? 大家好，我是144號(hào)星寶寶羅云，這是我第104篇原創(chuàng)日記。?
你看或不看，我都在寫(xiě)；你寫(xiě)或不寫(xiě)；我依然在寫(xiě)；唯有文字的記錄，才能在宇宙中留下足跡！
一個(gè)人寫(xiě)日記很難堅(jiān)持，但是一群人寫(xiě)日記，就變得輕而易舉。相信環(huán)境的力量，讓你變得強(qiáng)大。
2017年7月23日? ? 武漢 ? ?三伏日
今天這個(gè)主題的標(biāo)新立異，主要來(lái)源于閱讀，給到我的啟發(fā)也是很大，也對(duì)看待裸婚有了新的認(rèn)識(shí)。
可是，在大多數(shù)情況下，提到裸婚，沒(méi)有人會(huì)愿意嫁給你。即使老婆愿意，她的家人呢？別人怎么看？孩子以后怎么辦？請(qǐng)看看下面這個(gè)裸婚的故事：
有這么一個(gè)人，我們暫時(shí)稱(chēng)呼他為小特，他21歲從某名牌大學(xué)金融系畢業(yè)。在大城市找不到工作，于是他回到老家，在省會(huì)的證券公司當(dāng)了一名普通員工。1年以后，蟻?zhàn)逍√赜龅阶约合矚g的女孩小蘇，于是向她求婚。小蘇問(wèn)他，那房子怎么辦？他說(shuō)，我才工作一年，加上大學(xué)賺了點(diǎn)錢(qián)，大概就攢下來(lái)10多萬(wàn)。
我給你有兩個(gè)選擇，一是花這筆錢(qián)在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)個(gè)小房子，二是讓我去投資，過(guò)幾年買(mǎi)套大的。小蘇說(shuō)好，我相信你，我選二。于是小特和小蘇租了一個(gè)兩房一廳就結(jié)婚了，房子真是破，晚上都能聽(tīng)到天花板上的老鼠開(kāi)派對(duì)。
第二年，他們生了個(gè)女孩，他們沒(méi)買(mǎi)房，結(jié)婚4年后，小特的事業(yè)終于有了點(diǎn)起色，他成為了一個(gè)投資公司的合伙人。第6年的時(shí)候，他在新的公司站穩(wěn)了腳，收入也開(kāi)始穩(wěn)定起立。他花了大概30萬(wàn)在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)了一套一般的房子，全家搬了進(jìn)去。等他32歲的時(shí)候，終于賺到了自己的第一個(gè)100萬(wàn)。雖然朋友們都住上了更好的房子，但小特也不準(zhǔn)備用這筆錢(qián)來(lái)買(mǎi)更大的房子，他想繼續(xù)做他的投資生意。
你覺(jué)得這樣的生活，你可以接受嗎？
這樣的生活，比起選擇了直接買(mǎi)房子的版本，怎么樣？
這是一個(gè)真實(shí)的故事。故事的主人翁小特和小蘇其實(shí)都是大家認(rèn)識(shí)的人，他們叫巴菲特和蘇珊。
1951年，巴菲特在哥倫比亞大學(xué)畢業(yè)，由于在紐約找不到工作，他回到了老家?jiàn)W馬哈做股票經(jīng)紀(jì)人，就相當(dāng)于今天證券公司的一名普通員工。
1952年，蟻?zhàn)灏头铺赜龅搅酥苯酉矚g的姑娘蘇珊。據(jù)說(shuō)老巴在結(jié)婚的時(shí)候跟他的老婆說(shuō)：“親愛(ài)的，我現(xiàn)在給你兩個(gè)選擇，我工作一年攢下來(lái)了一萬(wàn)多美金。現(xiàn)在一是可以花1萬(wàn)美金買(mǎi)套小房子，二是讓我拿這1萬(wàn)美金去投資，過(guò)幾年買(mǎi)套大的。”蘇珊說(shuō)：“好，我相信你。”
1952年，蟻?zhàn)灏头铺芈慊椋c老婆蘇珊租下兩房一廳，晚上都能聽(tīng)到老鼠在天花板上開(kāi)派對(duì)。
1956年，租房子住了4年后，26歲的巴菲特成立巴菲特聯(lián)合有限公司（Bur-fett Associates,Ltd.），開(kāi)始創(chuàng)業(yè)。
1958年，他的投資開(kāi)始穩(wěn)定獲利，他花了3.15萬(wàn)美元買(mǎi)下了位于奧馬哈的一座灰色小樓，至今仍住在那里。
1962年，10年后，巴菲特賺到了自己人生的第一個(gè)100萬(wàn)。
2008年，財(cái)產(chǎn)620億美元，成為世界首富。
各位不見(jiàn)房子不讓兒女成家的老年父母?jìng)儯切o(wú)房絕不裸婚的男男女女們，誰(shuí)才是真正的股神？巴菲特的老婆蘇珊！她為巴菲特做了這一輩子最重要的一次投資決策：投資自己，而不是投資一套房子！如果當(dāng)年蘇珊選擇的是買(mǎi)房子，估計(jì)巴菲特一輩子就廢了。因?yàn)榧词故枪缮襁@般的天才，也需要十年的發(fā)展時(shí)間啊。從職業(yè)的角度來(lái)看，一套房子消滅了一個(gè)巴菲特。
