作者：左右
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店址不一定要在繁華地段，也不一定要在人口聚集的地方，只是根據你所選擇的行業，在充分考慮顧客的基礎上，再合理地尋找開店地址，就能事半功倍。也就是說你首先要想清楚你所處的行業和你的顧客群，以此來決定你的店址。
最近幾年休閑零食店發展的比較快，市場前景比較好（因為吃貨多嘛），所以下面我就給大家分享一下我開零食店時候選址的一些經驗。
我在選址的時候找了很多朋友幫忙，有些人確實是高手，所以我們要善于向他們請教學習。說到找店面，在目前的商業背景下，需要區分街邊店和商場店。不過零食這種東西不需要太高大上，一般不建議在商場開店，反而接地氣一點會更好，當然也有例外，比如做進口零食的。
零食店選址大致在中大型步行街，大學城，百貨商超點，其余的地方我并不看好。零食店主要人群是白領，女性為主的大學城，休閑散街的婦女帶幼。地點一定要選好，最好選沒有轉讓費的店面（這點適合于任何店面）減少現金壓力。選店不能貪大求寬，一定要對人群進行詳細的分層，你打算賣成人休閑食品，還是海外進口食品，還是幼兒零食，這是有很大差距的。大類可分成散賣，包裝成品賣，或者二者混合賣。根據測算的人群進行產品選擇，切勿本末倒置，先地點再人群后產品。
判斷一個商圈是否有潛力，要注重這幾點來進行考察：
1.人口基數；
2.是否有流動人口；
3.有購買力的人群；
這三個條件其實并不可能全部都具備，只要符合其中兩點也就夠你用了。
經過一番考慮之后我決定把店開在大學城附近，主要是考慮到消費群體，都是大學生嘛，比較喜歡吃零食。我選的這個地方比較特殊一點，是個綜合性的商業服務區，就跟步行街一樣，里面賣的都是大學生需要的東西，衣食住行都有。每天逛街的學生比較多，應該算得上是客戶群穩定吧。
從上圖可以看到，這個服務區周圍環繞四所大學，學生總數在8-9萬人左右。所以從人口基數來看還是非常樂觀的。購買力就更不用說了，整個服務區就是為學生開的，基本上都是符合學生的購買力的。所以就整個大環境來說還是很不錯的。接下來就是選擇店面的位置了。
店面有兩種，一種是沿街開的鋪面，還有一種是“大棚”，就是擺攤的那種。租金相差挺多的， 據說是相差近一倍。不過每一個店鋪的租金可能都不一樣的，我選的是店鋪(好像我也只能選店鋪哦）。整個店鋪40平左右，一次性交清半年的租金大概16800元。然后還要另交5000塊的押金，說是怕倒賣店鋪，后來聽說這邊倒店的情況特別多。不過這邊的店租漲的太厲害了，最近聽說已經漲到80-90元每平了。
這種“大棚”的四周非常適合賣水果啊。據說當初幾個賣水果的也是搶破頭啊。
給大家看下這個服務區的布局，如下圖。
我看中的位置其中一個是A-D中間的一個位置，從前門進去大概第四家店，還有C-B中間的一個位置，是從后門進去第三間。在A街跟C街中，我更中意A街，因為，A街更靠近前門，一般機電、商貿的學生通常都從這個門進來。而C街的門基本上只有安師大的學生從那過來,而且C街上已經有人開零食店。D街的門一般蕪職的學生進來的多。為什么我沒有選擇D街和B街呢，這當然是有原因的，D街都是開小吃店、面館之類的；B街也一樣。E街有好幾排店鋪，賣服裝的居多。從生意好壞來看，離F越近生意越好，越靠近B街的生意越不好。這是為什么呢？很簡單，F里的小吃攤位多，很多學生吃完小吃后馬上就會就近逛街，所以蹭著F街的光，生意也會好些。所以按照我的零食店定位我給這些店鋪大致排了個序，A>E>C>D>B。話說為了調查人流量，我用了最原始的方法，就是蹲點了好久，然后每天觀察、調查，再加上別人不會配合你調查的，所以各中辛酸只有開店的人才知道啦。就比如說看從各個門進來的都是哪個學校的學生吧，你去開口問的時候，很多女生會以為你是壞人，直接不鳥你（不要笑我長的丑。。。）。
這是在沒有算租金的情況下選擇的，但實際上選店鋪還是要綜合租金和自身定位來做選擇的，做生意節省成本有多重要想必大家都知道的。
有些朋友問我為什么不選離門最近的第一家，一是因為很多人會自動忽略第一家店。據我觀察，很多學生一進門就直接往里沖，第一家店根本就沒看清楚過，可能是他們覺得里面的更好吧。再加上我自己之前也有這樣的經歷，跟朋友去玩總會往街里面走，吃飯的時候一直往后跑，就好像里面的有更好的店一樣。（實際上然并卵~）二是離門口近的店店租很貴，小釣絲是能省則省了，土豪隨意。
由于A街店鋪的競爭實在太厲害，好多店都瞄準了A街，到后來還要競拍，寶寶玩不起啊，寶寶撤。而且A街店租很高，所以我選擇了E街的店鋪。從“大棚”開始數第三排的第五家，是中間位置。雖然位置不是我心儀的，不過也不算太差了。星期六和星期天的時候一天可以賣到1000-2000左右，平時就少一些，300左右吧。
寫到這里，我感覺還是沒有把我所有選店的技巧跟大家說到，我會再寫一篇總結性的選址的文章來告訴大家到底要怎么選址，要注意哪些方面。
