親愛的學員們，大家好！
這里是理財學院2期5班的第5周群精華，也是最后一期的精華了。
時間飛逝，轉眼間，我們的課程已經完結，在4月15日晚上也完成結營。
很多同學在課程中收獲了各種的知識和技能，一些實施行動，一些通過文字記錄下來。
更多的是希望同學們在以后的實踐中不斷進取。
為了方便學員們盡快的熟悉這一周來產生的精華內容。所以，整理出了一周的精華。
以便于學員們更快獲取群內精華~
精華目錄
一、課外閱讀（兩篇賽美老師分享文章）
二、優秀分享（簡書文章和本期三位優秀學員分享）
三、結營典禮（一位優秀學員代表分享）
四、老師答疑（周六答疑的四個問題）
五、開源渠道（三期招生文案收集）
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一、課外閱讀
賽美老師在群里分享一些優質內容，以便大家打開思維更好的學習理財。
1、|課前閱讀 201804010
今日推薦：什么是理財規劃師的標準節操？
推薦理由：
雖然這是一門小白零基礎課程，課程也是“白菜價”也不過是一頓飯錢。要把財理好，理財產品只占到30%，剩下的70%是理財目標的建立、預算和規劃的設定、風險的管理，以及開源（賺錢管道）的構建，這其中就會涉及到法律、婚姻、原生家庭、職業發化、投資的心態等等，當然還有自己的思維模式。。
用了5年時間，我一直向一線專家靠攏，每個周末，不是在學習就在學習的路上，用5年時間，服務了各種階層的個案，真的是滿滿的干貨，這些不是有些人所謂看一本書、聽一個故事、抄一堂課就可以學來的。
理財無小事，希望在這條路上，默默耕耘。我喜歡這種安靜做事的感覺。因為一直有客戶說我是顧問思維和技術性專家思維，的確是的。
有些事情，看起來很傻，可是這是理想，喜歡，那就多做一點。相約課堂，相約一生。
2、|課前閱讀 201804010
推薦理由：
什么是穩定，什么是好的收入人人都在追求穩定，人人都害怕不確定，然而，如果人生就是確定的，還有什么樂趣可言
理財就是在不確定中追逐確定，又在確定中期待不確定。
因此，我們需要：
用保險來規避風險，帶來確定性、并構筑底線
用投資來獲得可能，帶來收益性以及不確定性
用成長來抵抗未來，帶來對生活對自己的信心
二、優秀分享
1、簡書優秀文章分享
文章地址：一套組合拳，搞定過年過節和突如其來的紅色炸彈 - 簡書? ?文│5班│歸小璐
文章地址：理財就是理人生——賽美理財課全景回顧 - 簡書? ?文│5班│小宇
文章地址：做好理財規劃，告別混亂人生 - 簡書? ?文│5班│布丁
文章地址：做好預算，讓花錢變得從容 - 簡書? ?文│5班│永遠的敏寶
文章地址：學習理財課，是我2018年最正確的選擇！ - 簡書? ?文│5班│Karen靜
2、優秀學員分享
直播間鏈接：??PC登錄? ? ?