巴菲特的故事，讓我想到了我家，在房地產(chǎn)剛剛開(kāi)始的時(shí)候，90年代，我父親是在國(guó)土資源局上班，那個(gè)時(shí)候還是事業(yè)單位，專(zhuān)門(mén)跟土地打交道，我家也在農(nóng)村，父親也在家鄉(xiāng)任職，而我的母親有著比較前衛(wèi)的想法，當(dāng)時(shí)手上有個(gè)10萬(wàn)，在90年代，這個(gè)錢(qián)也不算是一筆小數(shù)目，我媽媽的建議是，用這10萬(wàn)來(lái)買(mǎi)地皮，因?yàn)楦赣H有這樣的資源，而我父親就是傳統(tǒng)的思維，覺(jué)得要現(xiàn)有房，結(jié)果就把這個(gè)10萬(wàn)元買(mǎi)了江夏區(qū)的房子。想想，一個(gè)人的思維真的很重要，當(dāng)初如果聽(tīng)了母親的建議投資了，現(xiàn)在的生活也上了一個(gè)檔次。
一套房子消滅一個(gè)夢(mèng)想
你是否意識(shí)到，在你年輕的時(shí)候，買(mǎi)一套房子是在賣(mài)你的夢(mèng)想？我們來(lái)做這樣一個(gè)“人生試驗(yàn)”。
假設(shè)有這么的兩個(gè)人，小強(qiáng)和小高，他們同年從一個(gè)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)，在同一家企業(yè)工作。2年后，他們收入都是在5000元，現(xiàn)在他們決定考慮買(mǎi)房子的事。正好單位的班車(chē)通過(guò)武漢市區(qū)的一個(gè)地方，房?jī)r(jià)1.2萬(wàn)一平方米，戶型是80平方米的兩居。兩個(gè)人都能夠支撐大概35萬(wàn)元，如果按照最長(zhǎng)的30年貸款算下來(lái)，月供大概在3000元左右。
盤(pán)算下來(lái)，小強(qiáng)決定買(mǎi)房，而小高決定拿錢(qián)投資自己。
半年以后，小強(qiáng)和小高的收入分配有了下列的不同。小強(qiáng)開(kāi)始每天坐班車(chē)上班，而小高在單位附近花1500元租了一房子。現(xiàn)在我們來(lái)對(duì)比一下小強(qiáng)和小高每月的收入和支出。
買(mǎi)房子的人（小強(qiáng)） ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?沒(méi)買(mǎi)房子的人（小高）
收入： ? ? ? ? ? ? ? 5000 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?5000
必須支出：3000元房貸 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?1500元房租
1200元生活費(fèi)+衣服日用品等 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 1200元生活費(fèi)+衣服日用品等
500元機(jī)動(dòng)費(fèi)用 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?500元機(jī)動(dòng)費(fèi)用
共4700元 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?共3200元
月剩余： ?300元 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 1800元 ? 正現(xiàn)金流
小強(qiáng)每個(gè)月只有300元結(jié)余，他小心翼翼地避免所有的大額消費(fèi)，避免所有的出游活動(dòng)。他心里這么想的：反正有房子了，熬一熬就能過(guò)去的！小高則開(kāi)始把更多的錢(qián)花在自己的身上，他覺(jué)得這個(gè)時(shí)候投資職業(yè)才是最重要的。他看上了幾個(gè)認(rèn)證和能力培訓(xùn)班，找經(jīng)理要了一個(gè)書(shū)單，購(gòu)買(mǎi)自己需要的書(shū)。同時(shí)他還拿出一部分錢(qián)作為活動(dòng)基金，因?yàn)樗溃谡n程中結(jié)實(shí)的人脈收獲往往和課程一樣重要，但是人脈需要持續(xù)的活動(dòng)來(lái)維系。看看這個(gè)決定會(huì)讓他們的職業(yè)有什么不同？
買(mǎi)房子的人（小強(qiáng)） ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?沒(méi)買(mǎi)房子的人（小高）
