因為昨天大家對我的《房事知多少》關注度很高，所以今天我就給大家詳細的介紹下有關房子戶型的問題，戶型是買房的關鍵，選一個好的戶型，居住舒適了，整個人也會精神。
房子一般都有什么戶型呢？
一，平層，即房子的臥室，衛生間，餐廳，客廳都在一個平面。平層里面，戶型又有很多分類，常見的有一室，兩室，或是三室。他們每一種戶型下面又有很多的細分。以下我只介紹下典型的常見的戶型，以南北向為例。
一室戶型，房齡比較長的一般就是建筑面積40多平米左右這種的，全陽面戶型居多，一梯三戶，它是中間那戶，這種戶型一般沒有廳，臥室都是特別大，廁所廚房不用說，都是特別小。
而現在比較新式的一室戶型，有兩種。一種也是全陽面的戶型，建筑面積至少都50平米以上，更大的70-80平米的都有。設計上，更符合現代人的觀念，客廳比較大，廚房廁所也都大些，臥室相對小的多。因為人們的活動空間主要在客廳。另一種是南北通透的一室，關上門有對流風，建議如果預算充足，這種一室戶型首選。
當然，每個人的喜好不同，可以根據自己的喜歡選擇。全陽面的一室，陽光更充足，但不通透，沒有對流風。南北通透的戶型，陽光不如全陽面，但室內通風效果好。
二室戶型，只是比一室戶型多了一間臥室，典型的也有全陽面戶型和南北通透戶型，跟一室戶型的道理類似，不再多做說明。
二，錯層，即房子的臥室，衛生間，餐廳，客廳不在一個平面。在不同的高度上，一般都是客廳下錯居多，廳里多幾個臺階，上去是餐廳，衛生間，臥室。這是比較現代的戶型，一般比較受年輕人喜歡，追求時尚感。
但這種戶型也有一個問題，就是錯層處浪費的空間比較大，同樣的面積，平層的出房率要高很多。錯層一進門，給人的感覺不如平層有開闊敞亮。當然一人一個眼光，就看你更看重的是哪一方面。
三，躍層，一般都是一套住宅上下兩層的，兩層之間通過室內的小樓梯連接。一般一層是客廳，衛生間，廚房，餐廳，臥室。二層一般是主臥室，書房，衛生間。這種戶型一般就是追求生活品味，改善居住條件的首選了。
四，復式，其實是一層，但是挑高特別的高，可以做出兩層的空間，然后也是通過室內的樓梯，連接上下層。上下層是可以有視線上的交流跟空間上的流通的。上下沒有私密性，但房子空間的利用率很高。
基本主流的戶型就是以上介紹的這些，有人會問這么多戶型，什么樣的戶型是好的戶型呢？我還是那個觀點，根據你自己的喜好，還有你兜里的資金說話。很多人買房子之后會深有感觸，買房子就跟找對象一樣，看對眼了，喜歡了，就買下吧。
