2015年下半年，不斷聽(tīng)到有人在耳邊說(shuō)哪哪兒的房子又漲價(jià)了，哪哪兒的地塊又拍出多高的價(jià)格，好像一夜之間大家都開(kāi)始擔(dān)憂(yōu)了起來(lái)。和家里商量來(lái)商量去，最終還是決定想要買(mǎi)一套房子。那幾天粗略計(jì)算了下自己全部的家底，包括所有存款，公積金，可承受的貸款額度，估計(jì)自己大概能承受在二百萬(wàn)以?xún)?nèi)的總價(jià)。
2016年初，在這個(gè)大前提下，開(kāi)始了遍布全城的尋房行動(dòng)。有自己在網(wǎng)上看的房源，也有中介公司推薦的房源?？戳舜蟀肽?，終于在6月看中了一套帶有小院子的屋子。因?yàn)閺男∠矚g花草和動(dòng)物，一直夢(mèng)想著能有個(gè)小院子，所以這次咬著牙狠心買(mǎi)了。交了定金后，就開(kāi)始過(guò)戶(hù)，交稅，批各種貸款，比如公積金的，商業(yè)貸款的，亂七八糟一大堆事兒，十分麻煩。
一直到2016年11月，才終于開(kāi)始進(jìn)入裝修流程。因?yàn)橘I(mǎi)房也是第一次，裝修也是頭一遭，很多事情都是自己摸著石頭過(guò)河，磕磕絆絆的。考慮到自己想裝修自己喜歡的風(fēng)格，所以堅(jiān)決不讓父母插手，裝修基金控制總價(jià)，不夠也不再向家里開(kāi)口了。其二么，只有自己裝修過(guò)才能真正了解整個(gè)過(guò)程，不然永遠(yuǎn)都是紙上談兵。所以最后綜合了各方面，最后父母總算是同意一切由我自己做主了，其間苦痛不一而足啊。
接下來(lái)就是找裝修公司，自己平時(shí)上班，不能面面兼顧，又想裝修的有逼格，所以最后決定找設(shè)計(jì)公司，然后再找個(gè)包工來(lái)完成施工。
從買(mǎi)房子到開(kāi)始裝修，磨磨蹭蹭經(jīng)歷了大半年，不過(guò)好在進(jìn)入了狀態(tài)。
這幾張是裝修前照片
下面是干貨:
1.買(mǎi)房子首先考慮預(yù)算，就是算好自己手上有多少存款，有多少公積金，接下來(lái)工資的百分之幾可以用來(lái)還貸款而自己的生活不會(huì)太拮據(jù)。有了這個(gè)大前提去選擇合適的房子。
2.買(mǎi)房子是大事，可以改變你很多，所以一定要獲得家人支持理解。關(guān)于地段和學(xué)區(qū)什么的是考慮因素的一部分但不是全部，畢竟現(xiàn)在城市擴(kuò)張快，誰(shuí)也預(yù)料不到幾年之后你的地段會(huì)不會(huì)變好。
3.網(wǎng)上的房源很多是假的，如果找到合適的一定現(xiàn)場(chǎng)去看看。如果沒(méi)時(shí)間，找個(gè)負(fù)責(zé)任的中介可以節(jié)省很多時(shí)間。因?yàn)槲屹I(mǎi)的二手房，所以新房子不太清楚呢。
4.二手房一定要毛坯。原先也是聽(tīng)朋友說(shuō)二手房裝修過(guò)的可以接著用，很省錢(qián)和精力。但經(jīng)過(guò)事實(shí)證明，二手房要么就是裝修了好多年風(fēng)格過(guò)時(shí)了，要么就是用料已經(jīng)老化了，最后還是會(huì)和你的高逼格有出入。所以這點(diǎn)一定要切記啊。
5.房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)貸款手續(xù)比較麻煩，最好找熟悉的人幫忙辦理，否則自己一個(gè)人會(huì)瘋掉。當(dāng)然，據(jù)我所知，新房子是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一弄的。
6.裝修和施工同個(gè)公司呢可能設(shè)計(jì)費(fèi)會(huì)便宜，但施工質(zhì)量和價(jià)格什么的不一定能保證，可能會(huì)有水份。我選擇的是設(shè)計(jì)和施工分開(kāi)的，這樣施工在報(bào)價(jià)的時(shí)候我還可以偷偷問(wèn)下設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)在給我估計(jì)預(yù)算的時(shí)候我又能私下問(wèn)下包工的。突然覺(jué)得自己好腹黑啊。
7.施工方面可以不用和我一樣找施工隊(duì)，可以讓周?chē)送扑]找個(gè)評(píng)價(jià)不錯(cuò)的木工師傅或者水電師傅，他們各自都有認(rèn)識(shí)的人，可以你帶我我?guī)愕淖鐾暾麄€(gè)硬裝過(guò)程。而且不會(huì)有包工隊(duì)這種管理費(fèi)之類(lèi)的項(xiàng)目哦，如果還是裝修小白，像我一樣那就還是乖乖交錢(qián)，有問(wèn)題還能找到公司解決。
啦啦，暫時(shí)就這些啦，后續(xù)是個(gè)長(zhǎng)長(zhǎng)的過(guò)程。歡迎大家耐心的聽(tīng)我絮絮叨叨，給初次買(mǎi)房裝修的你們也提供一個(gè)借鑒，當(dāng)然，有設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)有美感的人除外，很多大神們都自力更生了，又省錢(qián)有有逼格，真是棒極了呢
