作為銷售,如果你的客戶對于買房依然感到迷茫,不妨向他推薦樣板房。不要以為樣板房整天被很多人參觀很不好,其實樣板房才是真正的風水好房。
一個樓盤剛開始建成還沒什么地氣和人氣,人住進去以后也不會旺的。
但是樣板房恰恰相反,樣板房在新樓盤還沒旺起來的時候,就已經聚集了相當旺盛的地氣和人氣了,因為每天都有成群的客戶進進出出參觀樣板房,這樣一來,這個樣板房就聚集了相當旺的人氣,人住進去肯定會走旺運的。
這也能解釋為何很多人新房入伙要擺喜酒,要請很多人來吃喝玩樂,就是想讓房子的人氣旺一旺。
買房選擇樣板房還有另外一大優點,就是樣板房的景觀位置往往都是最好的。
開發商為了吸引讓更多購房者成交定下來,肯定要傾盡渾身解數打造好樣板房,那么便要選擇最好的房間和最好的景觀,讓購房者一見鐘情,流連忘返,難以忘懷,然后刺激購房者立馬交錢下定。
所以,縱使樣板房會稍微貴些,但很多時候客戶有錢也不一定買得到,開發商往往自己存留的。原因就在于上面說的,樣板房地氣和人氣十分旺盛,以及樣板房景觀絕佳。
我這里又要教各位兩招了,第一招就是看房的時候帶上小孩子,大概5-6歲左右,如果小孩子從進樓盤到參觀樣板房,整個過程都是嘻嘻哈哈,很開心的在玩鬧,那么此房一定是吉屋。
如果小孩子一直在哭鬧,或者平時很愛玩鬧,這次變得異常安靜,甚至有些害怕,那么此房一定是兇屋啦。
第二招就是看房的時候帶上一條大狼狗,如果大狼狗一進房就跑老跑去的,甚至找個地方撒尿,說明狗很喜歡這房子,是吉屋。
但萬一大狼狗無緣無故狂吠,或者很害怕一頭就想跑出門,那么此屋也一定是兇屋。
為何要帶小孩子或大狼狗去看房呢?因為小孩子和大狼狗是能感受得到那些靈異磁場的。
是不是很實用呢,如果你是做房地產銷售的,這下是不是又有聊天話題和客戶滔滔不絕了呢?