文章結(jié)構(gòu)

第一部分、前言；

第二部分、游戲復(fù)盤：

1、回顧目標(biāo)；

2、結(jié)果對(duì)比；

3、敘述過程；

（1）投資過程，詳見文章最后《游戲環(huán)節(jié)投資交易明細(xì)》；

（2）關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)分享。

1）有錢人和你的想法不一樣；

2）小步提價(jià)，差點(diǎn)失去投資機(jī)會(huì)；

3）“又愛又恨”天價(jià)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；

4）再遇“升級(jí)版”天價(jià)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，失之交臂“快車道”；

5）一波未平一波又起，“懵懂”逆襲。

4、案例分析；

（1）“又愛又恨”天價(jià)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；

（2）“升級(jí)版”天價(jià)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，失之交臂“快車道”；

5、和現(xiàn)實(shí)生活聯(lián)系；

6、行動(dòng)。

（1）開始做什么；

（2）繼續(xù)做什么；

（3）停止做什么。

前言

? ? 2018年4月30日開始參與現(xiàn)金流游戲，1次/周。經(jīng)歷3次線下活動(dòng)雖能看見自己的顯現(xiàn)成長(zhǎng)，但介意當(dāng)下的慣性思維（限制性思維）、現(xiàn)實(shí)生活中投資經(jīng)驗(yàn)不足、日常投資知識(shí)儲(chǔ)備較少等等現(xiàn)狀，認(rèn)為現(xiàn)階段需要暫停線下活動(dòng)，待把《富爸爸窮爸爸》、《有錢人和你的想法不一樣》等等書籍閱讀完，去樓盤踩踩樓盤、買幾支股票或者基金玩一玩，建立相對(duì)較好的投資理念，同時(shí)實(shí)實(shí)在在擁有一些投資實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，再回到線下活動(dòng)。如此參加線下現(xiàn)金流活動(dòng)的價(jià)值才能最大化。

? ? ?和多位銀行家以及資深玩家交流，大家的一致意見認(rèn)為：趁熱打鐵連續(xù)參加線下活動(dòng)，在模擬環(huán)境中發(fā)現(xiàn)問題，倒逼現(xiàn)實(shí)生活中的輸入，成長(zhǎng)速度更快！

? ? ?經(jīng)過慎重思考，5月19日我繼續(xù)參加新一期現(xiàn)金流線下活動(dòng)。和前幾次不同的是，這一次我摒棄束縛，輕松上陣。

游戲復(fù)盤

一、回顧目標(biāo)：

回憶一下參加的第四期現(xiàn)金流游戲總結(jié)：

1、你的愿望和目的是什么？

我的愿望：深度參與模擬的投資環(huán)境，熟悉投資環(huán)境、認(rèn)知投資產(chǎn)品、改善投資理念，提升投資能力。

我的目標(biāo)：跳出老鼠圈（窮人圈），進(jìn)入快車道（富人圈）。

2、你的目標(biāo)都達(dá)到了嗎？

我的目標(biāo)（跳出老鼠圈，進(jìn)入快車道）實(shí)現(xiàn)了，但過程有些懵懂。

3、有沒有發(fā)生“目標(biāo)損耗”？

（目標(biāo)損耗就是我們由于不愿承認(rèn)計(jì)劃和現(xiàn)實(shí)差距而產(chǎn)生的偷偷降低目標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的行為，如你心里計(jì)劃背100個(gè)單詞，實(shí)際背了50個(gè)，你會(huì)安慰自己這也還不錯(cuò)。）

在和3號(hào)賣家交易?“月現(xiàn)金流-$1800”機(jī)會(huì)卡片失敗后，跳出老鼠圈的機(jī)會(huì)非常渺茫，那一刻有“目標(biāo)損耗”的心里。

