有些房奴喜歡“無債一身輕”，一直想著提前還貸。然而并不是所有房奴都適合提前還貸，那么你知道自己適合提前還貸不？

什么是提前還貸？

所謂提前還貸是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為，提前還貸能夠節省不少利息。

三類不適合提前還貸的房奴

1.資金有限

所繳納月供占月收入的30%~50%，提前還貸需啟用應急資金。

2.還款中后期

對處于還款中后期的房奴來說，月供構成大部分是本金，并不利于節省利息。

3.有投資頭腦

若你的投資收益高于貸款利息，那么完全沒必要提前還貸。

提前還貸兩種類型

提前還貸要繳納違約金嗎？

對于商業貸款來說，需要支付違約金；

對于公積金貸款來說，無需支付違約金。

違約金怎么理解?

貸款人與銀行簽訂貸款合同時，都有“提前還貸收取違約金”的條款，因此，銀行收取提前還貸違約金是有理有據的，但是也有不少銀行不收取違約金。

各大銀行提前還貸違約金收入辦法匯總：

綜上可知，并不是所有的房奴都適合提前還貸，此外，提前還貸還要繳納違約金，不知你是否想要提前還貸呢？