衣食住行，都是我們每天所離不開的話題。尤其是住房問題，更是每天都聽到討論關于房子的聲音，不是談論買房，房價高、房子月供之類的，就是關于租房的問題，不信你注意下，在公交車上，在地鐵上、在同學聚會中、在飯桌上……總會聊著聊著，兜兜轉轉就扯到房子這話題上去。
對于在大魔都打拼的我，對于動輒五六萬的高昂天價房，是做夢也不敢去想買房的事呀，就連一個衛生間也買不起啊！
那現在就來談談租房的事，同樣的價格，怎樣能租到性價比很高的房子？
首先要廣撒網，到處去搜尋關于租房的信息，最好還多讓些朋友幫忙聯系留意，留心打聽。最好是從一手房東那租房子，出租信息是顯示個人非中介那類，或打電話咨詢確定下。
我在上海浦東，我就是從一手房東那租的，(3000元近120平，上海浦東市區如上圖，簡裝的，幾乎都是自己在趕集網上買來的二手家電）才有如此大的優惠，網線自己去安裝，一年才600元15兆，四個人平分一年才150元。
電費也是自己每月初從一樓郵遞箱取出，用支付寶去繳納，幾毛錢一度的住宅用電價格，燃氣費、水費也都是這樣去付，不會存在有二手房東在中間賺差價。
每年正月從老家來上海時，不忘給她帶點家鄉的特產，大上海擁有幾套房子的她并不缺這點吃的，但她心理會覺得我很有心，很尊重她，她也不好意思再漲房租。
3000元120平的價格，我已經住了四年。
人都是有感情的，她和我們產生了感情，有了鏈接，其實也就像親人一樣。房東阿姨常說，你們住在房子里一定要多注意水電安全，我價格租得便宜，主要也不想租客換來換去的，你們帶把我看看房子。
而二手房東，電費的按一元一度來結算，有的甚至1塊5一度的電費，網費都是按人頭來算，有同事一月網費就60元，有限電視費是每月30元，公共衛生費一月又得交個20元，一套90平房子經過二手房東的，橫切堅割，折騰成6間小方格，一間一般都收費1700元左右。而且廚衛都是共用的，無法避免早高峰洗漱排隊等候的現象，上海這樣的群租房還是挺多的。
二手房東，他們本就依賴這些為生，每一天都在計算成本收益。
想要租性價比高的，找到一手房東后，還要得會談，先讓房東覺得這租客看著很舒服，很靠譜，要聲明你是長期住，不給他們帶來任何麻煩，房租會準時交，到該交時，微信轉賬或支付寶，還要答應他們會把房子用心呵護，待它如自己家，最好還拿出自己所在公司名片，讓他們更加信任。任何房東一定都會樂于聽到這些的。
我在上海浦東市區，當時就向房東強調這幾個點，房東阿姨剛好又和我們姐妹很有眼緣，她是一位50多歲的上海本地人，她在浦東浦西共有四套房子，女兒在美國芝加哥留學，她時常過去探望。
有的人說上海人小氣很會算計，難說話，而我的房東阿姨她恰恰相反，非常豪爽重感情。
房東阿姨是屬于那種不愛操心怕麻煩的人，時常還要去美國，就低于市場價近一半的價格租給我們，讓我們這套房子（100多平）答應房東住人不得超過4人，若有人員流動，讓我自己找同事朋友來，把身份證微信發她就行，因為價格便宜，地段好，這倒不用愁的，一直都很穩定。
我身邊的一個朋友，按照我上面所強調的幾點方法，她今年也挑到了家一手房東的房子，在浦東楊思78平米，4200元，她自己再招她高中同學，我去看過，裝修中等偏上，比我那簡裝的看著要舒服得多，住上四個人，大家都很劃算，也不會很擠，居住質量還挺高，最好找的是自己熟人，篩選過的，大家好相處。
一手房東一般價格都好談，也很有彈性，比方說我上面那朋友，她10月19號才去看房的，見面后房東說看她很有修養、隨和，朋友所在的工作單位，剛好他也聽說過，談得相當愉快，對方愿意從11月初開始整月的算房租，且租金比之前的租客，還要便宜幾百。
總之幾點，從房東的接觸交談中，發現他們喜歡的點，就像我那房東，因為她每年還要去美國，不想多操心房子的事，那我就誠懇的表示，我不會帶她任何麻煩，室內東西壞了，我自己解決，水電燃氣費，我會準時繳納，與室友和睦相處，房租準時支付，偶爾還會提前幾日，但從沒拖欠延后。
我用實際行動做到了所說的這些，也得到了最大的益處，四年多來沒漲過一分錢，而同一小區的同事，僅一間20平的房子就需要花費2500元。
不管是在生活工作里，還是在租房這件事上，真誠、良善、用心待人處事，尊重他人，懂得感恩，這就是一個人最好的價值名片，最頂級的軟件配置！
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