二、結(jié)果對(duì)比：

結(jié)果與目標(biāo)的對(duì)比，有四種可能產(chǎn)生的情況：

本期游戲和結(jié)果對(duì)比，我跳出老鼠圈（窮人圈），進(jìn)入快車道（富人圈）的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)了。但是鑒于實(shí)現(xiàn)的過程有些懵懂，而且后期也沒有時(shí)間真正在快車道（富人圈）的游戲體驗(yàn)。所以，暫定為第三種：結(jié)果不如目標(biāo)，完成情況比預(yù)期要差。

結(jié)果對(duì)比的目的不是為了發(fā)現(xiàn)差距，而是為了發(fā)現(xiàn)問題。

三、敘述過程：

（過程敘述的目的是讓所有復(fù)盤參與人員都知道事件的過程，這樣大家才有共同討論的基礎(chǔ)，不要浪費(fèi)時(shí)間在信息層面）

1、具體過程：

詳見文章最后的第四期現(xiàn)金流游戲總結(jié)-投資交易明細(xì)。

2、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)分享：

1、有錢人和你想的不一樣。

4號(hào)玩家，C女士，現(xiàn)實(shí)生活全職太太，游戲中職業(yè)“飛行員”，本期第11次參加現(xiàn)金流線下活動(dòng)。

游戲第1輪手中現(xiàn)金全部用于投資房產(chǎn)；游戲第2輪，抽到小生意股票O(jiān)K4U ?$?10元/股，果斷從銀行借貸$?1.2萬元購買1200股持有。

0現(xiàn)金，借貸銀行“巨款”投資股票，這個(gè)細(xì)節(jié)我傻眼了。不過幸虧C女士坐在我旁邊，模仿她的思路，游戲環(huán)節(jié)逢股票、基金等投資機(jī)會(huì)，我也在能力范圍大著膽子投入了幾把，這幾筆投資也確實(shí)為我?guī)砹溯^大的現(xiàn)金能力，逐步走上了“有錢人”的道路；在后期交易環(huán)節(jié)，也讓我具有相對(duì)足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力以及更大的勇氣和信心、深度參與到更多樣化的投資機(jī)會(huì)，真真體驗(yàn)了“有錢人”的不一樣的世界。

PS：股票大收益明細(xì)。

股票代碼 ON2U，投資$ 10000，收益?$?40000；

股票代碼 OK4U，投資$?2000，收益$??60000;

股票代碼 MYT4U ，投資$?2000，收益$?80000。

2、小步提價(jià)，差點(diǎn)失去投資機(jī)會(huì)。

游戲第16輪：

2號(hào)玩家，Y女士，游戲中職業(yè)“門衛(wèi)員”。抽到“待售公寓-3室2廳-月現(xiàn)金流 $ 300”機(jī)會(huì)卡片（投資機(jī)會(huì)）無力承擔(dān)，當(dāng)時(shí)除了我，還有1號(hào)玩家、3號(hào)玩家都虎視眈眈。3號(hào)玩家，提出轉(zhuǎn)讓費(fèi)起步價(jià)??$?3000元，賣家評(píng)估嫌少，1號(hào)玩家提高到?$??3500元，3號(hào)玩家 立馬叫??$?3600元，我緊接著叫??$?3700元。3號(hào)玩家又開始抬價(jià)（不清楚他是真要還是假要這個(gè)機(jī)會(huì)），我立馬拋出??$?4000元。直到這個(gè)價(jià)位，其他賣家才止步，買家也才同意轉(zhuǎn)讓。

面臨在“供>求”的市場(chǎng)環(huán)境，決策慢一點(diǎn)，機(jī)會(huì)就被搶走了。應(yīng)有科學(xué)依據(jù)果斷拿下-快速計(jì)算卡片機(jī)會(huì)收益，判斷當(dāng)下是否為優(yōu)劣投資產(chǎn)品；果斷給出自己可承受范圍，且市場(chǎng)上足夠有吸引力的交易費(fèi)用。

