你是否有過這樣的感受，你和你的同事朋友一起買的房子，人家的房子升值比較快，你的房子升值的沒那么快，人家掙的錢比較多，你掙的錢比較少，而你們花的錢是同樣的多，人家的房子已經升值百萬了，你的房子就像烏龜一樣慢慢的爬。
人家就有計劃換第二套房，一套變兩套房。眼看著別人越住越大的房子，而你卻困在那里，動也動不了，因為沒有增值的部分可以套現(xiàn)來實現(xiàn)第二套的首付。
這樣的感受很多人都有，只是當初買房地段選擇的不同，他選擇的區(qū)域可能發(fā)展比較好，而你選擇區(qū)域發(fā)展比較慢，導致中間產生巨大的收益差。
你也許什么都沒有做錯，但是你想不想知道你的同事或者同齡人他們到底做對了什么事情？為什么他們就能獲得巨大的收益？
每個人選房的側重點不同，但唯一的標準是“地段”。
好的地段的房價就會好貴，好貴好貴就是因為好才貴，所以它的貴是值得的。我們可以做個試驗，就是拿十年前同一個城市不同區(qū)域的10個完全相同開盤價格的樓盤跟蹤發(fā)現(xiàn)，同樣是開盤價格5000元，現(xiàn)在的售價是三萬、五萬甚至高達七萬。這代表你花同等的錢回報率跟別人完全不能等同，而這部分增值是你無法用加班加點熬夜追趕上來的。
我們用三個標準來選出全城最快升值的地段，稱之為“三中全會”即中心城市、中心區(qū)域、中心地段。
1.中心城市
我們?yōu)槭裁匆ズ玫某鞘泄ぷ鳎恳驗楹玫某鞘刑峁┖玫墓ぷ鳈C會，而好的工作提供好的薪酬和好的發(fā)展機遇，這些往往是小城市給不了的。因為大城市和小城市給予成長的空間不同，小城市給予不了你更多的發(fā)展空間，就跟小城市的房價無法比大城市的房價高，它沒有辦法給予更多的附加價值，所以房價也就沒有更多溢價的空間。
推薦買房的第一選擇北上廣這種一線大城市，其次強二線、省會城市：南京、武漢、杭州、蘇州、廈門、長沙、成都等。
最近我們發(fā)現(xiàn)各個城市都在搶人才，所謂搶人才就是搶生產力、搶錢。
所以城市跟城市之間，它們就像決斗士一樣，互相的斗爭，總有一些城市會出現(xiàn)：搶贏的城市留下，搶輸的城市沒落。
2.中心區(qū)域
在一個城市里面它的發(fā)展是存在不均衡的，中心區(qū)域就是在好的城市里面選擇城市的中心、配套成熟的區(qū)域、地鐵口、學區(qū)房、高檔樓盤聚集區(qū)域來買，減少犯錯的幾率，要追求大概率成功的事件。
3.中心地段
其實買房子不是買房子本身，而是買房子窗戶意外的東西。因為房子的面積是不好再增加，房子的戶型也不會變化。但是有個東西會變化，就是窗戶外面的東西會變化。
比如附近蓋了一座新學校，升級了學校資源；比如改了一座醫(yī)院，由原來的普通醫(yī)院升級到三甲醫(yī)院;外面的馬路拓寬了，交通更方便；周圍開通地鐵；周圍有了新的大型商業(yè)區(qū)......這些都是房子以外的東西，它們在茁長的成長，而且它們能帶動房子升值。
所以建議買中心區(qū)域、中心地帶的房子,我們優(yōu)先選擇地鐵、學區(qū)房、學位房，十分鐘以內到達商業(yè)綜合體的小區(qū)更好。
今天分享的升值最快地段的技巧你Get到了么？??