四、 結營典禮
直播間鏈接：??點擊直達2期理財訓練營結營直播鏈接
學員總數和陪伴天數
分享文章和心得
鼓勵紅包
隨手記理財專包
可掃碼直達：簡書專欄理財學院@開啟美好人生優秀文章
簡書專欄理財學院@開啟美好人生優秀文章集錦
可掃碼直達：新浪微博@太平美好家族 收錄的優秀文章
新浪微博@太平美好家族 收錄的優秀文章
優秀文章
第一批優秀學員名單及獎勵：
第二批優秀學員名單及獎勵：
每周三專場分享優秀學員名單：
優秀學員代表分享
1群 ?小萬：8小時內是互聯網公司用戶運營，8小時外健身、攝影、美食愛好者。學習理財訓練營后收獲滿滿：1、思維方面的提升：開源思維、整合思維、拆解思維；2、行動層面：理財知識體系搭建、分享進步。下一步的行動方向：從理財知識挖掘來開源
賽美老師分享
追逐財富的路上，人們前赴后繼，日夜奮斗，從不知道休止。哪里才是財富的盡頭？——真正的盡頭，卻是一種抵達的狀態。
2013年，從過去自己懵懵懂懂憑直覺的理財，到轉向系統化學習財務打理的路程，才發現，自己堆積了好多誤區，走了好多彎路，錯失了好多機會，掉進了不少的坑……于是，邊學習，邊快速完善自己的資產配置，同時，在讀書會、公益組織、企業、協作、政府舉辦的人文講壇等開始各種理財知識分享。
朋友們都認為我瘋了，為很多不認識的、“犯不著”的人群分享，值得嗎？他們也不太可能是你的客戶啊。朋友們心疼我，聚焦時間，多為有錢人服務一把，多好。
世人笑我太癡狂，而我卻為身邊人的財務狀況、理財觀念而擔憂。于是，內心那份固執上來了，堅持傻傻地去做，傳播所學知識，分享積累的理財方法。在專業化的道路上，沒有捷徑，但有路徑。那就是把所學所思，轉化為知識、課程，分享出去。
網上也有人拿著這些資料去開自己的小課，這些不要緊，這個世界上，沒有什么是不能被抄的，唯一要做的是持續創新。
因為我的課程全部原創，個案也是親自輔導的，所以，沒有什么來自持續堅持，源自內心的熱愛更重要了。
透過一堂課，學會更好的生活，藝術地花錢，自信地面對未來。透過投資理財，更好的認識自己，了解自己。?
學習理財，不是以“聽”來想像，也不是以“看”來觀摩。它是【聽、學、看、做、悟】，也是與自己“較量”和“斗爭”的過程。
學習如何花錢、如何賺錢、如何管錢，如何打理閑錢，收支預算，如何買房，保險規劃，教育金規劃，養老規劃，投資，設定理財目標等等，30天的理財訓練營，可能換來未來30年的幸福生活暢想嗎？
是啊，
多年養成的固有花錢習慣，豈能一天就可以改變？
長年積累下來的金錢態度，豈能一天就可以升級？
曾受到的投資誘惑或失敗，豈能一天就可以完勝？
曾限制自己的賺錢通道或想法，豈能一天就突破？
如果聽聽、看看就能解決財務問題，人們就不會為財而煩惱，為生活而感到擔憂了。
……
追逐財富的路上，人們前赴后繼，日夜奮斗，從不知道休止。
就像是面對一座座金礦，我們奔赴于挖礦的路上，卻忘了財富的真正意義，是服務于生活、服務于家人。我們忘了登上財富金山的高峰途中，要帶上了家人，在他們的一生之中，需要什么？
曾經有人問我，幫助客戶理財，最難的是什么？
是找不到客戶
還是需要很強的能力去講清楚理念
還是需要找到具有競爭力的可落地的金融產品
……
當然，都不是
我既不缺客戶，也不缺專業，
而是，
面對財富，
最難的是，如何讓人們，戰勝人性的貪婪和恐懼。
因為，
有些人，只活在當下，沒有未來，或不敢面對未來。
有些人，深謀遠慮，想及早準備，卻不知道準備什么。
有些人，不信春哥，不信專業，更不信賽美老師，他們只信自己。
曾經也有人問我，賽美老師，你以及團隊，代理了保險業務，那么開設的理財課程，會不會大篇幅講保險，讓學員買保險。
當然會講保險。
