房地產銷售一直以來都是一個賺錢多，難度高的行業，總是有很多銷售都想去里面賺一把，的確有些銷售高手在房地產年薪過百萬已經很平常，但是也有一些銷售卻幾個月開不了單，這也正常，所以我們經?？梢钥吹竭@個行業的銷售崗位一直招不停，一般都是大批進去大批出來這種工作模式，如果你沒有練好自己的能力建議小白不要輕易去碰地產行業，一定要想吧自己練成高手再去！

她是做地產行業的銷售，主要是賣中高檔寫字樓，目前在上海，進公司不到一個月，看著自己離考核階段還有1個月不到，卻遲遲發愁，客戶哪里找？

問題：

客戶那里找？

客戶溝通如何破？

維護客戶有啥招？

不相信自己能力，找突破？

首先通常我會建議新人不要沖動殺入地產這個行業，這個行業的客戶群量數非常局限，競爭激烈，并且上班壓力很大，難度也很高，當然這不是在打擊信心！

另外上面所有問題其實本質就是吧自己急速變成銷售牛人！

分析如下：

1：時刻跟同行業牛人學習

A：掌握上海地方寫字樓近些年的的數據，比如價格，租金，走向等等

B：整理一百個關于怎么賣樓的案例，理解牛人是咋賣的?。ú灰f做不到，地產本身就是一個苦干的行業！想開單，要絕決本質才是關鍵?。?/p>

2：怎么更同行牛人學話術？

A:先整理出一百個中介，每天帶著錄音器，到各大樓盤去假扮買房，各種提問，感受逼單的快感，晚上到家后聽錄音，吧話術全部提煉到自己的小本上，思考找到新問題，第2天在繼續背上問題重復操作！這是最佳的想牛人學習步驟！

B：網上整理地產話術決策，可以先提煉出一百個關鍵詞，各種關鍵詞去搜索，甚至地產大V都不放過，從這些故事中提煉精髓，提供自身銷售水準！