機(jī)會(huì)卡片-【待售公寓-3室2廳?】

投資收益率 51%，可以賣 $ 65000～130000

成本 $75000 ? ? ? ? ?抵押貸款 $ 68000

首期支付 $7000 ? ?月現(xiàn)金流 $ 300

從2號(hào)玩家手中購買，支付現(xiàn)金轉(zhuǎn)讓費(fèi)$ 4000 ，另外支付首期支付 現(xiàn)金支出 $ 7000 。

PS：賣家機(jī)會(huì)卡片收益價(jià)值計(jì)算

=（賣家機(jī)會(huì)卡片對(duì)應(yīng)的月現(xiàn)金流*12個(gè)月）/心里預(yù)期投資回報(bào)率（30%）-首期支付

=（?$ 300*12個(gè)月）/（30%）-$0.7 萬元

=?$ 1.2萬元-0.7 萬元

=?$ 0.5萬元

3、“又愛又恨”天價(jià)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

游戲第19輪：

1號(hào)玩家，Z女士抽到“洗車店待售-月現(xiàn)金流 $ 1500”機(jī)會(huì)卡片（投資機(jī)會(huì)），她自己無力拿下。迅速提出轉(zhuǎn)讓，各位玩家虎視耽耽，她非常清楚我急需這個(gè)機(jī)會(huì)、甚至神奇的是連我手中的現(xiàn)金狀況她也掌握的七七八八。所以堅(jiān)持要求天價(jià)轉(zhuǎn)讓費(fèi)?$?2.0萬元。

機(jī)會(huì)卡片-【洗車店待售】

投資收益率 36%，售價(jià)可能為 年月現(xiàn)金流的12～25倍。

成本 $ 350000 ? ? ? ? ?抵押貸款 $ 300000

首期支付 $ 50000 ? ?月現(xiàn)金流 $ 1500

從1號(hào)玩家手中購買，支付現(xiàn)金轉(zhuǎn)讓費(fèi)$ 20000 ，另外支付首期支付 現(xiàn)金支出 $ 50000 。

PS：賣家機(jī)會(huì)卡片收益價(jià)值計(jì)算

=（賣家機(jī)會(huì)卡片對(duì)應(yīng)的月現(xiàn)金流*12個(gè)月）/心里預(yù)期投資回報(bào)率（30%）-首期支付

=（?$?1500*12個(gè)月）/（30%）-$ 5.0 萬元

=$ 6.0萬元-5.0 萬元

=?$ 1.0萬元

4、再遇“升級(jí)版”天價(jià)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，失之交臂”快車道“。

游戲倒數(shù)第3輪：

距離個(gè)人邁入“快車道，即富人圈非資本收入差距$?1240” ，3號(hào)玩家L先生抽到一樁“自動(dòng)化企業(yè)待售-月現(xiàn)金流 $ 1800”機(jī)會(huì)卡片。首期支付$?2.5萬元，當(dāng)下環(huán)節(jié)全場(chǎng)我是唯一一個(gè)有支付能力的買家，我向賣家承諾 扣除首期支付費(fèi)用，剩余?$?7.0萬元+現(xiàn)金全部作為機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)給他。但對(duì)方不買賬，堅(jiān)持讓我通過銀行借貸方式湊夠?$ 10.0萬元的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

現(xiàn)實(shí)情況是：如當(dāng)下我從銀行借貸?$ 3.0萬元拿下這個(gè)機(jī)會(huì)，同步增加負(fù)現(xiàn)金流?$ 3000。

累計(jì)下來，最終我的現(xiàn)金流總額銳減至?$??3450，低于我原來的現(xiàn)金流水平?$?4650。至此，距離“快車道，即富人圈”越走越遠(yuǎn)。

