產權是二手寫字樓交易過程中隱患最大的部分，也是有意向交易房產前期經紀人要核實的重要環節。如果產權是屬于公司，需查清該物業是否被抵押、質押或者被別的公司擔保，即使沒有我們所說的債務問題，仍然還需要了解該公司法人變更或股權變更過程中，會不會影響產權的歸屬和完整，在其中有沒有關于房產相關的約定。
如果房子是股權轉讓的方式交易，發現就會增加，一旦原來公司有不良記錄，也許會將債券與不良記錄同房產一起轉到下家公司名下，事情就嚴重了。
如果產權屬于個人，就需要核實房產名下是否有公司，如果公司性質為無限責任公司，那么法人的財產也將作為沖抵公司債務的財產出現。
總之一個目的將房子與法律意義上的所有人，以及對房產的產權擁有情況查清楚。如果有可能，可以請教律師，在簽署買賣合同時，補充一些書面條款，抵抗一些未知的風險。