子女教育、養老、醫療……人生的“三座大山”，哪一座可以離開保險。但并不100%依賴保險來解決。更需要組合的理財方案。
如果人生沒有風險，如果人生都是確定的，不僅不需要保險，連財務規劃都可以拋之腦后，盡管大膽消費，活在當下就好。
如果關注了風險管理，財富管理也就對了50%。因為人生無處不在是風險，唯有記住【富貴險中求】。
哪里才是財富的盡頭？
職業健康、心理健康、財務健康，唯做一個健康的人，才是我們畢業的追求。
而真正的盡頭，卻是一種抵達的狀態。
回到理財的主題，學習完本次課程后，到底可以收獲什么？或者說，從IT頭牌金融理財頭牌，可以分享哪些成長體會、專業心得給到同學們？
【1】為什么現金流和風險管理是理財的核心？
【2】如何養成良好的財務習慣？
【3】如何切好你手中的“蛋糕”？
【4】如何找到真正的理財目標？
【5】如何盡快買到心儀的房子？
【6】如何買保險？
【7】如何投資？
【8】如何找到更多的開源（賺錢）方式？
【9】像富人一樣思考，真正需要改變的是思維模式
【10】與賽美老師鏈接，牽手一生
您遇見的不只是一堂課，而是一個鏈接未來當你需要得到在財務上專業支持時，迷茫時，找到一個專業的人/團隊給你一個方向和建議。因為你需要做出的選擇太多了，信息量太大了，無法在短時間內做出正確的決策。而在財務決策這件事情上，過去爸爸媽媽，老師們又沒有教過我們如何去打理財富，如何好好花錢，因此，尋找一個人、一個團隊，一個機構，幫助家人一起做起正確的理財選擇，是一件非常幸福的事情。
但是，您也不需要抱有太高的期望。
畢竟只是30天
或許，一點改變都沒有
或許，只是覺得有一點點啟發
或許，真的改變了你的一生
30天，是否真的可以影響未來30年的幸福暢想？
抱著平常心出發，期待可能帶來的驚喜。
賽美老師真的非常在乎你，在乎你一點一滴的變化。
你會有什么收獲和變化呢？
只有一個辦法：你要成為這次理財課程的主角，而賽美老師只是一個配角。
感恩每一位同學，希望借助您的力量，分享課程開課喜訊，邀請6位親朋友一起做同學，一起學理財。
財富路上，有伴就不孤單。
抵達財富的彼岸，是守護彼此的幸福。
四、輔導老師答疑
大家在學習課程視頻中、在完成作業中有什么困惑和疑問，都可以在問題召集帖中跟帖回復，我們會隨時進行答疑回復，也會每周選取3-5個經典問題，在每周六晚上，賽美老師帶領輔導老師們給大家答疑解惑，本周選取了周六答疑的4個問題，匯總如下：
周六答疑
問題1：#我要提問#
未來幾年考慮購置房產，在購買時，哪些東西是我必須了解和注意的，如購房不是因為住房剛需而是作為投資，且不在一二線城市，應該如何選購才知道是否適合投資呢？
#我來答疑# @輔導老師—吱吱
在購買時，需了解和注意：
1、目前當地購房政策如何，是否限購；商業貸款和公積金貸款的條件、操作流程；
2、購房前注意選擇一個好的項目：開發商的資質進行了解（五證：國有土地使用證，建設用地規劃取得證，建設工程許可證，建設工程開工證，商品房預售許可證．二書：住宅質量保證書，商品房使用說明書）、物業后續的服務及口碑；
3，簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款，注意合同及條款的表述。
選購適合投資的房產：
1、政策方向
留意國家大方向的政策（如房地產管控方面的、相關稅收、法律的）和當地的具體政策動向（建新區、政府搬遷、老區拆遷）
2、房產位置
如果是作為投資，位置對未來的增值起決定性作用，不僅要看現狀，還要看發展，如果是在城市規劃未來大力發展的新區，則房產大幅升值很有希望，因此結合城市規劃建設來分析住宅所在區位的發展潛力十分重要。
3、周邊配套
居住區內配套公建是否方便合理，是否能提供良好居住質量。要考察周邊所建設項目的情況，然后再結合其他條件做出決定。
