作為銷售，如果你的客戶對于買房依然感到迷茫，不妨向他推薦樣板房。不要以為樣板房整天被很多人參觀很不好，其實樣板房才是真正的風水好房。

一個樓盤剛開始建成還沒什么地氣和人氣，人住進去以后也不會旺的。

但是樣板房恰恰相反，樣板房在新樓盤還沒旺起來的時候，就已經聚集了相當旺盛的地氣和人氣了，因為每天都有成群的客戶進進出出參觀樣板房，這樣一來，這個樣板房就聚集了相當旺的人氣，人住進去肯定會走旺運的。

這也能解釋為何很多人新房入伙要擺喜酒，要請很多人來吃喝玩樂，就是想讓房子的人氣旺一旺。

買房選擇樣板房還有另外一大優點，就是樣板房的景觀位置往往都是最好的。

開發商為了吸引讓更多購房者成交定下來，肯定要傾盡渾身解數打造好樣板房，那么便要選擇最好的房間和最好的景觀，讓購房者一見鐘情，流連忘返，難以忘懷，然后刺激購房者立馬交錢下定。

所以，縱使樣板房會稍微貴些，但很多時候客戶有錢也不一定買得到，開發商往往自己存留的。原因就在于上面說的，樣板房地氣和人氣十分旺盛，以及樣板房景觀絕佳。

我這里又要教各位兩招了，第一招就是看房的時候帶上小孩子，大概5-6歲左右，如果小孩子從進樓盤到參觀樣板房，整個過程都是嘻嘻哈哈，很開心的在玩鬧，那么此房一定是吉屋。

如果小孩子一直在哭鬧，或者平時很愛玩鬧，這次變得異常安靜，甚至有些害怕，那么此房一定是兇屋啦。

第二招就是看房的時候帶上一條大狼狗，如果大狼狗一進房就跑老跑去的，甚至找個地方撒尿，說明狗很喜歡這房子，是吉屋。

但萬一大狼狗無緣無故狂吠，或者很害怕一頭就想跑出門，那么此屋也一定是兇屋。

為何要帶小孩子或大狼狗去看房呢？因為小孩子和大狼狗是能感受得到那些靈異磁場的。

是不是很實用呢，如果你是做房地產銷售的，這下是不是又有聊天話題和客戶滔滔不絕了呢？