通貨膨脹期間買房好不好?

在沒有學習過薛老師講的這部分的內(nèi)容之前,我對這個問題是茫然的,用現(xiàn)在網(wǎng)絡上流行語來說就是一臉懵逼。隱約記得初中時代,有一門思想政治課,有一本教科書中提到過這個詞。以前提到通貨膨脹馬上想到的就是物價飛漲,現(xiàn)在經(jīng)過薛老師的介紹之后,我對通貨膨脹有了新的認識。以下是我做的筆記:

貨幣是宏觀經(jīng)濟的焦點問題,而通貨膨脹又是這個焦點問題中的焦點。通貨膨脹這個問題,概括起來有以下幾個方面的內(nèi)容:通貨膨脹的根源通貨膨脹的過程通貨膨脹的與失業(yè)通貨膨脹的與匯率

通貨膨脹的根源。通貨膨脹的定義和惡性通貨膨脹。介紹了經(jīng)濟學家一直以來,分析通貨膨脹的一般理論框架,那就是貨幣數(shù)量理論

公式:MV=PY(貨幣流通量乘以貨幣流通的速度,等于社會里面貨物的總量乘以平均物價)

M:貨幣總量

V:貨幣的流通速度

P:平均物價

Y:社會的貨物總量

還介紹了關(guān)于通貨膨脹成因的兩和經(jīng)濟學派:一派認為造成通貨膨脹的原因是多種多樣的,因此他們提出來的對抗通貨膨脹的措施也是各種各樣的;另一派認為,原因只有一個,那就是錢印多了,貨幣流通量太大了。解決的辦法也只有一個,那就是減少印鈔,控制貨幣發(fā)行量。

通貨膨脹發(fā)生的過程。在通貨膨脹發(fā)生的過程中,每個人都很難判斷,這究竟是相對價格的變化還是一般物價水平的變化。由于他們很難作出判斷,他們的決策飛行動就會失誤,而同時在通貨膨脹中,也會發(fā)生大量的財富在轉(zhuǎn)移。不同資產(chǎn)配置的人之間會有財富的轉(zhuǎn)移,私人和政府之間也會發(fā)生財富的轉(zhuǎn)移。

通貨膨脹的與失業(yè)。失業(yè)率和通貨膨脹率之間所謂的替代關(guān)系,人們曾經(jīng)相信它們之間是有替代關(guān)系的,到今天大家相信從長期而言,是沒有替代關(guān)系的。

通貨膨脹的與匯率。匯率的三個決定因素:

1.國與國之間對真實資源的需求和供給;

2.一個國家貨幣發(fā)行量的變化;

3.一個國家的政府對外幣兌換所施加的各種管制。

“不可能三角定律”說的是,資本的自由流動,匯率的穩(wěn)定和對本國貨幣流通的控制權(quán),這三者當中,政府只能選擇兩者,不能三者兼顧。

1.貨幣政策的主要目標:物價穩(wěn)定

貨幣這種協(xié)調(diào)工具打磨得好的一個重要標準,就是一個國家的價格水平應該是穩(wěn)定的。

經(jīng)過長期的討論大多數(shù)經(jīng)濟學家都認為,通貨膨脹率應該比0稍微高出一點,在1%~3%之間才合適。一旦出現(xiàn)通貨緊縮,要在勞動力市場上讓人們下調(diào)工資,感情上不容易接受。所以通貨膨脹率宜高不宜低,在0以上留出一點空間,算是勞動力市場的潤滑劑。

2.央行獨立性越高,通貨膨脹率越低

經(jīng)濟學家很早就發(fā)現(xiàn)一個規(guī)律,一種貨幣的穩(wěn)健會受到兩種因素的影響:

