每次走訪小城前我基本不做準備工作，原因是想有驚喜感，就像買盲盒一樣如果提前知道里邊有什么就沒意思了，這次也是，在去之前我資料都沒查，只是知道有這么個地方買了高鐵票就走，沒想到大大超出我預期。

用?“精致”?來形容這座小城再好不過了，如果進一步解釋就是“麻雀雖小，五臟俱全”。

它的房價不高，某平臺顯示其房價是鶴崗的2.7倍。

它離廣州非常近，高鐵僅36分鐘。

高鐵站4585元一方的購房廣告看的我挺機動。

跟其他小城不一樣，這里高鐵站周圍并沒有很多新樓盤，都是山，這是一座在群山中開辟出來的小城。

市區的路到處都是上坡和下坡，車少，踩共享單車疾馳而下的感覺非常爽。

用地圖app搜了一下，這座城市居然有星巴克，根據星巴克所在地就是市中心的理論，我決定去市中心看看，一路樓盤不少。

星巴克附近有個湖，正值傍晚，波光粼粼非常漂亮。

湖邊有一個叫君廷湖山的樓盤，二手房均價5687元一方。

地圖顯示星巴克到了，我一看傻眼了。

所謂的星巴克就是君廷湖山樓下的商鋪隨意貼的廣告，這樓盤一點不高級，不像會建星巴克和麥當勞的地方，地圖居然也會出錯，我一臉黑線。

星巴克理論失敗，我換成“沃爾瑪所在地就是市中心”理論試試，出發。

午飯在一家魚粉店解決，招牌魚粉11元+3元魚片+3元魚雜，一共17元，比我在陽春（廣東陽江的一個縣級市）吃的便宜，陽春招牌魚粉13元，加魚片要5元，都是縣級市沒想到這里便宜那么多。

份量太足，魚雜我沒吃完。

小城市通常比大城市有人情味，在這座小城的墻上我看到了久違的人情味。

大城市通常道路寬，通車為主，一些小城市的道路也非常寬，太寬的路走起來沒安全感，也會顯得冷清，這里的路不寬不窄剛剛好，加上路旁的商店經常放音樂，我路過時剛好在放張雨生的《我的未來不是夢》，顯得溫暖而熱鬧。

