一、年終獎5萬如何花？

偶然聽辦公室的李姐說起最近的苦惱，前些年買了房，貸款期限20年，每個月還款6000-7000左右，而且家里兩個孩子都已經上學了，加上平時的日常花費已經是一筆很大的開銷，壓力巨大。年底將至，二人的年終獎加起來也有5萬元左右，對于這3萬塊錢如何利用，李姐說跟老公意見不合，可愁死了。李姐認為：房貸利率太高，每個月還款之后，除去各項開銷，根本沒有存款！一想到這些，李姐覺得平時省吃儉用最對不起的就是孩子了，所以她第一想法就是把夫妻二人的年終獎用來提前還貸。但是李姐的先生認為房價一直在漲，提前還款沒意義，不如把錢拿去做投資。也有一些朋友勸她把錢存起來，作為緊急備用金，這樣也安心一些。很多人都有這樣的苦惱，壓力山大的房貸，有了一筆資金之后，怎樣最大程度利用這筆錢？

二、提前還貸有這樣幾種方式：

1、全部提前還完。一次性還清之后簡直一身輕松！

2、部分提前還款。之后的每月還款額不變，縮短了還款期限。

3、部分提前還款。還款額減少，期限不變。

4、剩余貸款總本金不變，縮短還款期限。

當然，如果之前買房時選擇商業貸款和公積金貸款的組合貸款，先還商業貸款肯定是會劃算一些。那么像李姐那樣的純商業貸款，怎么還比較好呢？

三、純商業貸款的還款方式有兩種：

1、等額本息還款。這種方式前期還款壓力不大，后期正好相反。

2、等額本金還款。每月還的本金一樣，后期會由于本金的減少，利息也會減少，前期還款壓力大。

不少人肯定也會說，像李姐這樣收入穩定的家庭，根據日常開支，可以將2萬元作為緊急備用金，余下的錢拿去做投資理財。選擇什么樣的投資理財方式這一點，最好是多找人了解一下，選擇適合自己的最重要！再根據理財的收益做出適當的變化。

這件事糾結的點在于：一是認為貸款利率是死的，人是活的！收入也是逐年增長的，何不把錢拿去做點別的事情？而也有人覺得房貸就是一座大山，只有趕緊還完才可以透口氣！哪天任性起來還有一個堅實的港灣！

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