經(jīng)濟。新技術(shù)、戰(zhàn)爭、貿(mào)易壁壘、自然災害等

政治。選舉、政黨交替、經(jīng)濟理念

3.央行應專心對付通脹,不宜兼顧太多職責

有遠見的中央銀行,就不應該把就業(yè)問題當做他們的任務。世界各國的經(jīng)驗也表明,任務越單一的中央銀行,他們的通貨膨脹率就越低,他們的貨幣就越堅挺、也可信。

4.通貨膨脹為何對經(jīng)濟發(fā)展不利

通貨膨脹只不過是貨幣數(shù)量不斷增加而已,而貨幣本身只不過是一個記賬的符號,如果每個人的工資、收入、支出都加一個零的話,那對真實的生活會有影響嗎?為什么?

貨幣像水也像蜜。這種效果不可能平均的擴散開來。

在通貨膨脹的效果均勻的擴散到每個人身上之前,有些地方、有些行業(yè)、有些個人,對通貨膨脹的感受就比較深、比較快;而其他的地方、其他的行業(yè)、其他人感受就比較淺、比較慢。這時候,這種不均勻的情況就會誤導人們的經(jīng)濟決策。這也是為什么說,通貨膨脹對經(jīng)濟發(fā)展不利的原因。

5.避免通脹的最佳辦法就是控制貨幣的發(fā)行

既然通貨膨脹有這么多的不良后果,那么要避免通貨膨脹,你認為最有效的辦法是什么?

方案1:金本位。有可能忽然發(fā)現(xiàn)一個大金礦,金子還有其他用途。

方案2:比特幣。電子貨幣,數(shù)量固定,會引發(fā)持續(xù)的通貨緊縮。

方案3:憲法。固定通貨膨脹率,一個國家的經(jīng)濟體,它的生產(chǎn)總值是變化的,貨幣流通率也會發(fā)生變化。

方案4:自由銀行。給與私人的商業(yè)銀行自由發(fā)鈔,參與競爭。——中國古代的錢莊。

6.不應該通過制造通貨膨脹來減少失業(yè)

當一個社會出現(xiàn)了比較高的失業(yè)率以后,政府應不應該有所作為?政府應該做些什么?

勞動力是一種稀缺資源,所以世界上到處都有工作,工作是充分的,但是人們不會一見到工作就做。人們會花時間去搜索,尋找值得做的事情。人越有錢的人,有積蓄的人,他們付得起尋找的成本,失業(yè)其實是一種信息搜索的過程。

政府應該做的是減少對失業(yè)的補貼,補貼越高,人們失業(yè)時間也越長。鼓勵企業(yè)家創(chuàng)業(yè),增加勞動力市場締結(jié)合約的自由度,接觸勞動法中種種不必要的限制,修改甚至是廢除最低工資法,鼓勵勞動力和資本的自由結(jié)合。

7.匯率過高或者過低都不好,適合的匯率才最好

你認為對一個國家的普通老百姓而言,本國貨幣對外幣的匯率,是高一點好還是低一點好?為什么?

匯率是一個國家貨幣的價值,是這個國家以這種貨幣為標價的各種資源的價值。一個國家的匯率過高,人們會拋售這種貨幣,換取其他的貨幣來持有;匯率過低,這個國家的資源就會源源不斷的輸出到國外,這就相當于賤賣了這個國家的資源。

短期來時,一個國家的匯率高的話,購買外國貨的老百姓得益了;匯率過低的話,向外國人出售自己的商品或者自己提供服務的老百姓得益了;但從全局來看,只有合適的匯率才是最好的。

辯論

在通貨膨脹期間買房到底好不好?

正方認為:好,因為貨幣不值錢了,實物值錢,房屋是現(xiàn)金購買的實物,能夠起到低于通貨膨脹的作用。

反方認為:不好。因為在通貨膨脹期間,房價被哄抬的過高了,而通貨膨脹是不能夠持久的,總有慢下來的一天,到那個時候,房子就不值錢了。如果房子是借錢買來的話,買房的人不僅不會掙錢,還會背上債務。

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