機(jī)會(huì)卡片-【自動(dòng)化企業(yè)待售】

4家經(jīng)營(yíng)良好，靠近繁忙路口的投資式洗車店待售。

投資收益率為86%，目前沒有其他買主。

成本： $125000? ? ? ? ? ? 負(fù)債： $100000

首期支付：$25000? ? ? ?月現(xiàn)金流：$1800

PS：賣家機(jī)會(huì)卡片收益價(jià)值計(jì)算

=（賣家職業(yè)對(duì)應(yīng)的月現(xiàn)金流*12個(gè)月）/投資回報(bào)率30%-首期支付

=（?$?1800*12個(gè)月）/30%-$ 2.5萬元

=-$ 7.2萬元 -2.5萬元

=?$ 4.7 萬元

5、一波未平一波又起，“懵懂”逆襲。

游戲倒數(shù)第2輪：

遺憾錯(cuò)失“月現(xiàn)金流-$1800”機(jī)會(huì)卡片之后，本期游戲我再進(jìn)入“快車道，即富人圈”希望渺茫，心里很亂。

跟著流程隨意投擲骰子，倒數(shù)第二輪居然帶給我“月現(xiàn)金流-$800”機(jī)會(huì)卡片，意味著我進(jìn)入“快車道，即富人圈”只有?$?440月現(xiàn)金流的差距。

游戲最后一輪：

2號(hào)玩家抽到“3室2廳售賣”機(jī)會(huì)卡片，這張卡片扣除抵押貸款后給我?guī)?4.2萬元現(xiàn)金，同步 需要減少 月現(xiàn)金流?$300，剛剛?cè)计鸬男⌒判乃查g又被澆滅！輪到我了，無欲無求機(jī)械投擲骰子，移動(dòng)6步帶給我“小生意大買賣”的機(jī)會(huì)。就在我動(dòng)手抽取“小生意”機(jī)會(huì)卡片時(shí)，右手邊資深玩家C姐姐提醒我，都這個(gè)時(shí)候了，為什么不抽個(gè)“大買賣”搏一搏呢？我沒有多想，立即轉(zhuǎn)向“大買賣”機(jī)會(huì)卡片，打開“大買賣”機(jī)會(huì)卡片看到增加“月現(xiàn)金流-$1000”的那一刻，我知道我出圈了，歡呼雀躍，奔走相告！

四、案例佐證 ：

（自我剖析，就是自己對(duì)做過的事情進(jìn)行反省和思考。自我剖析是一個(gè)自我成長(zhǎng)的機(jī)會(huì)。）

1、案例1-“又愛又恨”天價(jià)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

機(jī)會(huì)卡片-【洗車店待售】

投資收益率 36%，售價(jià)可能為 年月現(xiàn)金流的12～25倍。

成本 $ 350000 ? ? ? ? ?抵押貸款 $ 300000

首期支付 $ 50000 ? ?月現(xiàn)金流 $ 1500

PS：賣家機(jī)會(huì)卡片收益價(jià)值計(jì)算

=（賣家機(jī)會(huì)卡片對(duì)應(yīng)的月現(xiàn)金流*12個(gè)月）/心里預(yù)期投資回報(bào)率（30%）-首期支付

=（?$?1500*12個(gè)月）/（30%）-$ 5.0 萬元

=$ 6.0萬元-5.0 萬元

=?$ 1.0萬元（轉(zhuǎn)讓費(fèi)評(píng)估）

實(shí)際：從1號(hào)玩家手中購買，支付現(xiàn)金轉(zhuǎn)讓費(fèi)$ 20000 。

反省：游戲現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)下環(huán)節(jié)，只有我一個(gè)玩家有購買能力。我一方面強(qiáng)烈表現(xiàn)出急需這個(gè)投資機(jī)會(huì)，另一方面也仗著自己現(xiàn)金相對(duì)充足完全沒有思考怎樣談判才能使用更加合理的價(jià)格拿下這個(gè)轉(zhuǎn)讓機(jī)會(huì)。

失誤1、喜怒形于色，如：強(qiáng)烈表現(xiàn)出個(gè)人需求；同時(shí)未及時(shí)計(jì)算機(jī)會(huì)卡片收益價(jià)值，所以交易過程被買家牽著鼻子走；

