導讀：同是一個地區的拆遷，但是有的人的拆遷補償費會高出最初標準的幾倍甚至幾十倍，而有的人拆遷補償費卻低出了基本的市場價位，后期生活都難以得到保證。同一片拆遷，為什么有如此大的懸殊呢？

有人說，那是因為一些人胡攪蠻纏，一拖再拖，政府沒辦法了只能給他們加錢。而你所不知道的是，面對毫無公平的拆遷行為，拖未必不是一個明智之舉。當然，拖并不是解決問題的方法，拖只是能提高拆遷補償費的其中一個手段措施。但這相比認宰的羔羊也要好很多。那到底為什么你的拆遷補償費那么低呢？下面由北京在明律師事務所專業拆遷律師來告訴你。

從征收拆遷方來講，對于拆遷，補償肯定是要有的。但補償價格多少是不能平均的，能拿到高額拆遷補償費的也要控制在一定數量內，要不然財政負荷不了。再者，畢竟是涉及巨額的拆遷補償款，審查程序所涉及部門也很廣。因為部門或者個人利益，每一個環節都會有不小的支出，而這些支出都會直接從拆遷補償費里面扣除。這樣估算下來，拆遷補償費分配到大部分的被拆遷人手上就會相對較少。而你，恰好成了這“大部分”被拆遷人中的一個。這是因為：

誤讀政策，亂簽協議

一般來說，每個地方的拆遷都有每個地方的政策指導施行。但各個地方相同的是拆遷方都會拿政策說事兒。一旦被拆遷人不同意他們的制定的補償方案，拆遷方就會誘導被拆遷人走進政策的誤區。即拆遷方會曲解拆遷政策最初的意思，連騙帶嚇。最開始告訴你如果你按照補償方案走，你將有各式各樣的好處。比如說你可以優先選購房屋，最開始選擇的肯定都是最好的，到后面就只剩歪瓜裂棗了。很多被拆遷人一聽馬上就簽字了。如果這種方法不行，拆遷方就會開始恐嚇，而恐嚇也會伴隨實際行動。比如說有親屬在行政機構工作的，工作馬上就會被調動。一般到這樣的情況，很少有人能堅持了，也就簽了字。

而這整個過程，被拆遷人沒有意識到這是個政策誤區，根本上不符合法律規定，拆遷方存在違法行為。或者就算意識到這個問題，也不敢進行維權。進而簽了協議賠了高補償。

在明律師說法：在中國式的拆遷里，拆遷方為了爭取一定利益，必然伴隨著不合法的拆遷行徑，而且是暴力和政權壓榨，就這兩招就會讓被拆遷的老百姓苦不堪言。但重點是，老百姓是不是有勇氣依法維權，是提高補償的關鍵。中國法制化開始全面推進，而拆遷是合法私權至上最有利的體現。政策永遠要在法律規定范圍內進行，這是被拆遷戶維護權益、提高補償最有利的武器。

拆遷獎勵誘簽，定義“違建”逼遷

也可能逃過了上一劫，卻還是沒躲過這一次難。獎勵拆遷是拆遷方的必備技能，即你早簽協議早搬遷，會在原有補償基礎上再給你部分獎勵，獎勵你的配合行動，早簽多得。這時候三分之一的被拆遷戶就按耐不住了。而殊不知，該拆遷獎勵相比較于最后多得的補償，僅僅只是冰山一角。

再者，也許很多人算到了拆遷獎勵和最后補償的差額而拒絕簽字，但是他沒算到自己的房屋會莫名成了“違法建筑”，他還知道違法建筑是不予補償的。居于此，拆遷方會趁熱打鐵告訴他你都是違建了我還給你補償，已經很不錯了，你再不簽一點補償也沒有。于是，又有二分之一的人簽了字。最后，會只剩下的不到五分一的人會拿到高額補償。

在明律師說法：拆遷方為達到拆遷的目的，會采用各種合法、違法、暴力、非暴力等方式讓被拆遷人在最快的時間內搬遷。這個過程被拆遷人會遭受各種非人的境遇，如果被拆遷人維權方法不當或者抵制不住打壓、誘惑就會妥協。維權時間長短是影響能不能提高補償的一個因素，但關鍵在維權方法和維權決心。如果你的拆遷補償費過低，那可能是你一開始就放棄了對自己合法權益的爭取。但是，如果要想得到高補償，你得知道怎樣去維權。