十年房地產銷售經驗的心得

我曾經指導過一個銷售小白做地產,她半年內做到了主管。之所以成長這么快,是因為她一天能做到打600個電話。這其實也是我十分崇尚的一個觀點,把一件簡單的事做到極致,就是絕招,這句話伴隨了我20年,如果能做到這個級別,年薪50萬輕飄飄。

接著說下我為這位朋友出的具體的方案:

1、別人一天打200個電話,你打400個、500個;

2、別人網絡發帖100個,你發300個;、

3、別人一天發500份傳單,你發1000份;

4、別人想電話銷售話術3小時,而你錘煉三個月;

5、別人練習講解沙盤30小時,僅是流利的推薦,而你來呢西100個小時,講的聲情并茂,同時還準備長中短三個版本的話術;


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6、別人只知道站在自己的角度做推薦,而你時刻站在消費者的角度推介;

7、別人只能粗枝大葉講解樓盤的優點,而你能講出樓盤十大動人細節,賣產品就是賣故事,玩的很溜;

8、別人只知道講解自己的樓盤。而你卻能從宏觀大勢講解到微觀品質,即使沒有成交,你也能在同行中,給消費者留下最深的印象;

9、別人看見老弱病殘的客戶,以貌取人,懶得搭理,而你面帶微笑,熱情依舊;

10、別人開單后就結束服務,而你知道服務才剛開始;

其實說到底,還是要將事情做到極致,還是要有一個數量級打底。我見過很多的銷售高手都是數量級做的很棒的高手,他們執行力強,做事保證數量級,所以成長也比別人快。

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