談到財務(wù)自由，就會讓我們想到《富爸爸》這本理財系列書，它改變了多少國人的理財觀念，同時也誕生出向往財務(wù)自由之路的終極夢想。
其作者羅伯特·清崎先生說過：“儲蓄全都是輸家的策略，你要盡快地實現(xiàn)財務(wù)自由”。
一個人是否快樂與幸福，人們常常用是否實現(xiàn)了人生的三大終極目標(biāo)來評判。這三大目標(biāo)是財務(wù)自由、時間自由、心靈自由。只有實現(xiàn)了財務(wù)自由，心靈才能自由。
財務(wù)自由是當(dāng)你不工作的時候也不必為金錢發(fā)愁，或者說無需為生活開支而努力為錢工作的狀態(tài)。
我認(rèn)為每個人都有各自的財務(wù)狀況和生活標(biāo)準(zhǔn)，因此會有不同的終極目標(biāo)，但只要通過財務(wù)自由實現(xiàn)富足的人生，擁有自由的時間，實現(xiàn)心中的夢想，都可以稱作是成功的人生了。
那么如何實現(xiàn)財務(wù)自由呢？專家們常常將此目標(biāo)分解為七個階段：
一、財務(wù)自知階段，自給自足，或者月光族階段。
二、財務(wù)生存階段，少量存款，作為應(yīng)急花銷。
三、財務(wù)保障階段，定期存款、理財保障金。
四、財務(wù)自足階段，非工資收入>總支出
五、財務(wù)舒適階段，非工資收入>總支出120%
六、財務(wù)解鎖階段，非工資收入>總支出的10倍
七、財務(wù)自由階段，費工資收入>總支出的12倍，或更多......
從步驟一到步驟五，我們發(fā)現(xiàn)，其實方法只有一個：就是——存錢！持續(xù)且安全的存錢！
但是要達(dá)到財務(wù)自由的階段，如果還像前面一樣，光靠每月存下一定比例的死工資，不是不可以，但時間會很長......
那么在實現(xiàn)了一定的財務(wù)積累后，我們還是來談如何進(jìn)行投資，讓你快速實現(xiàn)財務(wù)自由吧！
先來說說我自己，作為一個70后的工薪階層，在上班近20年后，經(jīng)歷了以上的幾個階段，從剛?cè)肼毠べY單上500元的工資，到有房有車，再到現(xiàn)在從容的離開工作崗位，瀟灑自在的生活，做自己喜歡的事情。不為金錢而低頭，不為前途而擔(dān)憂的生活讓我更加明白投資的重要性。
事實證明，不但要乘早做好投資的規(guī)劃，更重要的是要找到一個愛買房的老公，哈。這雖是一句玩笑話，但也的確是實話。
老公雖然不善言辭，但說起投資總有他獨到的見解，加之這些年理論與實踐相結(jié)合的應(yīng)用和收效，令人刮目相看，心服口服，這也是讓我最佩服之處。
97年結(jié)婚，99年生小孩。所處的國企行業(yè)正趕上上升期，老公做工程，所以最初的兩年時間，通過節(jié)源開支，我們有了第一筆財務(wù)積累，當(dāng)孩子出生時，是我們能請得起當(dāng)時最貴的保姆，費用400元，當(dāng)然現(xiàn)在看起來是個很小的數(shù)目，但當(dāng)時工資也不高。
我們在2000年趕上了單位的福利分房，經(jīng)過2次單位分房調(diào)換的結(jié)果，擁有了一套75平的兩居室住房，因為當(dāng)時我們住50平米的一室半住房，是家里準(zhǔn)備的婚房，所以分房后，一直出租，這也保證了更多的收入。
因為很早我們就看了《富爸爸》系列書，別的沒記住什么，我只記得一定要擁有足夠的現(xiàn)金流，消費要小于現(xiàn)金流，否則可以稱作是奢侈，我明白這個年齡我們還沒有資格去奢侈。
于是我們將工資一部分用來儲蓄、生活必需以外，其他剩余部分和租金都用作了保險、國債、股票的投資。
