在促進房地產市場平穩健康發展方面，我們都已經非常了解，而且在去年的會上也重磅提出，但這次習不僅重申“房子是用來住的而不是用來炒的”，而且更加提出“要調整和優化中長期供給體系，實現房地產市場動態均衡”。這也就意味著未來房地產市場將更加趨于平穩健康，從市場體系中各個方面去做均衡，比如平衡供給與需求之間的矛盾，平衡住房和非住房之間的矛盾，平衡存量房與增量房之間的矛盾。由此可見，未來的調整更加系統化，而不是頭痛醫頭腳痛醫腳。
從長期來看，房產稅的落地將使房價將受到房屋供給和需求關系度、GDP的持續增長、失業率、房屋空置率、以及銀行信貸政策、貨幣政策等方面的影響，而不是以投機為樂趣的炒房人就可以將房價推高；未來“房子不是用來炒的”可能真的能實現，房地產市場總體上也將步入一個正常的發展軌道中。
房團惠認為，房子的價值分為兩種，一種是居住的價值，一種是投資的價值。具有成熟配套的房子居住起來方便，主要具有的是居住價值，在那些還比較荒涼的地方，周邊配套還沒有成熟，居住不方便，但具備一定的投資價值。換句話講，房子分為兩種收益屬性：一種是房子周邊已經擁有的配套資源（存量配套），我們通常叫做居住屬性；另一種是房子周邊未來會擁有的配套資源（增量配套），我們通常叫做投資屬性。而房產投資就是捕捉周邊配套不斷升級的財富手段，就是享受國家發展帶來的紅利機會。
二手房市場急速升溫，新房市場又處于供不應求的狀態，在維持房價健康穩定的大背景下，政策的到來順理成章。從另一個角度看，這個政策出臺，對自住需求的改善型客戶來講是件好事，在平穩房價和限購的背景下，這是個窗口期，可以把手中的不良資產進行置換，來配置優質資產。
如果5年后回望，今天大城市核心區域大部分房子價格都能接受，投資不要糾結過去如何，去年如何，投資看的是未來，房產投資是捕捉人口流入帶來的財富性機會，享受房產未來與今天差價的資產性收入。在未來樓市分化的大背景下，這類房子請及時投資，總糾結過去只會誤了將來。
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