最近經常有人問小編，這幾年為什么每逢建房子，村里，鎮里都要收建房者很多錢才讓建房，是不是規劃新農村，農村不允許建房子了？其實，小編也不知道該如何回答。
因為我不知道你建房的宅基地有沒有違規。其實國家規定符合下面五條中任意一條的村民都是可以建房子的。
1、由于非可抗因素造成房屋無法住人，需要新建；
2、家庭子女多，兒女長大成人后需要分戶，重新建房；
3、經村委會人丁，確實沒有房屋居住，急切需要建房的村民；
4、房屋屬于危房，符合危房政策，鄉政府證明，需要蓋房；
5、由于國家公益建設或者修路所占據的房屋，可以另找宅基地建房；
所以，村民朋友們，如果要建房，看看你符合上述五條的任意一條嗎？沒有符合的，那你就盡量向第二、第三條上靠吧。
那什么情況下，什么地方是不能建房子的呢？小編也整理了五點：
1、違規選址建房的，例如把房子建在可耕地、林地或者公路旁；
2、一戶多宅，一戶人家建了多套房子；
3、房屋面積超出規定面積，例如村里宅基地統一4分地，然后你要蓋8分地；
4、老房子翻修、翻建；這點呢？就是翻修翻建要符合新農村標準；
5、未在規定位置修建房屋，例如給你的宅基地是這里，你非要在那里蓋；
以上這五種情況，如果有涉及，那么你若是想蓋房子，在前幾年，你肯定不少拿錢。村主任，土地所層層 上交，一般5000起步，40000-50000不封頂。前兩年高辛不是還有個因為可耕地建房送了好多錢，結果要拆，跳樓死去的新聞嗎？河南電視臺都報道了。
根據《土地管理法》及其實施細則的相關在原有的宅基地上翻建、改建房屋，也必須履行審批手續，由個人向村里申請，村里報給鄉鎮政府，鄉鎮政府審核后報縣區級政府主管部門批準后方可施工建筑。
正常合規的情況，一般只需要繳納幾十塊錢即可。如果您交的錢超標了？那你就要先想想你是不是都合規？如果都合規，你不用出上千上萬的錢，只要是出多錢的，基本上建房的宅基地都或多或少有些問題。
