第四章 ? 投資性房地產(chǎn)
【作者】小馬哥
【課程導師】劉艷
一、內(nèi)容提要
本章解析投資性房地產(chǎn)的界定及入賬成本的確認，對投資性房地產(chǎn)的兩種后續(xù)計量模式在選擇標準上、會計處理上和計量模式的轉(zhuǎn)化上進行了系統(tǒng)地闡述，最后，本章對投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換及處置作了案例解析。
二、關(guān)鍵考點
1.投資性房地產(chǎn)的辨認；
2.公允價值模式下投資性房地產(chǎn)的會計核算；
3.成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的會計處理原則；
4.公允價值模式下投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品時公允價值與賬面價值差額的歸屬科目；
5.固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)化為公允價值計量模式下的投資性房地產(chǎn)時公允價值大于賬面價值差額的歸屬科目認定；
6.投資性房地產(chǎn)處置損益的計算，尤其是公允價值模式下“其他綜合收益”和“公允價值變動損益”轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務成本”的會計處理。