投資：投入200元/月進(jìn)入學(xué)習(xí) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 輕松投入1200元/月學(xué)習(xí)
一年自我提升費(fèi)用是2400元 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 一年1.4萬(wàn)
能力：?jiǎn)挝慌嘤?xùn) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 單位培訓(xùn)
提升：認(rèn)證培訓(xùn) ? 上不起 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?1個(gè)認(rèn)證培訓(xùn) ? ?4000元
能力課程 ? 1個(gè) ?2000元 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2個(gè)能力課程 ? ?4000元
購(gòu)書(shū)18本 ? 400元 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 購(gòu)書(shū)30本 ? ? ? 1500元
活動(dòng)基金 ? 無(wú) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?活動(dòng)基金 ? ? ? 400元/月
人脈：50人 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 認(rèn)證、培訓(xùn)課程平均認(rèn)識(shí)200人
無(wú)維護(hù) ?保持5%，5人 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?通過(guò)活動(dòng)費(fèi)用維護(hù)，保持30%，60人
小高的投資很快收到了成效。他的簡(jiǎn)歷上每天都會(huì)穩(wěn)定地增加一個(gè)認(rèn)證，他的能力越來(lái)越突出，越來(lái)越多機(jī)會(huì)降臨在他的頭上。他的人脈圈子每年是小強(qiáng)的12倍之多，這讓他總是有一些各行各業(yè)的朋友，他成為公司資源的眾心，甚至有時(shí)候上頭需要什么渠道，都會(huì)問(wèn)他一下。他還在準(zhǔn)備讀MBA，為自己再上一級(jí)做準(zhǔn)備。
當(dāng)然，小強(qiáng)也不差，也為了自己的房貸，他也在很努力地工作。只是小強(qiáng)慢慢意識(shí)到學(xué)習(xí)真的很重要，往往自己一個(gè)多月的時(shí)間工作的心得。小高課堂上一句話就聽(tīng)到了，但是囊中羞澀，她沒(méi)有能力投入。而且自己的經(jīng)歷也不足，因?yàn)榉孔与x公司太原，每天回家就已經(jīng)九點(diǎn)多鐘，稍微休息一下就該睡覺(jué)了。
這樣的一個(gè)購(gòu)房的選擇，在升職加薪方面，會(huì)有什么影響？小高因?yàn)楹芏嗟闹R(shí)儲(chǔ)備和更好的人脈，升職的速度幾乎是小強(qiáng)的兩倍。
10年職業(yè)發(fā)展 ? ? ? ?3年/次（小強(qiáng)） ? ? ? ? ? ? 1.5年/次（小高）
升職次數(shù)： ? ? ? ? ?升職3次 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?升職6次
稅后月薪： ? ? ? ? ?1.5萬(wàn) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?5.2萬(wàn)
年薪： ? ? ? ? ? ? ?19.5萬(wàn) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 68萬(wàn)
（假設(shè)職業(yè)每提升一級(jí)收入增加1.5倍，一年發(fā)13個(gè)月薪）