隨著孩子的長大，花銷日益增加，但也趕上國家經(jīng)濟(jì)的大發(fā)展，工資逐年提高，我們并沒有將增加部分繼續(xù)加大存款比例，而是開始尋找其他的投資途徑。
2004年附近，單位最后一次蓋職工福利房，我們用原來分的房折算成現(xiàn)金，又添了一部分錢，作為120多平福利分房的繳款。
10年前擁有一套120平的住房，對于很多人來講是終極目標(biāo)。但我們考慮，住這套房，需要裝修，會花掉大多的存款，而且孩子馬上要上小學(xué)，這會讓原本寬松的生活變得緊張，于是我們做了賣掉房子的重要決定，而且現(xiàn)在看來是正確的決定，也是我們投資歷程的一個重要里程碑。
因為孩子上小學(xué)后離家遠(yuǎn)，我們需要找一處離學(xué)校近的房子買下來，不至于每天的時間都辛苦在路上。
2006年（正是房價要抬頭的階段），我們用賣掉福利分房的錢在學(xué)校附近買了兩室一廳，簡單裝修后搬了過去，將婚房出租；剩余的錢和存款在附近又投資買了一套家屬房，一并出租。這樣，我們不但有了三套住房，而且兩套同時出租產(chǎn)生租金。
接下來就趕上了經(jīng)濟(jì)增長，房價大漲，及時的買賣，合理的投資，使我們擁有了人生真正的第一桶金，讓財務(wù)從自足向舒適階段挺近，也進(jìn)入了相對安全的階段。
當(dāng)然，把握時機(jī)很重要，除了投資房產(chǎn)，股權(quán)投資也是通向財務(wù)自由必須的投資渠道，這在以后再來細(xì)說。
隨著資金的充足，我們又陸續(xù)做了商鋪的投資，這個學(xué)問要大大超過自住房的投資。我們白手起家，一步步走到今天，深深體會到學(xué)習(xí)的重要性，不管做任何行業(yè)，一定要勤于思考，堅持學(xué)習(xí)，不斷實踐。雖然還沒有達(dá)到最高階段，但我們已經(jīng)在通往財務(wù)自由的路上看到了希望。
這幾年，房地產(chǎn)的形勢并不樂觀，但老公相信，不論什么時候，利弊總是相對的，并且堅信，只要堅定信心，樹立目標(biāo)，房產(chǎn)投資什么時候都不晚，只要買對了，就是家庭財富的源泉。
下面將老公的對于房產(chǎn)投資理念總結(jié)如下，供大家參考：
不管你是富人，是工薪階層，還是剛剛走入社會的年輕人，投資是最為重要的事情。買什么樣的房產(chǎn)才能保護(hù)你的投資呢？當(dāng)然是有用的房產(chǎn)，有用的標(biāo)準(zhǔn)是：
第一、能住——房子的主要功能是居住，一定要買住的舒服的房子，朝向、通風(fēng)、環(huán)境都要好，這個好不是買最貴的，而是在你能力范圍內(nèi)買一個最適合居住的。
第二、能租——買房子要考慮能租的出去，還能租上價。在自己有能力換房時，老房子好租并且價格高，就是一項好投資，好租的房子，交通便利，附近醫(yī)院、超市、各種服務(wù)一應(yīng)俱全，是租房人最搶手的。
第三、能賣——買房子時先考慮是不是好出手，出手時能賣上什么價格，買的人能看中的是房子的哪一方面。現(xiàn)在熱點地區(qū)房價已經(jīng)超高，在這種擊鼓傳花的游戲中，是否有人愿意以更高的價格買走你的房子呢？
房產(chǎn)在一個家庭資產(chǎn)中必定會占到較高的比例，投資的房產(chǎn)變現(xiàn)能力是必須優(yōu)先考慮的。即使是自住房，也不可避免在搬家、換房時變現(xiàn)。
房子是一個家庭最重要也是最寶貴的資產(chǎn)，想達(dá)到財務(wù)自由，房產(chǎn)投資和股權(quán)投資是必經(jīng)之路。
今天先到此，有機(jī)會再把老公如何選好租、能住、好賣房產(chǎn)的具體方法分享給大家。
