最近老婆加入了一個理財(cái)群，因?yàn)槿豪锩鏁f一些理財(cái)知識，所以我老婆總是在炫耀她最近接觸到的理財(cái)知識。
老公，你知道什么叫P2P理財(cái)么？
老公，你知道什么叫基金么？
老公，聽說在P2P購買理財(cái)產(chǎn)品很容易賺錢啊？聽說買基金很便宜又安全哦。
開始時候，我也覺得這個群挺有良心的，后面發(fā)覺不太對勁，覺得越來越像一個套，讓你有目的地接受理財(cái)知識，一步一步的購買他們的產(chǎn)品。這個營銷手段及其洗腦的，一般人發(fā)覺不了這些觀念個中的微小偏差，但是最終會讓人變成該理財(cái)產(chǎn)品的擁護(hù)者。
我個人不太反對這種銷售模式，前提是必須懂得區(qū)分理財(cái)產(chǎn)品的賺錢能與風(fēng)險。
一、你的理財(cái)產(chǎn)品是否賺錢，賺多小錢？
舉一個簡單的例子：老婆打算去銀行購買一個理財(cái)產(chǎn)品，年利率4.9%，182天風(fēng)險基本等于零。很多人都會覺得挺好的，其中包括我老婆。我對這個購買行為是堅(jiān)決反對。原因是啥，不賺錢的同時反而虧錢。
我老婆又問：“人家一年可是有4.9%阿，又沒風(fēng)險，而且才182天而已，虧錢就不買了?！?/p>
原因就是看似無懈可擊的說明，其實(shí)隱含著一些容易被遺忘的因素。
因素一：182天的存款期，就算無縫對接，中間存在著7天的湊資期，那么真實(shí)的年利率為4.9%／365×（182×2-7）＝4.73%。（已經(jīng)忽略了手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用）
因素二：物價上漲，2017年第一季度1.4%，預(yù)計(jì)全年CPI是5.6%。簡單來說，就是全年物價上漲了5.6%，2016年100塊買的東西，2017年就要105.6元。
從以上兩點(diǎn)，用10萬元買上述理財(cái)，利息有4730，但是物價上漲5600，最后反而虧了870元。錢賺了么？沒賺，只能說虧錢少了。
再說一個例子：上個星期，老婆突發(fā)奇想，在小區(qū)買個車位，理由說投資，既可以收租金，又可以等價格升值。
我又算了一下賬：現(xiàn)在車位價格16.4萬元，物業(yè)管理費(fèi)每個月40元，車位租金城區(qū)均價360元，以十年為周期計(jì)算，物價上漲的，物業(yè)管理費(fèi)十年均價80元，車位租金十年均價500元，十年來租金利潤為420×12×10＝5.04萬，而且車位需要一次過支付。
假如我將16.4萬元用于理財(cái)呢？現(xiàn)在我自己在某美的App理財(cái)產(chǎn)品年利率年均約8%左右，不需要手續(xù)費(fèi)，可以無縫對接。
16.4×1.08^10=35.41萬元
綜合起來就是說，只有10年后車位價格差不多翻一倍到30.37萬元（35.41-5.04＝30.37），才能比理財(cái)收益大。10年車位翻一倍的城市有幾多？一線城市有機(jī)會，但是二線城市開始慢慢少了，到四線城市更加難。
值得注意的是，車位同商品房賺錢方法不一樣，不可以類比，別混淆了哦。
現(xiàn)在大家可以算算一下，自己心儀的理財(cái)或者手中的理財(cái)能賺錢不？能賺多小錢？
（二）復(fù)利，世界第八大奇跡
愛因斯坦說過，復(fù)利是世界第八大奇跡。
第二個例子上我們就用到復(fù)利的概念，簡單來說就是利滾利。
還有一個有趣的事實(shí)：世界上最賺錢的理財(cái)無一不是通過復(fù)利實(shí)現(xiàn)的。
還是剛剛的例子：假如16.4萬是理財(cái)了20年呢？16.4×1.08∧20＝16.4×4.661＝76.424萬元，這比10年前的35.41萬元不止翻了一翻。沒有技術(shù)含量，20年就將錢變成了4.6倍。
有假如我學(xué)點(diǎn)知識，不迷信大牌軟件每年均利率達(dá)到10%.10年理財(cái)有多??？16.4×1.1∧10＝16.4×2.594＝42.54萬元。20年理財(cái)呢？16.4×1.1∧20＝16.4×6.192＝101.55萬元。懂點(diǎn)理財(cái)知識就能20年后，變成了原來 6.2倍。
利率與時間的共同作用，讓復(fù)利更加強(qiáng)大，特別是時間越長，計(jì)算利率的次數(shù)越多，翻倍越多。這讓我不禁想去06-07年那段歲月，各種妖股，各種漲停，各種利空，見過最瘋狂的是連續(xù)42個漲停ST長運(yùn)，1.05（ST股漲停是5%）∧42＝7.77，就是你買了1000塊，一個月后就漲到7770。（有興趣的朋友可以百度查一下復(fù)利終值計(jì)算一下）
既然復(fù)利這么強(qiáng)大？那么怎么作用無理財(cái)呢？下一講會說到，定投與復(fù)利這兩個黃金組合，怎么實(shí)現(xiàn)一下翻倍神話。
Id：羅勵
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