? ? ? ? 多年來，倫敦，紐約，上海，北京等主要城市和金融中心的房地產(chǎn)價格大幅上漲。因此，投資房地產(chǎn)是一個安全和有利可圖的投資機(jī)會，這是適合和幾乎為許多中產(chǎn)階級家庭設(shè)計的。今天我想討論房地產(chǎn)投資的優(yōu)缺點(diǎn)，我想談的房地產(chǎn)是住房。

? ? ? ? 投資房地產(chǎn)有很多明顯的優(yōu)勢。首先，大城市的房地產(chǎn)價格不太可能長期下跌，幾乎肯定會有長期增長趨勢。由于大城市由于擁有的機(jī)會和資源而總是吸引更多的人，生活在大城市中的更多人將吸收更多的資源和機(jī)會，這種乘數(shù)效應(yīng)不可能停止，除非全球人口急劇減少，只有可能由疾病或自然災(zāi)害造成。因此，投資房地產(chǎn)的回報相對積極，有保障。其次，有時擁有一個或多個房屋和/或公寓可能會有一些副作用。例如，它可以提高一個人的信用評級，并使他/她更容易以相對更便宜的利率從他/她的銀行借款。擁有一個位置優(yōu)越的房子或公寓可以將他們的孩子送到更好的學(xué)校，并得到更好的教育。這些都是非貨幣福利。第三，房地產(chǎn)價格可能下跌，但不能低于零;因此，它有一個安全的投資凈額，甚至有時家庭可能無法賣更多的錢，他們可以擁有自己的房子，從他們的房子獲得公用事業(yè)。他們可以借貸房屋或單位來接收租金，增加家庭收入。

? ? ?然而，投資房地產(chǎn)可能有缺點(diǎn)。首先，對于家庭來說，投資房地產(chǎn)需要相對大量的資金作為初始投資，它有巨大的機(jī)會成本。第二，投資房地產(chǎn)有流動性問題，賣房和公寓需要相對較長的時間。第三，定期付款會短期降低收入，影響短期生活水平。

? ? ? ? 總體而言，如果你在更廣泛的選擇中有更好的投資技能，流動性和機(jī)會成本問題應(yīng)該使你遠(yuǎn)離房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到股票或債券領(lǐng)域，因?yàn)樗鼈儽确康禺a(chǎn)有更高的流動性。