10年過(guò)去，現(xiàn)在小高和小強(qiáng)都有各自的發(fā)展。小強(qiáng)在自己的公司做到了經(jīng)理，年薪大概20萬(wàn)，而小高5年后升到了經(jīng)理，就跳到另外一家企業(yè)，從經(jīng)理做到了總監(jiān)，然后和兩個(gè)朋友開(kāi)始一起創(chuàng)業(yè)，現(xiàn)在有股份，年薪大概68萬(wàn)。從職業(yè)的發(fā)展理論來(lái)說(shuō)：一個(gè)成功的職業(yè)發(fā)展人士，十年后一個(gè)月的收入是十年前一年收入的十倍。現(xiàn)在小強(qiáng)的房貸還得差不多了，但是小高一年的收入就是小強(qiáng)的三倍多，未來(lái)的平臺(tái)和前景，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是小強(qiáng)能比擬的。因?yàn)樾「叩膶?zhuān)業(yè)能力和交際面一直在上升期，慢慢進(jìn)入資源層面的競(jìng)爭(zhēng)，而小強(qiáng)卻慢慢地進(jìn)入人體力下降的瓶頸期。
小高和小強(qiáng)的另一個(gè)重大差距是，在這個(gè)期間小高做了兩次重要的跳槽選擇。小高很清楚的知道，在今天這個(gè)變化多端的社會(huì)，期待一個(gè)公司或者行業(yè)連續(xù)10年都有最快的發(fā)展，怎么可能呢？自我的快速發(fā)展，也是需要通過(guò)調(diào)整職業(yè)方向的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)的。而小強(qiáng)則不冒這樣的險(xiǎn)-----因?yàn)樗姆抠J讓他不敢做任何的職業(yè)變動(dòng)了。（是不是我們生活中有很多小強(qiáng)這樣的人？）我們?cè)賻退麄兯闼阗~。
小強(qiáng)和小高的收支項(xiàng)目表
經(jīng)濟(jì)收支： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 購(gòu)房者（小強(qiáng)） ? ? ? ? ? ? ? 租房者（小高）
月存款： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 300 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 1800
月支出： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 4700 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?3200
有一個(gè)很好的工作機(jī)會(huì)，但 ? ? ? ? 17個(gè)月 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?1個(gè)月
前三個(gè)月試用期3000，通過(guò)后6000，
兩人分別需要準(zhǔn)備的時(shí)間：
有個(gè)創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)，前景很好，但
1年內(nèi)每個(gè)月只有2000，兩個(gè) ? ? ? ?永遠(yuǎn)無(wú)法跳槽 ? ? ? ? ? ? ? ? ?8個(gè)月準(zhǔn)備期
人面臨的選擇：
看看上面，不購(gòu)房的人一個(gè)月之內(nèi)就可以跳槽到新的行業(yè)和公司，承擔(dān)轉(zhuǎn)換行業(yè)與職位的短暫壓力，獲得更好的發(fā)展機(jī)會(huì)；只要準(zhǔn)備8個(gè)月就可以嘗試創(chuàng)業(yè)，而購(gòu)房者則永遠(yuǎn)與這些機(jī)會(huì)遠(yuǎn)離了。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，如果你有一份5000元的工作，用20年的貸款買(mǎi)一棟最一般的房子，那么在接下來(lái)的10年時(shí)間中，在我們最有旺盛的學(xué)習(xí)力與拼勁的年代，在我們最需要選擇自己合適的職業(yè)目標(biāo)，最有機(jī)會(huì)開(kāi)始嘗試創(chuàng)業(yè)的年代，大部分購(gòu)房者永遠(yuǎn)與這些機(jī)會(huì)失之交臂。
這些過(guò)早的購(gòu)房者幾乎與創(chuàng)業(yè)、轉(zhuǎn)換行業(yè)和快速升值無(wú)關(guān)。
從職業(yè)發(fā)展來(lái)看，一套房子消滅一個(gè)夢(mèng)想。
從大量的資料中翻閱國(guó)內(nèi)大部分創(chuàng)業(yè)者的成功檔案，發(fā)現(xiàn)他們都在最適合開(kāi)始創(chuàng)業(yè)的年代，選擇創(chuàng)業(yè)而不是買(mǎi)房。