失誤2、未有對(duì)自己的錢100%負(fù)責(zé)。仗著自己當(dāng)下有較好的現(xiàn)金能力，隨意對(duì)付交易談判；

失誤3、商務(wù)談判經(jīng)驗(yàn)淺且能力弱。

思考：

在“供>求”的市場(chǎng)環(huán)境，遇到惡意抬高機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)讓成本的賣家，如何有效打壓賣家的價(jià)格期望？

2、案例2-“升級(jí)版”天價(jià)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，失之交臂”快車道“。

游戲倒數(shù)第3輪：

距離個(gè)人邁入“快車道，即富人圈非資本收入差距$?1240” ，3號(hào)玩家L先生抽到一樁“自動(dòng)化企業(yè)待售-月現(xiàn)金流 $ 1800”機(jī)會(huì)卡片。首期支付$?2.5萬元，當(dāng)下環(huán)節(jié)全場(chǎng)我是唯一一個(gè)有支付能力的買家，我向賣家承諾 扣除首期支付費(fèi)用，剩余?$?7.0萬元+現(xiàn)金全部作為機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)給他。但對(duì)方不買賬，堅(jiān)持讓我通過銀行借貸方式湊夠?$ 10.0萬元的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

現(xiàn)實(shí)情況是：如當(dāng)下我從銀行借貸?$ 3.0萬元拿下這個(gè)機(jī)會(huì)，同步增加負(fù)現(xiàn)金流?$ 3000。

累計(jì)下來，最終我的現(xiàn)金流總額銳減至?$??3450，低于我原來的現(xiàn)金流水平?$?4650。至此，距離“快車道，即富人圈”越走越遠(yuǎn)。

機(jī)會(huì)卡片-【自動(dòng)化企業(yè)待售】

4家經(jīng)營(yíng)良好，靠近繁忙路口的投資式洗車店待售。

投資收益率為86%，目前沒有其他買主。

成本： $125000 ? ? ? 負(fù)債： $100000

首期支付：$25000 ?月現(xiàn)金流：$1800

PS：賣家機(jī)會(huì)卡片收益價(jià)值計(jì)算

=（賣家職業(yè)對(duì)應(yīng)的月現(xiàn)金流*12個(gè)月）/投資回報(bào)率30%-首期支付

=（?$?1800*12個(gè)月）/30%-$ 2.5萬元

=-$ 7.2萬元 -2.5萬元

=?$ 4.7 萬元

反省：面對(duì)在“供>求”的市場(chǎng)環(huán)境，買方惡意抬高超過我當(dāng)下支付能力的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

失誤1、喜怒形于色，如：強(qiáng)烈表現(xiàn)出個(gè)人需求；同時(shí)未及時(shí)計(jì)算機(jī)會(huì)卡片收益價(jià)值，所以交易過程被買家牽著鼻子走；

失誤2、未積極系統(tǒng)思考，我作為買方角色，如何促成買賣雙方的“共贏”目標(biāo)？比如：制定雙贏方案，前期買方先助力我跑出老鼠圈（窮人圈），后期我再補(bǔ)償買方期望的余下部分現(xiàn)金收益，或者提供1:9共享收益。

失誤3、未能換位系統(tǒng)思考，假設(shè)我是賣方，面對(duì)這個(gè)機(jī)會(huì)卡片，我為什么需要?$ 10.0萬元轉(zhuǎn)讓費(fèi)？ 我最能接受的結(jié)果是什么（“雙贏”目標(biāo)？“雙輸”目標(biāo)？買方單贏？賣方單贏？）

