《富爸爸窮爸爸》的作者羅伯特·清崎在書中表達了這樣一個觀點：自住房是負債而不是資產。清崎得出這一結論的主要原因一是高額房產稅，二是需支付管理費、維護費等，三是用大量的錢購買房子失去了其他投資致富的機會。

這個理論或許在美國社會是適用的，但在現如今的中國，尤其是一線城市，如果生搬硬套就會出現水土不服的癥狀。可以這么說，在一線城市，房子不是負債而是資產，并且是優質資產。

首先，目前普遍來說持有房產并不需要承擔高額房產稅，相反如果不買房選擇租房的話，租金可是一筆不小的支出。其次，這也是最有中國特色的一點，房子與戶口、學位掛鉤。在一個城市里沒有房子就不能落戶或者只能落集體戶，孩子入學算積分的時候如果在學區沒有房子就處于很大 的劣勢。最后一點是關于其他投資機會。雖然投入全部身家甚至東借西湊買房后確實沒有余錢來做其他投資，但縱觀中國投資市場，還很少有渠道的收益能超過房產增值的。

我在2014年年初的時候，在深圳一個非常偏遠的區域購入一套兩居室毛坯二手房。當時的價格是110萬，中介費和其他稅費約10萬（因為沒滿5年需繳營業稅），首付+稅費共支付43萬，按揭20年，月還款約5千。順便說一句，中介費稅費真高，占總房款的近10%了，但如果當時因為不能接受高稅費而放棄了那次機會，現在的我肯定到處找后悔藥吃了。這43萬里我和先生自己的錢只夠小一半，其他20多萬是找親戚借和啃了點老才湊齊的。

買完后房價在2014年年中還小跌了一把，心里嘀咕是不是買在最高點了。然后就到了戲劇化的2015年，330新政后深圳房價像脫韁的野馬一路飛奔。現在這套小房子的市值大概在270萬左右，增值160萬，翻了一倍還不止。如果按投資回報率來算，當時投入43萬，投資回報率接近200%，跑贏市面上絕大部分理財產品和投資渠道。

如果現在置換同地段的三房，大概總價350萬，賣掉現在的兩房還掉銀行剩余貸款可得現金200萬做首付，按揭30年月還款約一萬。這還勉強在承受范圍內，如果沒有這套小房子過渡，350萬的三房，首付約一百萬，月還款2萬+，即使湊得齊首付，2萬+的月供也夠喝一壺的。

在一線城市買房，跳一跳能夠得著的話還是盡早入手為好。當時購入那個兩居室的時候，一單身朋友也有意愿買附近的一個35平的單身公寓，但是大概在70萬。但是她有點猶豫，因為沒有陽臺，到大堂晾衣服不方便。她同事告訴她買商品房不劃算，這么偏的地段，價格這么貴，還不如買小產權房呢，價格才三分之一。她父母也反對，說一個女孩兒家還沒結婚，買什么房。結果這么一遲疑就耽擱下來了，現在那種單身公寓要140萬了！

有朋友會說就是沒錢，錢不夠買不起怎么辦？錢不夠就買小的，買偏的，等以后有條件了再置換，先上了車再說，哪怕是個電動車，總比走路快很多。在社會高速發展，高通脹的前提下，只有購入了房產，你的財富才會隨著城市財富的飛速增長而增長。