偶爾有人咨詢我開青旅的相關事宜,其實我是水軍,純屬瞎折騰。但現在想想,確可以把那段經歷記述下來,算是不枉過去,也為了感謝在那段時光中遇到的和幫助過我的人。
青旅,在2015年我接手慢行季之前,未曾聽過。甚至在我離開寶能的時候也未想過之后的一年多會去經營青旅。當初只想辭職后去蘭州做短暫的調整,卻不想這一去就是一年多。
在寶能的導師曾取笑我在蘭州肯定呆不長久,也定耐不住蘭州慢節奏的生活步調。現在去回想當時的心情,確實會在那種安逸中恐慌。
但不可否認,你未走過的路一定要自己去嘗試后,才能更清晰心里想要的。而如此的代價可能是你終其一生也未必能找到自己所要。
在自己能承受代價的范圍內盡可能的去嘗試新的可能,算是我的人生信條之一吧。所以三兒經常鄙視我總是不去選擇那些可以讓自己走的輕松點的路。可能性格中就是帶著這種傲嬌的作。
有點扯遠了,還是回歸正題聊青旅。
很多人都把青旅、民宿和情懷聯系起來。總覺得開青旅是一件文藝有情懷的事情,因而很多文青內心都曾暢想過擇一處所,裝飾成夢中的樣子,去和那些在旅途中有同樣心境的人相遇。想著青旅的老板終日都是遇見有趣的旅人和他們身上奇幻的故事,吃喝玩樂,以夢為馬。
如果是抱著這種想法去開青旅,很大概率上會讓你失望而歸。在入坑之前,想清楚你進此行業的目的。
如果你僅僅是為了體驗,只有一個建議:讓你的資金能夠支撐得起你的夢想。如此你每天便可隨心隨喜,只接待看順眼的、聊得來的、志趣相投的。當然你還可以傲嬌的以各種理由拒絕預定。反正對于老板的經營理念來說:看心情!開心就好!
但是我相信大部分想要進入青旅或者民宿行業的人,都是想基于盈利,打造情懷。
如果你的一切目的都是為了盈利,而講故事,賣概念,造情懷,炒噱頭等手段都是為了盈利服務。當你明確這一點的時候,至少可以減少你在現實和夢境之間掙扎的疲憊感。
最開始我便沒有想清楚這件事,純屬好奇心重,覺得好玩便嘗試。因為這個問題自己一度處在痛并快樂著的狀態。
明確自己做一件事情的目的,是成功的捷徑。想清楚再行動,之前一直追崇無計劃、迎合當下的做事風格。現在想想有點好笑,活得灑脫不是盲目從心。與大家共勉吧。
下面聊聊如果是為了盈利,如何做才能在損失最小的前提下進入青旅民俗行業。
(1)小白入行
當你在這個領域沒有經驗,沒有人脈資源,建議從小試手。其優勢在于投入少,成本低,哪怕失敗你需要承擔的經濟損失也小。
市面上目前存在最多的便是家庭式青旅,小白入行最合適的選擇。大多在小區租一套商品房(也有選擇獨棟民宅),裝修風格完全按照老板個人喜好。然后就可以在各大網站上線推廣(之后會單獨整理青旅如何選址,青旅各大推廣平臺以及各大平臺的優勢)。
此種還算是從無到有一手經營,包括從零開始的口碑宣傳。如果還是擔心最開始無人問津,推不開市場。
還有一個選擇:去接手有客源基礎,運營正常的待轉青旅。這個風險比自己親手開一家小,但可能面臨轉讓費較高的問題,當然你也很難體會獨自操辦一家青旅從無到有的感受。
(2)有人脈、有資金者入行
若在這個圈子內已經有一定的經驗和資源,建議從面積不低于五百平,床位不低于70個的開始。當基于一定規模時,你的管理成本相對較低,也更便于規范流程化的操作。同時你去和其他合作方談條件時會更有議價權。
任何一個行業發展:初期皆是百家爭鳴,到最后卻演變為強者愈強,弱者被淘汰的局面。互聯網公司層出不窮,而BAT卻根深蒂固,這或許就是行業發展的趨勢吧!
當你在這個領域有抱負的時候,一定要看得長遠。就如青旅:不要僅僅想著這是一個賣床位的地方,多發揮它是一個平臺的功能,你會看見不一樣的風景。