圖來自“我叫張有才”
相關知識
在租房這方面，房屋中介其實分為中介和代理兩種。
- 中介：幫你找來大量的客戶，你選擇客戶，你和客戶簽訂租賃合同，租期內房屋發生（家電、水電、裝修等）事情，由房主和客戶協調解決。中介只是收取客戶的中介費（半個月到一個月房租錢），但是不會收取房主的，因為羊毛最后還是出在羊身上。
- 代理：你的房屋直接租賃給代理公司，租期內房屋發生的所有問題由代理公司負責。代理分兩種（和錢有關哦）：第一種是實代：房主和代理公司商定價格簽合同（低于市場價），房主再給代理公司0-45天免租期，代理公司去出租可以轉三份錢，一、月租金的差價，二、免租期的租金，三、中介費。第二種空代：房主和代理公司商定價格簽合同（同于市場價），房主不給代理公司免租期，什么時候出租后簽訂合同，代理公司去出租可以轉二份錢，一、月租金的差價，二、中介費。
租房建議
- 帝都房價真是高的可怕，對于工資不高的人來說生活壓力確實很大，越來越多的人要逃離北上廣，同樣很多人選擇來這里發展。正如城里的人想出來，城外的人想進去似的，不同人的想法不同。大城市的機會與挑戰并存。如果是對于剛出社會涉世未深的大學生來說，在帝都找房著實是令人頭疼的一件事。也許你會覺得寫簡歷面試找工作很麻煩，找到一份稱心的工作不容易，那接下來找房將會是更復雜的一件事，當然不包括一畢業就年薪百萬的大佬啦。
- 在北京每年人流量很大，每年畢業季和春節過后也是租房旺季，那時候的房價會稍有上漲，租房渠道也很多。比如朋友介紹，微信租房聯盟，看房狗公眾號，豆瓣小組，二房東，黑中介和正規中介等等。
- 最好的方法就是有靠譜的熟人有房源，那樣價格便宜有保障，一般上剛來北京人生地不熟的也沒幾個熟人。其次是正規中介，因為他們房源信息最多像鏈家我愛我家這種比較值得信賴，旗下有自如，相寓裝修的較好但價格相應增加。租房的位置就要看個人的接受度了，地鐵再方便也不及半小時走路能到公司方便還省下一筆交通費和增加睡眠時間。可以在地圖上選擇了方圓不超過四公里畫了一個圈，圈內的房子就是理想的位置。然后去找位置附近的中介門店闡述需求看房。多看幾家總能找到合適的，簽約成功之后會收取一筆中介費，一般為一月房租的50%-80%可適當的砍砍價。這個方法是花費一筆中介費，但房源多也比較可靠。有的人會因為貪便宜找到黑中介，特別是在租房密集區像熟知的天通苑，地鐵口附近各種大叔大媽坐在小板凳上舉著租房的牌子。遇到黑中介也許是花了錢和買了不放心，租房沒到日期將你趕出來的新聞比比皆是，還以各種借口扣押金。近年來豆瓣小組也不單純了，混雜著許多形形色色的人。微信或者其他渠道上也會有相關租房信息，但看房相關的事宜不方便查找，不適合急租，需要你花大量時間比較篩選。
- 筆者也是即將畢業的大學生，并不是在為正規中介打廣告，只是自己租房之后有的一些總結和建議。如有不當歡迎指正。最后如果你社會經驗不豐富，不太會分辨租房存在的種種陷阱，那我個人覺得找個正規的中介機構會是合適的選擇。記得千萬不要貪小便宜，那種裝修好地段好價格低的房源千萬別相信
愿大家都能找到自己滿意的房子。