1998年，馬化騰等五人湊了50萬(wàn)，創(chuàng)辦騰訊沒(méi)買(mǎi)房；1998年，史玉柱向朋友借了50萬(wàn)搞腦白金沒(méi)買(mǎi)房；1999年，漂在廣州的丁磊用50萬(wàn)創(chuàng)辦163沒(méi)買(mǎi)房；1999年，陳天橋炒股賺了50萬(wàn)，創(chuàng)辦盛大沒(méi)買(mǎi)房；1999年，馬云團(tuán)隊(duì)18羅漢湊了50萬(wàn)，注冊(cè)阿里巴巴沒(méi)買(mǎi)房。他們的成功不是由買(mǎi)房來(lái)決定的。
為什么是50萬(wàn)？因?yàn)楫?dāng)時(shí)的《公司法》規(guī)定，要注冊(cè)必須是50萬(wàn)。馬化騰的股份是47.5%，也就是23.8萬(wàn)元。1998年，深圳市平均房?jī)r(jià)在31300元左右，應(yīng)該可以支付一個(gè)約80平米的房子。當(dāng)年的馬化騰做出了一個(gè)不錯(cuò)的選擇：不買(mǎi)房，買(mǎi)夢(mèng)想。
無(wú)獨(dú)有偶，量子基金創(chuàng)始人之一、投資大鱷羅杰斯也是在量子基金成功運(yùn)轉(zhuǎn)第7年后才耗資10萬(wàn)美金買(mǎi)下了一棟百年老宅。
有人間音樂(lè)人高曉松，為什么結(jié)了婚還租房住，不買(mǎi)房？高曉松回答：“我不買(mǎi)房，全天下都是我的，想住哪兒就住哪兒，買(mǎi)了房子就只剩一個(gè)角落是我的，我妹也沒(méi)買(mǎi)房，但我倆都走遍了全世界。”
與他們持類(lèi)似的觀點(diǎn)還有國(guó)內(nèi)房產(chǎn)也大佬王石。2008年初，國(guó)內(nèi)樓市初現(xiàn)調(diào)整之時(shí)，王石拋出了驚人之語(yǔ)：“對(duì)于那些事業(yè)沒(méi)有最后定型，還有抱負(fù)、有理想的年輕人來(lái)說(shuō)，40歲之前租房為好。”
在我看來(lái)，以今天的房?jī)r(jià)，排除那些富二代不說(shuō)，普通人買(mǎi)房賣(mài)夢(mèng)想只有兩種情況，一種是雙方父母出錢(qián)資助，這種人的前途和發(fā)展基本上被父母控股。經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立就一定意味著夢(mèng)想不獨(dú)立----你住著別人的房子，還有什么好說(shuō)的？第二種人是犧牲了太多的發(fā)展機(jī)會(huì)，典當(dāng)夢(mèng)想來(lái)成就一套房子。
在美國(guó)，人均31歲才第一次購(gòu)房，德國(guó)人42歲，比利時(shí)人37歲，香港人是32歲，歐洲擁有獨(dú)立住房的人口占50%，剩下的都是租房。我們憑什么要一畢業(yè)就結(jié)婚？一結(jié)婚就買(mǎi)房？而且還要為之賣(mài)出我們的發(fā)展與夢(mèng)想？
每一天，都會(huì)莫名的電話接到售樓小姐邀請(qǐng)去看房，之前也去了一些樓盤(pán)看來(lái)商品房以及別墅。幾年下來(lái)，我也是選擇了蘇珊的做法，投資自己，全國(guó)也跑了很多地方，因?yàn)樵趧?chuàng)業(yè)的路上，現(xiàn)在回到家鄉(xiāng)在平安保險(xiǎn)平臺(tái)工作，一個(gè)月的收入也在萬(wàn)元左右，這樣的收入與其買(mǎi)房子，不如投資在學(xué)習(xí)和成長(zhǎng)。才能讓自己去追求這輩子想要過(guò)的生活。與一群志同道合的朋友一起完成一個(gè)偉大的夢(mèng)想，這是一個(gè)房子豈能比擬的？
回頭看看這群過(guò)早購(gòu)房者：他們花掉了未來(lái)10年轉(zhuǎn)換工作方向與創(chuàng)業(yè)的機(jī)會(huì)，花掉了年薪高3倍的機(jī)會(huì)，他們買(mǎi)回來(lái)什么？
他們購(gòu)買(mǎi)的，其實(shí)是自己內(nèi)心深處的那份“安全感”。他們不相信自己的能力，于是覺(jué)得擁有一套房子，會(huì)讓自己的內(nèi)心安全一點(diǎn)。畢竟，在這個(gè)大城市，有一個(gè)棲身之地，會(huì)讓人覺(jué)得心里踏實(shí)。
但是安全感真的可以來(lái)自于一套房子嗎？所以，拿掉你大腦中舊有的思維模式，在這個(gè)房?jī)r(jià)、股票日益動(dòng)蕩的社會(huì)，在這個(gè)跌跌碰碰信息快速運(yùn)轉(zhuǎn)的時(shí)代，我們的安全感真的可以安全地來(lái)自于一件物品嗎？即使說(shuō)房子真的可以換來(lái)安全感，那么出賣(mài)夢(mèng)想來(lái)?yè)Q，真的值嗎？
真的可以好好思考我今天的這個(gè)主題的分享，結(jié)合自己的一個(gè)當(dāng)下做出最適合自己的方向。
