? ? ? ? ?今年以來，上海的房市開始了一波調整。于是，看房的人明顯少了，房產中介的小哥們明顯焦躁了很多，地鐵口、小區門口發傳單的人也是越來越多。
? ? ? ? 而我去年買房的時候，雖然隱隱感覺到這個價位就是這一波的頂點，但還是果斷下手，因為我認為剛需的情況下房價跌或漲與我并無多大關系。請各位看官聽聽我的看法。
1）如果這套房子是預計一生里唯一的房子。那么漲或跌根本與我無關，因為我永遠都不會拿出去交易，漲或跌并不會影響我。
2）如果未來還考慮換房，比如換到市中心啦，換個大平層啦。有這種想法的，第一套房子的價格與你的關系雖然有，但是很小。
a）房價漲。第一套房子漲價了，覺得自己投資得當，心里很是得意。可實際上，未來想換的那一套房子也在漲（雖然漲的速度可能有所不同）。那么在若干年后，將第一套房子賣掉，再去買新房，一樣的，還是補目前支付不起的差價。
b）房價跌。同上面的case一樣，只是走勢相反而已。
? ? 當然，在房市偏冷的時候，買方會有更多的議價權，挑選的余地更多，抬價爭奪的競爭者也少。因此，在這種時候，其實更是買房的好時機。
? ? 如果是以投資目的要買第二套、第三套房的話，上述分析并不適用。
