撰文? 木樺黎

? ? ? 咸陽高新區，全稱:咸陽高新技術開發區，園區以發展電子科技，醫藥工業為主，是繼西安高新區，楊凌農業開發區，寶雞高新區，渭南高新區之后陜西省內第五個國家級高新區。

? ? ? 在咸陽高新區內，已經上市的公司有彩虹股份，步長藥業，修正藥業，康惠制藥，融創中國，力高地產，預備上市的有科隆橡膠等多家企業。應該說對得起國家級高新區這個名號。 咸陽高新區在引進投資280億的彩虹cec8.6代生產線之后，幾乎開掛，招商引資節奏加快，隔三差五就會有好消息蹦出來。這也讓整個咸陽產業西移有了足夠的信心。

高新區外景圖

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 咸陽向西? 高新崛起? ? ?

? ? ? 西安的城市擴張，節湊快的讓咸陽人接受不了，今年年初托管了西咸新區，一路向西擠壓咸陽發展空間。作為千年帝都，咸陽東邊，北邊，南邊均被西安蠶食，渭城區在秦漢新城和灃東新城的合力圍攻下，目前只剩三個街道辦。秦都區西寶高速公路以南全部被灃西新城拿走，咸陽這座城市，只有西邊還有發展機會，近年來咸陽在高新區做足文章，城市主體漸次西移。

? ? ? 雖然西咸一體已經喊了15年，西咸合并呼聲不斷。但是咸陽人還在極力尋求發展的機遇，即使合并，也要以體面的形式在大西安版圖中保持尊嚴。

? ? ? ? 咸陽高新區在過去的一年內，彩虹cec等千億電子產業穩步推進，僅僅在今年10月2日這一天，咸陽高新區就和三個項目簽約，讓咸陽高新區的產業板塊再次壯大。在引進工業產業的基礎上，高新區板塊的房地產業更是生氣勃發，在引入力高地產，融創中國這些產業巨頭之后，可以說是一天一個樣。

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彩虹cec夜間施工圖

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 地產江湖? 誰主沉浮

? ? ? 高新區房地產發展相對咸陽房地產市場而言，是滯后的，當你把日歷翻到2013年年底，或者2014年年年中，麗彩置業溪悅城的房子七折賣2700，力高御景灣特價房賣2800，你就知道這個區域多么不被咸陽人重視。隨著彩虹cec項目開工，高新區建設推進，房價和市場同步回升。麗彩溪悅城，力高御景灣，鑫苑又一程在這個時候逐漸發展成主流房企。 為了賣好房，高新區的幾家房企上演三國演義，使出百般策略，每年的銷售額度，每家都不足億元。

融創觀瀾壹號地理區位圖

? ? ? 所有的變化發生在2017年4月26日，當融創中國的老板孫宏斌出現在咸陽的時候，“狼來了”由傳言成為事實。全國排名前四的地產巨頭快速介入，高端地產品牌的出現調足了百姓胃口，房地產事業再一次迎來發展高潮，昔日的競爭對手開始易主，麗彩溪悅城，力高御景灣，鑫苑又一程的“”三國演義”，換成了融創觀瀾壹號，鑫苑又一程和力高御景灣的“三國殺”。

? ? ? 融創中國在出資10億拿下麗彩溪悅城三四號地塊之后，正式入駐咸陽，融創觀瀾壹號的面世，一下子拔高了咸陽人對西高新的期待，高端的品質，合適的價格，開盤當天撲面而來的購房者，差點擠爆了銷售現場，精裝修7000+的對外售價，微信選房10秒鐘搶完上千套房源，讓咸陽人第一次感受到了什么叫大企業的大手筆。觀瀾壹號首期開盤勁銷7個億，讓咸陽人瞪圓了眼睛，要知道，過去一年咸陽所有項目的銷售額，也不過40億。“三國殺”變成了一家獨大，競爭瞬間拉開了距離。

融創老板孫宏斌來咸陽考察

? ? ? ? 舊江湖已經打破，新秩序正在建立。力高御景灣在賣完最后的幾十套房源后，退出高新區板塊，轉戰秦漢新城。鑫苑又一程避其鋒芒，力求小而美，服務本地客戶。融創中國則在攜手麗彩之后，集精裝洋房，精品高層于一身，立足咸陽，輻射西安，挖掘更高層次的改善客群。

? ? ? ? 這個板塊的競爭，如果沒有新的房企入駐，占盡天時地利人和的融創中國，會在將來的幾年內順風順水，買了這個板塊業主也會夜夜笑醒。2000畝公園，10000畝水域，名牌學校一路之隔，高速口近在眼前，高鐵站十分鐘車程，你還要怎樣？

咸陽高新區四通八達的交通網絡

? ? ? ? 消費者觀念在變，市場發展日趨成熟，房產市場的消費升級，必將引導更多的人追求更優質的產品，主打精裝產品的融創觀瀾壹號，會被越來越多的客戶認可和接受。