢生追求的真正終極資產,首當其沖當然是你本人。就如作者所言,只有一種資產是與你同在,永不消失,這就是你的身體。那除了人之外,在作者心目中的最終極資產是Lafite(法國的頂級紅酒酒莊),但對于我們大多數普通人來言,是遙不可及的,所以這里我們暫且不論。那次一級的資產便是優質地產了。
“在所有的實質資產當中,只有住宅樓宇才是終極的資產,因為它既是必需品,也最容易管理?!弊髡邔iT分析了房地產長期升值的原理,主要有土地是有限資源,人口的長期增長,人類的經濟增長,通貨膨脹,住宅樓宇可借助杠杠效應,犯錯機率相對來說小,所需要專業知識不用太多。雖然作者是針對香港的房地產市場所做的分析,但我認為,對于中國大陸市場也有一定的適用作用。目前中國城鎮化推進程度只有45%,農村人口大規模地從農村轉向城市,勢必在城市房價的上漲過程中起到了推波助瀾的作用。而且,政府目前對房地產和土地的依賴作用不言而喻。
在最后一章對無產階級進行了吶喊,“投資股票是一個過程,買樓才是目標。”“買股票的利潤無疑是高,回報又快,但當你有能力付出首期,而且還有足夠的備用現金時,那就是買樓的良機了!”
最后附上作者的具體投資測咯,
巴菲特說的:千萬不要虧本。
巴菲特名句的本人修改版:“少贏一次不要緊,多輸一次可能要你的命。故此,寧可不贏,千萬別冒輸的險?!?br>
第三,? 永遠留一條后路給自己。投資之前,先想輸光了怎么辦。
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