買房子一般需要考慮的配套包括學校（主要是幼兒園和小學）、生活服務（超市、餐飲店等能滿足日常必需品購買）、醫療服務機構、公園綠化、健身場所（包括收費和免費）等。
4、周邊環境
小區的綠化率、綠化面積等。周邊是否有污染項目和企業等。
5、戶型朝向
比如坐北朝南，通透。兩房還是三房未來交易比較容易等。
6、出行成本及便利
還應考慮出行的時間成本，到城市各地的便利性。比如：一、公交、地鐵是否便利；二、是否存在紅綠燈過多、擁堵的現象；三、是否靠近高速或者火車站、汽車站。
關于后市房價
目前中國商品房價格逐漸趨于平穩，較難出現前些年炒房熱時間，房價暴漲等情形了，還是要了解清目前市場及未來的供需情況決定。
總結：判斷一個房子是否適合投資，最重要的就是位置，位置，還是位置！
同時還要考慮家庭的醫療，教育，養老規劃是否都安排好了的情況下，有多余的資金去做房產投資。
愿每一次的答疑，都能為您打開財富密碼，開啟您的美好人生。
問題2：#我要提問#
1、理財師前景怎么樣，可以考慮辭去穩定的職業做專職理財師嗎？
2、如果決心要做，要怎么開始和規劃發展呢？
3、2017年國家取消的資格證中有理財師這一項，是代表以后的資格證都是沒有認可度，國家不看好嗎？
#我來答疑# @輔導老師 潘潘
這位同學，作為90后的你能提出這個問題，說明至少你開始認真思考自己的職業生涯，這一點是值得肯定的。
我對你的問題是這么看的：
【1】理財規劃師的工作是幫客戶了解自己的財務資源，明確人生目標，找到人生隱憂，作出相應的財務安排，實現人生的幸福人生。
理財規劃師目前生存狀態參差不齊，美國理財規劃師的平均年收入是11萬美元，香港理財規劃師平均收入達100多萬港元，國內理財規劃師的年薪在20萬到100萬元人民幣之間。
中國金融從業人員有800萬之多（包括銀行、證券、保險三大行業），其中符合國際標準的理財規劃師不到1000人（隨著更多精英人士加入理財規劃師行列，這一數字應呈逐步上升階段）。可見這里有巨大的人才缺口。
然而成為一名合格的理財規劃師，要符合以下三個維度：
1.把客戶需求放在第一位，且他的學習能力要超過客戶。
2.先得理好自己的財，自己要做充分的投資。
3.應該是個通才。客戶有大量的金融需求，信用卡、基金、房地產、藝術收藏品、子女教育，甚至心理健康等一系列問題，對理財師的能力要求很高。
中國的未來，隨著金融產品的逐漸豐富、市場的逐漸規范、觀念的逐漸開放，需要大量的靠譜、專業的理財規劃師。
【2】理財規劃師是顧問，就像是一位老中醫，問診、號脈、開藥方、持續調理，為客戶最終的“財務健康”負責。綜合理財規劃的八大規劃，如現金、養老、教育金、風險管理和保險規劃、投資、稅收、房產和財產傳承，理財規劃師可以從事在銀行、保險公司、私募、投行、證券、第三方等多個金融領域，而從一個人出生到終老的規劃安排，最有可能實現的是在保險公司。
對于想轉型做理財規劃師的朋友，需要認真問問自己，是否真的決心成為一個專業人士。因為一位合格的理財規劃師，需要具備很多能力，比如學習力、分析能力、寫作能力、演講能力，既能輸入又能輸出，同時特別需要具備淡泊金錢的心態，重點關注客戶需求，幫助解決隱憂、實現夢想。如果暫時不具備某些能力，決心要做理財規劃師，前提是得有死磕精神，做好花時間自我訓練的心理準備，具備能夠管理好自己決心，選擇一個專業可靠的平臺和團隊，制定目標，規劃發展，精心打磨。
【3】如何取舍穩定的職業和新的職業，可以多了解身邊的行業標桿，了解模式、收入等，考慮自己是否可以嘗試，比如：行業是否是國家支持，是夕陽行業還是朝陽行業；工作能力要求如何；知識體系要求如何；自己是否感興趣等等，需要做辭職前、換工作過程中、完成換工作后等三階段的規劃工作。
