1問題
為什么我們和有關部門（政府）可以容忍住房空置而卻不能容忍開發商閑置拍賣得來的地皮？
2我的答案
2.1 why
內因
政府不允許開發商閑置土地拖累城市化進程，但是住房修成后并不影響城市化進程。
政府更不允許開發商閑置土地轉讓其他開發商，從而挑戰他唯一的賣地壟斷者的地位。
外因
《城市房地產開發經營管理條例》第15條
房地產開發企業應當按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限進行項目開發建設。出讓合同約定的動工開發期限滿1年未動工開發的，可以征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費；滿2年未動工開發的，可以無償收回土地使用權。但是，因不可抗力或者政府有關部門的行為或者動工開發必須的前期工作造成動工延遲的除外
2.2 what
政府不允許房地產企業在短期內不能閑置土地，有他自身賣地的考量和城市化的考量。
2.3 how
目前很大一部分企業未開發土地是因為政府原因，這是不會涉及處罰的，只有純企業原因才會處罰。這就要求我們政府第一不要和企業勾結，串通保護，第二是要加強企業放管服，對企業開發土地亮綠燈。
