針對店鋪轉(zhuǎn)不出去快速轉(zhuǎn)店的技巧方法鋪專家轉(zhuǎn)店
當(dāng)一個(gè)店鋪不想經(jīng)營的時(shí)候，店老板都非常希望能快點(diǎn)脫手，能夠快點(diǎn)轉(zhuǎn)出去，但是過了幾個(gè)月，店鋪還是老樣子，要么問的人少，要么問了就沒下文了，許多店老板開始發(fā)愁轉(zhuǎn)店，完全沒有心思去干別的事情。
店鋪怎么轉(zhuǎn)都轉(zhuǎn)不出去怎么辦？你知道轉(zhuǎn)店有哪些技巧嗎？快速轉(zhuǎn)店靠的就是兩個(gè)條件：一是技巧，二是轉(zhuǎn)讓費(fèi)。下面鋪專家為大家整理分享轉(zhuǎn)店的技巧！
不要浪費(fèi)忽視任何一個(gè)給你打電話和上門看店的求租戶，要給他們熱情和尊重，他們是可能花十幾二十萬買下你生意的客戶，比你店里吃幾塊錢米粉的客人更值得尊重。
因?yàn)檗D(zhuǎn)讓的店鋪多，找店的老板會被分散到很多個(gè)鋪?zhàn)由希瑫r(shí)對比多個(gè)鋪?zhàn)印?b>不要以為你接的電話多幾個(gè)，就可以很容易轉(zhuǎn)出去。
接到電話，求租戶會問各種價(jià)格、條件等內(nèi)容，不要試圖在求租戶未上門的情況下完成轉(zhuǎn)讓，所以第一步應(yīng)該是邀請對方上門，盡可能的不要在電話中報(bào)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，對方未看中地方，轉(zhuǎn)讓費(fèi)只會嚇走人，先邀請對方看門面，講優(yōu)勢，見面后才能談轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
求租戶不會只看一間店鋪，也不會只打一間店鋪電話，在電話中聽到誰的優(yōu)勢和熱情更多，誰就會被優(yōu)先選擇。
為你的店鋪?zhàn)鲆幌聹?zhǔn)備和包裝，讓轉(zhuǎn)讓條件變得優(yōu)越，特別是轉(zhuǎn)讓費(fèi)的取值標(biāo)準(zhǔn)，要有一套合理的解釋方式。比如：客流量、裝修、設(shè)備、技術(shù)、生意、周邊價(jià)格。盡量帶客戶看下周邊的情況，如果周邊商圈很旺的情況下。
這套解釋方式必須能說服自己，如果連自己都說服不了，不要指望能說服求租戶。租轉(zhuǎn)從來都是理性的生意投資。
對上門看店的求租戶，一定要認(rèn)真對待，租戶問的問題，盡量給予回答，即使你不回答，他也會去周邊問或者觀察。
積累與找店客戶交談的經(jīng)驗(yàn)。有時(shí)候轉(zhuǎn)店的老板約找店客戶到店鋪面談時(shí)，不小心說到自己店鋪的短處，就會被對方見縫插針，在轉(zhuǎn)讓費(fèi)上給你狠狠地砍一截，所以，每次跟找店客戶談話時(shí)，學(xué)會積累談話技巧，轉(zhuǎn)店效果會更好。
轉(zhuǎn)讓費(fèi)的報(bào)價(jià)，開始一定不能報(bào)底價(jià)，要高于底價(jià)去報(bào)，給予后期談判降價(jià)空間，轉(zhuǎn)讓費(fèi)降價(jià)方式要從多到少。當(dāng)找店客戶意向不明確時(shí)，不要急于說出自己的底價(jià)；對于不能做主的找店客戶，不要透漏自己的底價(jià)。
對每個(gè)看鋪的求租戶，要密切的聯(lián)系，熱情的溝通。尋求一個(gè)靠譜的第三方平臺更好
很多時(shí)候轉(zhuǎn)讓方主動聯(lián)系求租方，會讓對方感覺自己急著轉(zhuǎn)，就順勢故意去壓價(jià)。求租戶主動給轉(zhuǎn)讓方主動聯(lián)系，會讓轉(zhuǎn)讓方感覺對方看中店鋪，從而不肯放價(jià)。造成很長的溝通博弈時(shí)間浪費(fèi)。第三方參與更利于雙方談判的效率。
同時(shí)當(dāng)找店客戶說考慮考慮的時(shí)候，一定要給對方時(shí)間限制。
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多找相關(guān)的第三方平臺詢問轉(zhuǎn)讓的技巧和轉(zhuǎn)讓的各種條件。經(jīng)驗(yàn)豐富的轉(zhuǎn)讓平臺鋪專家遇到過各種各樣的轉(zhuǎn)讓情況，很多時(shí)候都能提供良好的建議。
畢竟您自己一輩子能轉(zhuǎn)5個(gè)店就算不少了，但我們，一個(gè)月就是一兩百個(gè)。
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真實(shí)轉(zhuǎn)鋪，您需要做的事情
第一步：讓你的店鋪被更多人知道。別指望一兩個(gè)就成，那是運(yùn)氣。
第二步：找出適合你這個(gè)門面的老板，邀請他們看店子。
第三步：密切的跟進(jìn)他們，他們不是只看你一家。
第四步：優(yōu)秀的談判策略和技巧。你主動聯(lián)系對方，對方壓你價(jià)格；對方聯(lián)系你，你會傲價(jià)。雙方都尷尬，就需要我們第三方來協(xié)調(diào)。
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