思考：

假設(shè)我是買方：

1、在“供>求”的市場(chǎng)環(huán)境，如何牽引賣方，實(shí)現(xiàn)我的“個(gè)人”目標(biāo)？

2、在“供>求”的市場(chǎng)環(huán)境，如何實(shí)現(xiàn)買賣雙方的“共贏”目標(biāo)？

假設(shè)我是賣方：

3、在“供>求”的市場(chǎng)環(huán)境，如何牽引買方，實(shí)現(xiàn)我的“個(gè)人”目標(biāo)？

4、在“供>求”的市場(chǎng)環(huán)境，如何實(shí)現(xiàn)買賣雙方的“共贏”目標(biāo)？

五、和現(xiàn)實(shí)生活聯(lián)系。

本期游戲，見識(shí)多位房姐，尤其還有一位在2017年平均每?jī)蓚€(gè)月購買一套房產(chǎn)的資深房姐。對(duì)我觸動(dòng)很大。為什么她在比較年輕的年紀(jì)就能夠做到，不為錢工作，而是“讓錢為她工作”？

過往現(xiàn)實(shí)生活中投資信念不強(qiáng)烈，且投資渠道單一，從未在股票紅利、房產(chǎn)租金、企業(yè)現(xiàn)金流等非工資收入上有過具體實(shí)踐，所以現(xiàn)金流游戲過程，很多時(shí)間是在模仿玩家們的某些個(gè)節(jié)點(diǎn)的投資經(jīng)驗(yàn)，甚至有的時(shí)候，為了現(xiàn)金流而現(xiàn)金流。

無論是游戲中的投資還是現(xiàn)實(shí)生活中的投資都是系統(tǒng)工程，如果只解決每一個(gè)點(diǎn)的問題，那游戲中/現(xiàn)實(shí)生活中的問題就顯得太多太復(fù)雜，疲于奔命，仍然無能為力。

沒有系統(tǒng)思維，就等于沒有思維力，沒有辨別力，同樣的投資機(jī)會(huì)，同樣的投資產(chǎn)品，換個(gè)說法，就不認(rèn)識(shí)了。

無論是游戲還是現(xiàn)實(shí)生活，我們要解決一類問題，沒有對(duì)它的系統(tǒng)思維，就會(huì)沉迷于細(xì)節(jié)，最后輸?shù)粽麄€(gè)游戲或整個(gè)人生。

現(xiàn)在每個(gè)人都想投資，每個(gè)人都害怕資產(chǎn)縮水，每個(gè)人都要面臨這個(gè)時(shí)代大問題：在政府擁有鑄幣特權(quán)的時(shí)代，如何投資？你理解了通貨膨脹，你就理解了投資，任何具體政策的變動(dòng)，都不會(huì)迷惑你。而要理解通貨膨脹，又要知道貨幣的本質(zhì)，政府的本質(zhì)，又得靠主動(dòng)的、艱苦的思維訓(xùn)練。

所以見識(shí)沒有輕松得到的，有見識(shí)的人都下了苦功夫，能看到真理，也能實(shí)踐真理。

六、行動(dòng)。

1、開始做什么？

打磨專業(yè)能力，有足夠能力吸引有錢人主動(dòng)和自己做朋友；

摒棄限制性思維，大膽的和有錢人做朋友，學(xué)習(xí)不一樣的思維方式。

2、繼續(xù)做什么？

堅(jiān)持每天閱讀財(cái)商類書籍1小時(shí)，補(bǔ)充理論；

堅(jiān)持每周參加一期現(xiàn)金流模擬活動(dòng)，同時(shí)堅(jiān)持及時(shí)復(fù)盤并輸出復(fù)盤筆記。深度梳理，強(qiáng)化觀念；

堅(jiān)持尋找線下房產(chǎn)投資交易機(jī)會(huì)，參與實(shí)戰(zhàn)，積累實(shí)踐；

3、停止做什么？

停止胡亂思考：暫時(shí)停止線下現(xiàn)金流活動(dòng)，先積累理論和實(shí)踐，再參與游戲。

附件：游戲環(huán)節(jié)投資交易明細(xì)。