? ? 對于很多人來說，房子是他們的夢想和最大的投資，畢竟擁有自己的房子比什么都沒有強。但是，如果房子沒辦法創造收入，而是把錢拿走，那這樣的房子就不是資產，而是負債。

? ? 對于金錢的熱衷也會降低財商。如：

? ? 1.對于房子，很多人都在為一所他們從未真正擁有過的房子辛苦的工作。因為每個幾年很多人都會重新換房子，

? ? 2.人們按揭貸款買房，他們要還清貸款才能以稅后收入支付各種開支。

? ? 3.財產稅。每個月都要支付財產稅。

? ? ?4.房子的價值并不總是在上升的。

? ? ?5.最大的損失是失去致富的機會，因為沒有更多的資金流向資產項，而是不斷的從支出項流出。

? ? ? 如果不是早學習投資，生活將會受到3方面的沖擊：

? ? ? 1.失去用其他資產增值的機會。

? ? ? 2.本可以用來投資的資本變成支出。

? ? ? 3.失去受教育的機會。

? ? ? ?不學習投資，就沒辦法成為“成熟的投資者”，而最好的投資機會都是先給“成熟的投資者”的，在右他們轉手給那些謹小慎微的投資者，但是絕大部分的利益是被“成熟的投資者”拿走的。

? ? ? 如果我們要購買一種東西，就要先購買資產項，并用資產創造的收益去購買。這也就是為什么富人越富，窮人越窮的原因。富人會先致力于投資，然后減少負債。資產項產生的收入足以彌補支出，還可以用剩余的收益購買更多的資產項，再投資。最后，資產張不斷增長，相應的收入也不斷增加。

? ?共同基金風險小，又不需要投資者自己去研究，所以比較適合沒有閑暇時間研究投資的中產階級。共同基金依靠財務專家研究投資，另外共同基金投資多個項目，風險被分散。

? ? 很多人都特別認同“風險分散”的說法，因為他們想安全操作，規避風險。但是真正的悲劇是：正是由于缺少必要的財務知識教育，才造成中產階級財務上的風險。而他們有不得不回避風險，因為他們財務狀況不容樂觀。他們的資產負債表從來沒有平衡過，負擔著大量債務而且沒有產生收入。 所以當機會來臨時，他們無法抓住，他們必須保證安全。

? ? ? 投資最重要的是要弄清楚資產和負債的區別，一旦明白了這種區別，你就會竭盡全力只買入能帶來收入的資產，這是致富的最好的辦法。堅持下去，你的資產就會不斷增加。同時要降低負債和支出，把多余的錢投入更多的資產項。這種被中產階級稱為“大冒險”的投資，實際上并沒有多大的風險。如果你有足夠多的財務知識，就不會怕去冒險。

? ? ? 作為一個有自己房子的雇員，努力工作的結果是：

? ? ? 1.為別人工作。努力工作讓雇主或股東更加富有，實現他們的理想，人生目標。

? ? ? ?2.為政府工作。政府通過稅收把你還沒有看到的工資收走了。

? ? ? ?3.為銀行工作。繳稅后的最大支出應該是貸款和信用卡賬單。

? ? ? ?如果只知道努力工作，結果就是以上三方從你的勞動成果里拿走的更多。

? ? ? 假如你決定集中精力創造自己的事業，又該怎樣確立目標呢？對于大多數人而言，他們的目標是保住他們的工作，并靠工資得到些他們想要的資產。

? ? ? 巴克敏斯特.富勒是這樣定義財富的：財富就是支撐一個人生存多長時間的能力，或者說如果我今天停止工作，我能活多久？這樣定義財富，就給人們一種真實準確的財富衡量新方法，現在我能衡量并且確切的知道我經濟獨立的目標已經實現到哪一步了？

? ? ? 凈資產通常包括那些非現金資產，例如：買回來后堆在車庫里的原材料。財富則衡量著你的錢能夠掙多少錢，以及你的財務的生存能力。財富是將資產項產生的現金與支出項流出的現金進行比較定的。

? ? ? ?如果你的資產項產生的現金比你支出項流出的現金還要少的話，那你還有什么財富可言？反之，如果我的資產項產生的現金等于或多于支出項流出的現金時，我就有了財富。

? ? ? 如果我每個月從資產項得到的現金和支出項流出的現金是等量的話，那么我就可以不工作并且不用再依賴工資。我只要集中精力建立我的資產項，并取得成功，那我就可以實現財務自由了。

? ? ? 如果用資產項中剩余的現金進行再投資，那么流入資產項的錢就越多，我的資產增加的就越快，資產增加越快，現金流進來就越多。只要我把支出控制在資產項能夠產生的現金之下，我就會越來越富有。

? ? ?請記住下面這些話：

? ? 富人買入資產。

? ? 窮人只有支出。

? ? 中產階級購買自以為是資產的負債。