五證不全的房子
開發商從拿地建房到開盤銷售商品房，必須具有“五證”：
1）《國有土地使用證》；
2）《建設用地規劃許可證》；
3）《建設工程規劃許可證》；
4）《建筑工程施工許可證》；
5）《商品房預售許可證》。
土地前身不好的樓盤
由于受傳統文化的影響，現在人買房比較忌諱墳場啊等，所以買房時一定要了解清楚樓盤之前是什么。
地王周邊的房子
地王出現無疑會拉高周邊的房子的價格，這也就意味著相鄰樓盤的價格被透支了！所以就算你現在買了這類房子未來價格也很難漲上去。
價格遭到哄抬的樓盤
多地都爆出開放商利用虛假宣傳、土地拍賣等信息哄抬房價。在買房時這類房子也是需要謹慎提防的。
質量問題頻出的樓盤
在房價快速上漲的時候，許多開發商未來趕工期，加快建房的速度，同時也忽視了房子的質量。購房者在買房前，一定要了解清楚開放商的信譽，樓盤的現場狀況，
近鐵路或高架橋等房屋
塵土飛揚、喧囂不斷，居住于此，日常起居都不得安寧，肯定會影響生活作息和健康。
信譽不好的樓盤
現在一些開發商為了快速賺錢，快速變現，許多問題處理的都不細致。甚至出現手續不全、合同欺詐、強行交房、侵害業主權益的行為。任憑售樓小姐說的天花亂墜，也要自己做理智作判斷！
開發商打一炮就走人
有些城市的小開發商把整個項目打包出售，自己抽手走人。這樣的開發商開發的樓盤一旦出現問題就找不到人，而且物業的得不到保障。
治安不好需提防
大家千萬不要專注于其他問題而忽略治安，這是必須時刻在日程上的問題，關系到生命和財產的安全，這都無法保證的話，真的是打死都不要買。