【4】國家理財規劃師認證只是一個知識和專業認證，取消它是為了改善從業人員素質參差不齊、證書管理不到位、考試導向混亂等問題，提高證書含金量，將認證專業性的評價活動下放到行業協會、學會等社會組織和企事業單位，所以，理財師未來的專業水準會更高，有專業服務能力的理財師將會茁壯成長。
表面上你是選擇一個職業，實際本質上跟選對行業和選對團隊非常有關系。賽美老師團隊的小伙伴是一群熱愛學習、有高度專注力和執行力的專業人士。選擇成為其中一員等于養成持續學習的習慣，日積月累，未來會成為一個視野寬廣、知識豐富、善于思考和表達的人，這是一筆不能用金錢衡量的終生財富。
愿每一次的答疑，都能為您打開財富密碼，開啟您的美好人生。
問題3：#我要提問#
我看了自己的保單，已經買了幾年了，完全記不得是什么情況了，看保單合同也很懵逼，除了保費和繳交年限其他信息都沒辦法很快提取出來，比如保障哪些方面，有沒有什么坑之類的，要怎么樣快速讀懂保險合同呢？
#我來答疑# @輔導老師 CoCo
保險合同上密密麻麻的字確實讓很多人頭疼，這也是專業的活，所有這些，專業的代理人在幫客戶配置了保險之后，必須要給每個客戶解讀清楚的。所以現在你可以讓你的代理人給你做一份保單盤點表，但是作為很多伙伴還是要學會看懂保險合同，那么保險合同中那么多的內容，哪些是重點呢？
一、盤點保單信息（一般為保單的第3頁，整頁的險種信息）
1. 投保人：交保費的人
2. 被保險人：被保障的人，也是保險的標的
3. 身故受益人：投保時所提供的，為父母配偶或子女，這個后期可更改。
4.險種名稱
5. 保費：年交保費
6. 保額：被保險人受保障的金額，出現保險責任后，保險公司要賠付給被保險人或是身故給到受益人的費用
7. 繳費期限
8. 保障期限：終身、定期or年限
二、看重要的條款
1、保險責任
保險公司根據保單規定所需要承擔的對客戶保障的責任。會說明保什么，在什么情況下進行理賠，在什么情況下不賠。
2、免責條款
又稱“責任免除”，就是保障責任中被剔除，什么情況下保險公司是不賠的。基本上為違法情況或者先天性的。
舉個例子：A君購買了一份意外保險，但是在酒駕后發生了意外，那么保險公司是不賠的。這里的酒駕就是免責條款。
敲黑板劃重點：一定要仔細閱讀“保險責任”和“免責條款”，不要被眼花繚亂的產品廣告蒙蔽，不要盲目聽信銷售人員的夸夸其談，一切以保險合同為準，所以一定要找專業人士解讀。
3、等待期
醫療險、重疾險、防癌險都是有等待期的，不同的險種等待期不同，什么叫等待期，也俗稱“觀察期”，就是保險公司為了防止客戶帶病投保，在這個期間內非意外發生的理賠，保險公司不承擔責任，最后退還保費。所以選擇等待期越短越好。
以上則是保單的重要信息，直接用EXCEL表格來盤點即可，之后每一年進行一次保單盤點也非常簡單，當然如果有專業的代理人幫你做這些，你就完全不用擔心了，所以這也是提醒大家，畢竟保障是伴隨家庭終身的規劃，選擇專業的規劃師非常重要。
最后一句話送給大家，清華才子王辰老師說過：“保險本身沒有對錯，它只是一個金融工具，不是用來喜歡的，而是用來需要的。”
問題4：#我要提問#
老師您好，我們家庭的年收入10萬，目前的存款6萬，但是房貸高達65% ，社保自費繳納，一年超過1萬元，一年下來，完全沒有存款，還透支了以前的存款，開源的能力不足，我們的收入提升不上去。商業保險和基金定投之前都是沒有接觸過的產品。存款單一的配置在了P2P里。像我們家的這種情況社保還有必要買么。公司是完全不繳納的。以及該拿多少的錢來配置保險？基金定投的話一個月拿500定投意義還大么？
#我來答疑# @輔導老師 丁燦
