都說媒體人吃的是青春飯。數(shù)不清的媒體人，厚積薄發(fā)之后都會邁向新征程。在溫州報業(yè)集團(tuán)做了十余年經(jīng)濟(jì)記者的的徐曉敏亦是如此。

從媒體轉(zhuǎn)行到房產(chǎn)的典范不乏其人。遠(yuǎn)的如王志綱，出身新華社記者轉(zhuǎn)型成房產(chǎn)操盤專家，在運作華南碧桂園項目上一役成名，隨后出書、開工作室縱橫房產(chǎn)江湖。偶像很遙遠(yuǎn)，我們能無限接近和了解的只有坐下能談天說地的人，徐曉敏如是。

用媒體嗅覺撬動商業(yè)運作

生于70年代末的徐曉敏，目前身兼中國美吉特集團(tuán)戰(zhàn)略發(fā)展中心總經(jīng)理及溫州聚豐房產(chǎn)營銷顧問有限公司董事長。去年開始，一個名為廣納五金浙江省最大的五金市場，讓出道不久的徐曉敏初試身手，也因此讓他為業(yè)界所知。

2011年11月的一個午后，在溫州歐洲城一個頗具風(fēng)格的咖啡吧里，徐曉敏坐在筆者的對面，談起了他從媒體轉(zhuǎn)戰(zhàn)地產(chǎn)的歷程。

“媒體人下海，在深不見底的商海里也不一定游刃有余”，他說，媒體人下海，心智還不行，看待問題還是停留在表面。話雖如此，但初擊商海的徐曉敏在去年依然收獲頗豐。

從去年開始，“廣納五金”這幾個關(guān)鍵字頻頻為溫州投資客所知。在以炒房團(tuán)著稱的溫州，突的冒出的這么一個大型商業(yè)地產(chǎn)，無疑吸引了更多的人關(guān)注。在這個關(guān)注點上，徐曉敏更是將其媒體出身的優(yōu)勢發(fā)揮的淋漓盡致。

從相關(guān)的媒體報道可知，由徐曉敏團(tuán)隊策劃運作的“廣納五金”尚未出銷售方案之際，就有五千多客戶預(yù)訂商鋪。市場火爆背后的奇跡來自哪里？顯然，媒體出身的徐曉敏并不認(rèn)同“酒香不怕巷子”這一理念，別出心裁的營銷模式讓他獲益匪淺。

花不完的廣告預(yù)算

去年11月，一則名為《千億溫州資本跑步進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)》的文章，讓廣納五金市場名聲大振，這篇冠之以“千億”、“溫州”兩大新聞敏感詞的商業(yè)報道，一出爐就被全國上百家媒體轉(zhuǎn)載。由于相關(guān)新聞相關(guān)轉(zhuǎn)載所起的作用，與該市場相關(guān)的網(wǎng)頁資訊多達(dá)幾十萬條。

系列的免費廣告，也讓該市場賺足了眼球，讓全溫州甚至全國都知道了這個市場。徐曉敏說，實際上，在廣告宣傳上所花費的經(jīng)費不足預(yù)算的40%。

由于相關(guān)營銷手段的密切配合，讓廣納五金的運作獲得了空前成功。定于明年五月開業(yè)有著兩千店鋪的五金市場，目前已銷售一空。

十年媒體烙印下的反思質(zhì)疑

一年前，徐曉敏還是溫州報業(yè)集團(tuán)的一名記者。從業(yè)十余年，徐曉敏依然筆耕不掇。肩負(fù)全國溫州商會報道的他，多年來一直關(guān)注溫州及在外溫商所創(chuàng)造的商業(yè)奇跡。

許是商海沉浮引起了他的興趣。在做了十年記者后，在去年某個早上，徐曉敏在單位辦公室徘徊許久，點燃一根煙思考幾分鐘后向單位提出辭職，結(jié)束了耕耘十年的傳媒生涯。

現(xiàn)在的他是中國美吉特集團(tuán)戰(zhàn)略發(fā)展中心總經(jīng)理。他說，之前，因為他負(fù)責(zé)報道商會等經(jīng)濟(jì)新聞，一直以來跟溫州及在外的溫商保持密切聯(lián)系，跟溫籍企業(yè)美吉特也有著十多年的聯(lián)系，也因為這層關(guān)系，美吉特成了他下海的轉(zhuǎn)折點。

轉(zhuǎn)行時間不久，對于地產(chǎn)，徐曉敏有著自己更多的獨立思考。面對眼下輿論普遍發(fā)出的是不是該抄底的爭論時，他并沒有給出肯定的答案。他說，分析是不是可以抄底，要回顧總結(jié)這十幾年來房產(chǎn)市場的發(fā)展情況。

他說，從九十年代末至今，國內(nèi)樓市出現(xiàn)了三次黃金買點，分別起源于1999年、2006年、2008年，而在現(xiàn)行政策的進(jìn)一步調(diào)控下，房開受到壓力將繼續(xù)下調(diào)價格空間，對于廣大的置業(yè)者來說，今后的一段時間將是樓市的第四次黃金買點。

作為土生土長的溫州人，對于溫州當(dāng)下的樓市現(xiàn)狀，徐曉敏深感遺憾。他說，溫州有著太多的驕傲，但是也存在著許多令世人不可思議的問題，如環(huán)境、規(guī)劃、交通等布局弊端。作為一個媒體出身的地產(chǎn)人，看待問題總帶有媒體人質(zhì)疑、反思的角度，這或許是他媒體出身的獨特個性吧。