幸好這次沃爾瑪是真的。

隔壁有個肯德基。

商場還挺豪華，電影院餐廳一應俱全。

商場后面有一條明珠步行街，特別熱鬧。

明珠步行街往前走兩步有個合地廣場，廣場下邊有麥當勞。

再往前走有個維多利廣場

廣場外又有一個肯德基。

這里吃的地方非常多，街邊一家賣鹵粉的店主打5.99元的鹵粉，看照片肉量挺足。

街邊的3999一平方住市區看得我好激動。

這里有沃爾瑪肯德基，又有明珠廣場、合地廣場、維多利廣場3個廣場，還有步行街，市中心無疑。

查了一下附近的二手房房價，大部分在4500一平米以下，維多利廣場隔壁的星海家園居然只有3590元，真是良心。

望過街道盡頭，發現維多利廣場居然跟山挨著，山上有電視塔和亭子，真是從山里劈出來的城市。

回酒店時路過一間古色古香的店。

門上寫著祝大家相親成功，以為是婚戀中介，其實是藥店。

可能已經有人從照片看出來了，這里是廣東北部的清遠市下屬的縣級市-英德市。

英德市面積是深圳的3倍左右，但人口只有深圳的1/14，98萬對比1343萬，地多人少是房價低的原因。

人雖少，但市區一點都不冷清，可能是因為市區面積小，只有下圖四四方方的豆腐塊再加上周邊一點。

要說這座城市有什么特別的地方，大概就是隨處可見的茶鋪吧，英德盛產紅茶。

英德從1955年開始種茶樹，茶樹是從云南引進的，如今英德紅茶與云南滇紅、安徽祁紅并稱中國三大紅茶。

第二天一早在酒店附近吃了一盤肉加蛋的腸粉，7塊，因為是石磨的比這里其他腸粉店貴1塊，非常好吃，粉吃起來有一種甜香。

路過一間房產中介，二房一廳的步梯房房租普遍400多，真是友好。

房價雖友好，工資就不友好了，大概是廣州1/2的水平。

附近有一間菜市場，我見過很多小城都把菜市場命名為富民、便民。

菜市場對面有一間油店，賣自榨的花生油，一桶150。

踩著單車到處穿行，兩邊是熱氣騰騰的包子鋪和腸粉店，汽車不多，沒有高樓大廈遮云蔽日，陽光通透地照進來，微風撩過我的頭發，啊這才是生活。

發現小城的汽車會主動避讓行人，廣州的則不會，在廣州我整天擔心自己會被撞死，可能是大城市一切以效率為先。

估計是天然氣不夠普及，街邊能看到液化氣的店，經常看到摩托佬載著兩瓶氣突突突地跑。

昨晚在沃爾瑪附近還看到一個送氣平臺的廣告，名字起得妙-運氣來。

很久沒見過拖拉機了，聲音很帶勁！

路邊有一間渣男燒烤。

路過英德最好的小學-英德市第四小學，簡稱四小。

四小對面有一處在建的學位房-翰林苑，網上均價6491，不過都是100多方的三四房。

再往前300米有另一樓盤-盛華豪苑。

74平米的2房一廳5300一平方，總價39萬，不過在一樓。

僅相隔幾百米，這里的學位就變成六小的學位了，六小沒四小那么好。

盛華豪苑的隔壁是英德最好的醫院-英德市人民醫院，是一家三級丙等的醫院。

廣州最好的醫院中山大學附屬第一醫院附近的樓盤5萬一方，英德最好醫院附近樓盤5千一方，10倍。

經過一個地下商業街的入口，我好奇下去看看。

居然是一條長達1公里左右的超長步行街。

服裝店、奶茶店、便利店、食品店，還有美食街。

因為是暑假小孩特別多，他們把這里當成樂園，男孩在打游戲。

女孩在夾娃娃。

有差不多20個出口。

在廣州沒見過這么長這么多出口的地下步行街，夏天往地下一鉆就可以吹空調喝奶茶，真是方便！

從沃爾瑪出口出來，上邊剛好是碧桂園的樓盤。

一位帥氣小哥接待了我，這里賣的是帶租約的酒店式公寓。

有35方和47方兩種戶型，47方的還帶陽臺，均價9800一方，比周邊其他樓盤貴一大截！

跟帥氣哥聊了一下，原來他也是從大城回到小城的人，之前在廣州越秀區一家房地產中介工作，因為越秀房租高，他租了白云區300多塊的城中村，每天坐1個多小時公交車上班，回到英德好多了，在碧桂園做銷售主管，在廣州沒人認識他，在這里只要買碧桂園的房都找他，圈子比較穩固，賣房也容易，可以說混得風生水起！

聽完我的買房需求，他大呼一聲有緣，一定要帶我去看另一處樓盤-狀元府。

聽名字就知道是四小的學位房，跟四小挨著。

108和113方兩種戶型，6800-7300一平方，他帶我看了24樓的一套房。

陽臺望下去就是四小。

對面那個高樓就是翰林苑。

他自豪地跟我說他就是四小畢業的，初中去了英德最好的實驗中學，高中是英德最好的英德中學，一路都是頂配，我好奇這一路頂配的教育為何后來去廣州做地產中介，住300多的城中村？不過沒敢問出口。

看完房他仔細地給我寫了價格單，連首付和月供多少都給我寫了，還一路把我送出門，差點還給我叫了滴滴，這服務真是頂配的。

帥氣哥說英德人口雖少，但買房需求比其他縣城旺很多，我特意去觀察市區那些新樓盤的陽臺，幾乎都有住人，果然不假。

往城市的南邊走，這里有條湞陽大橋，

江邊的樓盤叫維港半島，二手房均價5800。

這趟走訪之旅就到這里，用指標去概括這座城市的話大概是這樣的：

（滿分5星）

1、房價便宜指數：4星

2、物價便宜指數：4星

3、教育指數：2星

（最好的高中英德中學2019本科上線率62%，重本率11.5%）

4、醫療指數：2星

（只有一所三級丙等醫院）

5、交通便利指數：3星半

（高鐵30分鐘到廣州，城區有共享單車）

6、整體宜居指數：3星半