社保是必須要首先買的。尤其是醫保。醫保比起商保來說，有二個不可以取代的優勢：第一，醫保可以帶病投保；第二，醫保的額度第二年自動恢復。所以無論公司幫不幫你繳納，這一部分，你必須立即馬上去購買。而且這是政策，不可以違背。
當然，醫保也有它的缺點：1.自費藥以及昂貴的器材不能報銷；2.治病期間的護理費、營養費等也不能報銷。所以說，也必須馬上要配置商保。
但是在目前的階段，建議你先配置一個基本保障，等到財務狀況好轉再加保。可以先拿出10%的收入來進行全家保險的配置。建議先配置意外，意外醫療，重疾以及大病醫療。商業保險第一個功效是進行風險的轉移，第二個功效是利用杠桿放大你的資產。具體的方案請咨詢你的私人輔導老師。
基金定投看重的是時間，而每一月的金額是看每一個家庭的具體情況來進行配置的。所以無論是500還是5000，只要堅持就很有意義。基金定投一旦開始，就是一段很長的時間，如果中間會停止，那就不要開始。而基金定投，我們可以當作一種強制儲蓄的手段。通過這一種理財方式，可以將我們平時零星的金額積累起來，加上時間的玫瑰，讓資產進行得復利的增值。
錢少要不要投？
當然要，10元，100元，也要投。沒錢，更要學會理財。錢少，可以先學習知識，積累經驗，這樣當自己的資金、資產到了一定程度時，因為已經懂了，就可以避免大的損失，有更好的心態
總結：1.醫保一定要不停頓地購買，這不但是政策規定而且也是給自己與家庭提供基本保障的內容之一；
2. 商保同時要配置，以比較少的錢買到一個比較大的保額，通過商保這一個杠桿進行風險轉移以及資產的保全；
3. 基本定投是利用時間的玫瑰讓資產進行復利增值，請一定堅持。基金的優點是公開、靈活，它的缺點也是如此。
每天公開的價格，會挑逗同學們敏感的神經，總是控制不住要看，控制不住要去“動”兩下。另外，投多少、投多久、投什么產品，也是靈活的。這就非常考驗人性。能夠選到對的，能夠堅持的人不多。
如果沒有契約，難以將這筆資金真正留到你需要用的時候
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五、開源渠道（招生文案征集令）
鏈接地址：?招生文案征集@好好理財學院 | 是時候讓才華變現了！ - 簡書
【千元大獎等你拿，拼實力的時候到了】
親愛噠的學員們！
學完課程，相信大家都明白打開自己的開源渠道、增加收入是多么重要。but不知道從哪里下手怎么辦。
Now，令人興奮的時刻到了！理財學院正在征集招生文案，被采用的文章將用于理財學院的推廣和宣傳 ，而作者也將成為我們的代言人。
理財學院也為大家準備好了豐厚的獎品? ：
一等獎：1000元 +專屬代言海報
二等獎：700元 +專屬代言海報
三等獎：300元 +專屬代言海報
優秀獎：神秘大禮包
還有和賽美老師一起游學、線下面對面的機會。
文案評選團，將由理財首席官@賽美老師?? 攜超級運營天團一起評審！
為了讓學員們擁有更多的開源渠道，理財學院操碎了心，還等什么，就等你來寫啦！
以上就是我們5班的第5周精華，希望小伙伴們好好吸收和收藏！
好規劃預見未來生活，富思維創造美好人生！
【彩蛋】
第三期訓練營的內容全部重新升級，會增加投資心理學的內容，更新案例，同時會增加非常多新玩法。會讓知識點變得更加容易吸收。
所以，有了第二個決定，第一期、第二期訓練營老學員，不僅可以重復收聽目前現有的課程內容。如果帶著三位新朋友來聽這次改版后的訓練營，就可以免費參加第3期理財訓練營，同時你也可以同樣獲得一本書《通往幸福的路上，并不孤單》。
本群已有優秀學員收到了我們理財訓練營送出的禮物！！
2018年理財學院第3期訓練營已經開始火熱報名中......4月29日將正式開始啦！！！
