為持續推動中房國際 “一帶一路”產業經濟及數字不動產經濟建設，緊密配合央行數字貨幣DCEP未來發行及在“一帶一路”的試點，并響應號召協力推動基建REITs試點工作，中房國際與泰坦資本正式達成戰略合作，即將試點旗下不動產資產通證化。
擬將價值2.8億不動產資產通證化
本次率先啟動試點的不動產是位于柬埔寨首都金邊的地標性建筑——中房國際大廈，按計劃今年7月份主體封頂。項目計劃把中房國際大廈的辦公、商務餐飲、Loft公寓、住宅公寓等價值2.8億不動產進行資產通證化，由泰坦資本負責該項目資產通證化的全球統籌、落地及執行工作。可以預見，此舉將對推動 “一帶一路”數字經濟生態建設、金融科技發展、產業區塊鏈創新起到示范性作用。
泰坦資本較早布局并深耕產業區塊鏈領域，擁有分布式海外運營節點及全球投資機構資源網。2019年為全球儲量最大新能源新材料鎂鎳硅鈷礦——托里縣中大資源實現資產通證化募集，并持續致力于為實體產業賦能區塊鏈，是這個賽道上的先行者和探索者。
中房國際大廈（柬埔寨）項目前景
近年來，柬埔寨經濟增長迅速，房地產業發展迅猛。就地理位置上，柬埔寨位于亞洲經濟中心，坐守黃金2.5小時經濟圈，是新興前沿市場中房地產投資機會最好的國家之一。當前柬埔寨房地產價格在東南亞國家中處于較低水平，首都金邊的租金收益率卻位居榜首，可見其發展前景。
中房國際大廈（柬埔寨）是中房國際順應“一帶一路”倡議而落地的項目，位于金邊城區富人區主干道及高端住宅區聚集區域，周邊簇擁別墅群與國際教育機構，包括柬埔寨大學、金邊皇家大學、金邊科技大學、Zamam國際學校、WESTERN國際高中、堆谷幼兒園等近20所國際教育機構及金邊文化廣場、TK購物街和NPC購物城，生活交通十分便利。項目總建筑面積為11萬，共60層，是集商業、酒店、公寓、住宅、寫字樓、商務會所于一體的超高層國際多功能大廈。建筑引進國際先進設計理念、采用綠色科技建材、融合當地文化特色匠心打造，即將成為金邊首座超高層摩天大廈最高地標建筑，頂層景觀塔可俯瞰金邊全景，實現觀光休閑一體化。中房國際的企業理念是“勇擔重任，讓居住更美好”，在本大廈配備智能化裝修及物業管理，力爭領先十年，成為金邊璀璨明珠。頂層景觀塔可俯瞰全城，實現“鳥瞰金邊何處去，可到中房國際游”的熱門旅游打卡點。
順應而為打造資產通證化標桿項目
國務院發展研究中心REITs課題組長、匯力基金管理有限公司董事長、中國證券基金業協會資產證券化委員會顧問、中房集團理事長孟曉蘇博士在今年5月以《加速踐行資產證券化 適時推動資產通證化》為題的主題演講上表示，區塊鏈技術的應用場景非常多元，其中一個重要的方向就是基于區塊鏈技術實現“資產通證化”。他指出，由“資產證券化”向“資產通證化”轉變是目前國際上的大趨勢，即先實現資產證券化，隨后在資產證券化的基礎上，再把資產權利轉化為通證權利。
中房集團國際公司董事局主席、全球“一帶一路”經濟合作聯合協會執行主席謝雷表示，人民幣全球化、“一帶一路”數字資產與數字金融、“一帶一路”數字資產交易以及產業區塊鏈創新是國家的使命，也是中房集團國際公司的使命。為此，中房國際將依托國內、香港、澳門和國際的人脈資源及產業資源，以數字不動產的新面貌，以高起點、國際化建設“一帶一路”的數字不動產經濟，吸引國際投資者，連通“一帶一路”沿線國家，融合金融、產業、科技、文化、教育、人才和資本等共同打造國際不動產數字金融產業生態，打造“一帶一路”不動產數字經濟生態。
產業通證經濟資深專家葉開表示，海外不動產行業基于合規的證券化通證進行不動產資產上鏈融資已經非常成熟，中房國際基于海外的不動產項目，用不動產信托投資基金的數字REITs方式進行不動產資產通證化，實現合規和創新的不動產融資，促進不動產資產通證化的流動性市場，這是邁出了非常可喜的一大步，相信對不動產資產通證化和REITs的推進落地有非常大的促進作用。
泰坦資本CEO韓一透露，通過與中房國際團隊互動了解，感受到譽稱“中國房地產教父”、“REITs教父”的孟曉蘇博士高瞻遠矚、謝雷主席行事雷厲風行，以及中房國際團隊的創新戰略和踐行速度，令人非常欽佩。泰坦資本正在橫向布局產業區塊鏈賽道，目標是讓更多優質資產可以靈活快速地實現融資，同時投資人可以更快得到投資回報及更優的流動性。這次合作預計整體需要4個月的時間，泰坦資本會和中房國際團隊通過資產端合規設計、價值回報設計、回購風控設計、流動性設計實現“通證即房產、可賣可租可轉移”的新商業模式，打造一帶一路數字經濟生態標桿案例。
現階段泰坦生態的全球意向投資基金及投資者聯盟已經對此資產保持持續關注，相信中房國際和泰坦資本的這次資產通證化試點會給予不動產行業一次強有力的產業創新推動力。
