南通，將發展成為下一個金山，這是在天澤奧萊時代售樓部工作人員一直在給購房者傳遞的信息，從地理位置來說，這里接壤南北兩大福州城區，而且土地勢平坦，面積廣闊，不像旗山、荊溪、貴安等地塊，受地理位置的影響，發展受限。因此吸引各大品牌開發商到此駐扎，天澤奧萊時代房價也被開發商提前預支，目前已經賣出來一萬五一個平方，是同時期樓盤開盤中漲幅最快的樓盤。

這個時代只有一種商品在漲，那就是房產。按理說在市場經濟時代，有漲必有跌才符合市場的規律，但房產顯然是凌駕于之上的。

房價沒有漲得這么瘋狂的。每一次政府的調控恰恰是為更大的瘋狂做準備。我們期望用十年的速度剛上發達國家幾十年的房價漲幅。

開發商好象是在競爭，但其實是建立了一個價格同盟，作為房產這樣剛需的商品，當你準備購房基本就沒得選擇，地段高的房價促成了地點低的。被市中心三萬的房價教育，到郊區發現15000好便宜。不知不覺的就買了。

要讓房子好賣，房價必須漲，哪怕是一時賣不出去捂著，也從來不會有賤賣的現象出現，如果萬一沒撐到春天的到來，給更大的開發商接盤，買房者教育一段時間后自然會回到購房的大軍中，這便是開發商的智慧。

“買了總不會虧”這是很多購房者自我安慰的心聲，面對不斷高啟的房價，面對錯失的一次次機會，未結的購房問題會讓你一次次的從猶豫、等待到最后的屈服。售樓部里始終在制造一種緊張的購房氛圍，作為售樓部的先生小姐們也許是底氣最十足的銷售員，看你沒買的意思，馬上換了臉色服務他人去了。這里沒有菜市的討價還價，更沒有家電場上的買一件家電帶出無數的贈品，還有銷售員不厭其煩的為您跑前跑后。促銷打折在很多商品中隨處可見，唯獨在樓市沒有，原因很簡單，房價只漲不跌。

10年來，等著房價跌的，都成為無房一族，準確的說是在大城市還沒有寫上自己名字的窩。其實，很多人都明白，真到跌時，他們會買嗎？

咬緊牙關買了一套房子的，你會發現開頭的時候很糾結，后面越來越輕松，因為房價在漲。正所謂投了錢，這件事就和我有了關系。如果我有了房子也巴不得房價天天漲，證明我投資英明，我的資產在增值。

確實，當在大城市有了一套房子，這輩子都有房子住，道理很簡單，房價再怎么漲，你都可以選擇換房置業。

當然你不想在大城市呆了，或者出國定居，房子賣了，還是一筆不錯的養老金。

房價甚至還可以支撐起一家企業的生存命運。很多企業的規模發展可能現金流變少了，但固定的資產卻變多了。因為這些企業主很明白，保存資產的方式就是買地購房。京東財報年年虧損，但大部分資金用于中心城市貨倉的建設，讓他的固定資產體量越來越大，這樣大量的資本還是愿意往里投，當你的體量占據了足夠大的市場份額時，爆發式的盈利能力就來了。

正處在低迷期的搜狐，有一個屬于自己資產搜狐大廈，有這樣的物業就可以保證他不倒。

在北上廣這樣的大城市，一套房產拯救一家企業的案例太多了。

在房價瘋漲的十年，大家基本都是這樣做的。一些老城區的房子換手率很高，一些好像沒人住的新城，隨著一些大廣場的開業，一下子熱鬧起來。隨之而來的是這邊的房價又漲了。

支撐房價上漲的因數主要是什么？人！人！人！

小城市的房價上不去，因為年輕人都跑到大城市去了，他們在工作的時候需要租房，在結婚的時候需要買房，只有在迫不得已的情況下才考慮回到家鄉。

每年的畢業生數量總是不斷地刷新歷史記錄。現在二胎政策的執行，最少帶動人口穩步發展20年。無數國家的發展經驗表明，只要人口不下滑，經濟就不會倒退。

因為房子的這種特性，在高速發展的城市化進程中，始終處在一種增量房的狀態中。起碼說在我們這兩代人，房子是建不完的。

手上現金充足的人可以選擇市中心首付高的二手房，如果錢不多只能跟著房產開發的路線走了。北京都開發到七環以外了，被逼出的環線，是一個個購房者無奈的選擇。

中國古話:安居樂業！還有一句古話:人要往高處走。所以這房子還是要有的，問題是，我能在福州的幾環買房呢？

當我寫購房筆記1時，那時茶亭的一處樓盤打出158888元/M2的巨大條幅廣告，我心想：看來房子確實是不好賣了，這樣的價格看誰會買？

現在寫購房筆記2時，連三環外的南通都賣到一萬五了，二環邊上，現在算市中心的世茂璀璨天城，因為是難得的百畝大盤，3.2萬以上的開盤竟然大賣。

了解到身邊的一個朋友已經連續買了三套房子，第一套房子做決定的猶豫時間是最長的，當時的想法是能一次性就不要做按揭；第二套房子看中的是使用面積大和自己居住，用的是按揭，基本付完首付就基本沒錢了。

第三套房子的決定完全就是一個電話的事情，因為手上剛好又有了一筆首付的錢。

朋友的購房經歷我覺得代表著目前很多的購房者，當他從購買的第一套房子中體會到房價瘋漲帶來的喜悅與成就感、幸福感時，就很容易把買房當成是一種投資，而不是我一輩子的窩。大家知道，房產在2015年經歷了一段低迷期，2016年初因為不限購政策的出臺，讓房產的交易突飛猛進，開發商都是用預售加開盤的方式來銷售房子的，一下看到房子供不應求，坐地漲價是家常便飯。

在目前周邊配套還沒有的地方買房，多數是朋友這樣的購房者。他們已經嘗到了甜頭，而且已經會研究房價的走勢了。

房價如此高歌猛進，不知道目前福州市中心的三萬會不會成為不久郊區房的起步價。這不過是時間問題罷了。