有朋自遠(yuǎn)方來不亦樂乎？
五湖四海，遠(yuǎn)道而來，匯聚瓜洲，一起站在古渡口，回望歷史，共商大事，這像是冥冥中注定的夙緣。
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昨天清晨6：30，我們云裳山村小伙伴，從杭州出發(fā)，迎著朝陽，一路到瓜洲，和來自各方的項目共建人相聚一堂。
云裳山村，瓜洲古渡·春江花月夜鄉(xiāng)宿綜合體，自8月14日晚在開始吧上線以來，受到各地朋友的關(guān)注和支持。也遇到了第一批項目共建人和粉絲群，榮幸、感激。
在項目群里，有問、有答、有質(zhì)疑、有討論，激烈、熱鬧、歡喜，充滿生機，幾天時間已像家人一樣。
有的朋友默默無聲，關(guān)注后，沒有多問什么，直接參與共建，這種信任，對于我們不止是感動，更是一種責(zé)任。對所有共建人的厚愛與支持，我們將給予豐厚回報和權(quán)益的負(fù)責(zé)。
不得不說，互聯(lián)網(wǎng)真是種神奇的存在。許多朋友還未曾謀面，已因瓜洲古渡·春江花月夜而神交。這次線下匯聚路演，激動人心。
由于部分共建人和網(wǎng)絡(luò)上關(guān)注我們的朋友，沒能到現(xiàn)場來，此次路演，云裳山村專門開啟了直播。雖在遠(yuǎn)方，亦可參與、提問、互動，共同見證精彩，一起參觀走過春江花月夜項目地——瓜洲古渡公園。
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路演中，云裳山村創(chuàng)始人昝一凡，和大家真誠分享了對于農(nóng)村、民宿的不同看法和感受。
他說民宿是有溫度的，而人是有感情的，民宿的發(fā)展蓬勃是因內(nèi)心的溫暖與感動。云裳山村起源的初衷是幸福、自由。鄉(xiāng)宿綜合體的提出與打造，就是為了城市里中高等收入群體，身體、心靈的放松。
美好的產(chǎn)品需要合適的人去做、推動、共享，所以，我們眾籌，更是在籌人才、籌智慧。我們已與臺灣、日本、加拿大等幾個旅行社達(dá)成共識，在將來形成大幅度推廣和合作。
運營總監(jiān)解南曦對整個項目進行了詳細(xì)說明、深入剖析，包括財務(wù)批露、項目規(guī)劃、設(shè)計、理念等，詳盡到建設(shè)中的水、電、環(huán)保、排污問題。并對項目眾籌方案和回報體系做了總結(jié)和再闡述。
他一一回答了直播中，線上線下提出的所有問題。其中有一位朋友在線上問道：
“萬一項目運作不好，如何對待共建人的投資？”
解總明確回復(fù)，我們有完善的擔(dān)保體系，絕對保證共建人資金安全。對于項目人第一年保底5%收益，第二年到第五年至少保底10%收益。此外，項目盈利，共建人更會有額外利潤分紅。
對于項目估值，云裳山村請上海三級甲等事務(wù)所，對瓜洲古渡·春江花月夜項目做了專業(yè)、詳盡的《投資價值數(shù)據(jù)分析報告》，厚厚一本。
關(guān)于引流，未來經(jīng)營與發(fā)展，解總對揚州人做過市場調(diào)研。提起瓜洲古渡，他們引以為豪，那里歷史深厚，曾接待過世界一百多位重要來賓。
同時，也為古渡后來的衰落感到深深遺憾和傷感。聽說那里正在打理打造鄉(xiāng)宿綜合體，重新復(fù)興曾經(jīng)的繁榮，他們很興奮。此外，瓜洲覆蓋2小時車程上億中產(chǎn)人口。
瓜洲古渡詩詞三千，民間故事、帝王故事為人津津樂道、廣為流傳，對于歷史遺跡、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護，云裳山村專門打造展覽廳、詩碑長廊；引進舞臺劇，將杜十娘怒沉百寶箱、鑒真東渡的故事，現(xiàn)場真實重現(xiàn)。
此外，還打造有溫泉高端住宿、多功能廳、咖啡廳、茶館、網(wǎng)球場、水上餐廳等多種業(yè)態(tài)，相輔相成。豐富休閑娛樂，創(chuàng)造鄉(xiāng)宿多渠道營收。
會上，重申不大拆大建，保留歷史遺留感的原則。
失去的已經(jīng)失去，與其再模仿唐宋建筑，建造假古董，不如保留現(xiàn)存遺跡，讓舊磚瓦、舊雕刻去向世人訴說它的故事，尊重歷史，保留原汁原味。
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云裳山村和共建人，走過林蔭道，經(jīng)過古詩墻，踏過草叢，一起見證了參天古樹、各類豐茂的珍稀植被，及歷史文化遺跡。
在參觀過程中，云裳山村董事長祁總，發(fā)現(xiàn)了一張1992年的菜單，那時豬肉2.8元一斤，鱖魚3.8元一斤，青菜幾分錢一斤，那個年代平均工資300元一個月。
一張菜單，見證了幾十年的歷史滄桑。這里一草一木、一磚一瓦，都是歷史的見證者。
只是它們沒有文字，不會說話，但它們身上散發(fā)著歷史的存在感。
這間帶有喜字的大廳，曾是大宴會廳。八九十年代，就是在這里接待過93個國家的外賓，7位總統(tǒng)及89位部長來賓。喜字對面是一幅瓜洲船閘整體油畫圖。
滾滾長江東逝水，古渡的土壤，古渡的水，迎來送往，千年歷史，而今，我們同在此處展望它輝煌繁榮的未來，幸之。
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在開始吧上，民宿眾籌很多，而鄉(xiāng)宿綜合體極少。
我們都知道，民宿素來都有“周末經(jīng)濟”的短板，即使是民宿連鎖，也是從一個單體民宿到多個單體民宿，很難從根本上長久改變這種經(jīng)營狀況。
鄉(xiāng)宿綜合體，則已遠(yuǎn)超出民宿概念本身，它有眾多業(yè)態(tài)，形成全域化旅游。云裳山村目前在全國有五個大型鄉(xiāng)宿綜合體項目，分別分布在四川僰王山、廣元，湖南凼古腰，千島湖等地。
像《歡樂頌2》包奕凡對民宿的經(jīng)營一樣，采用農(nóng)村合作社模式，帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展和村民營收。
在不久的將來，我們會采用更多激勵性政策，讓共建人除了有保底收益、盈利外，將有更多休閑娛樂的場所。
目前，云裳山村項目共建人，出差、旅游，已有四處民宿落腳點，杭州龍塢緹姆舅舅、四川青城山碧屋慢生活、莫干山西塢里73號和香巴拉。
在不久的未來，共建人將能到越來越多的地方游玩，走到哪兒都有家人接待。從入住、體驗到離開，都有種家的溫暖、親切與照顧。?
